Koduostjate toetused ja abiprogrammid

Nasozi Kakembo elas koos pojaga Brooklynis, kui otsustas, et tahab kodu osta. Asukohavahetus ja koduostjate abiprogrammide ulatuslik otsing viisid ta sellisesse, mis hõlmas sulgemisel kõike muud kui 0,73 dollarit.

Kolm aastat tagasi elasin New Yorgis ja mõtlesin kodu ostmisele. Ilmselgelt on see a väga konkurentsivõimelisel turul. Ja pärast 12 aastat seal elamist tundsin end linnast kuidagi läbi. Mul on poeg, kes käis sel ajal 2. klassis, läheb nüüd viiendaks ja ma otsisin midagi natuke lihtsamat kooli ja naabruskonna osas ning lihtsalt teistsugust elukvaliteeti.

Mul on perekond Marylandis, kus ma sündisin ja kasvasin, ning hakkasin mõtlema: "Kuidas see välja näeks, kui läheksin tagasi?" Niisiis, kolisime pojaga lõunasse.

Ma ei tahtnud kohe sisse hüpata ja kodu osta, sest olin olnud FIE. Siis hakkasin töötama Johns Hopkinsi heaks, nii et tahtsin enne hüpoteegi taotlemist seda veidi korrastada. Ma ei olnud täielik algaja: mind on alati huvitanud kinnisvara ja mul on linnaplaneerimise meistrid. Mulle meeldib, kui mul on sõrm pulsil.

Kuid see oli ikka veel protsess, et mõista ja uurida, mida muud hüpoteeklaenufirmad kaaluvad, et saaksin olla optimaalne kandidaat.

Siin nad otsivad: püsivat tööandjat ja raha säästmiseks. Ja nad tõesti võrdlevad teie võla ja sissetuleku suhet. Minu oma ei olnud kooli tõttu ideaalne, nii et see oli minu jaoks tõesti suurim takistus; isegi kui mul oli võimalus koolilaene välja vahetada ja suhtarvu madalamaks muuta, oli väljakutse piisavalt ära tasuda, kuid mul oli sissemakseks piisavalt. Kui mul oli raha, tundsin ma kohustust võlg tasuda, mitte selle kasutamist. Ma arvan, et see on üks tuhandeaastaste probleemidest: meil on nii palju õppelaenu võlga. See hoiab ära koduomandi. Nii et see oli tõesti kurnav asi.

Mõtlesin, et peab olema mingi muu viis. Kõik muu kontrolliti: mul oli hämmastav krediidiskoor, suurepärane töö ja ma vastutan oma raha eest. Aeg -ajalt kuulsin ülikoolilinnakute ümber määratud taskutes majaomanike stiimulitest. Kui olin tõesti valmis koduomandit kaaluma, googeldasin sõna otseses mõttes lihtsalt "Koduomandi toetus". Seal oli erinevaid asju: riiklik programm nimega NACA ja paar erinevat tüüpi programmi Marylandi osariigist, kes pakuvad koduomanikele abi teatud summa õppelaenuga võlg. Mõned neist tekitasid segadust ja mõned ei olnud minu jaoks õige pakett, kuid sattusin maakondliku programmi juurde ja läksin sissejuhatusele.

Paljud neist on mõeldud halva krediidiga inimestele, kuid see polnud minu probleem; minu oma oli sõna otseses mõttes lihtsalt sissemaks. Nii et programm, millega ma lõpetasin, oli spetsiaalselt abiks sissemakse ja sulgemiskulude osas kuni 15 000 dollarini. See oli sissetulekupõhine, kuid juhised olid keskmise sissetulekuga. Nii et ma registreerusin sellesse programmi. Mul oli hüpoteeklaenuandja juures kodune nõustamistöökoda ja seejärel üks-ühele, kus pidin välja printima oma krediidiaruande, palgakinnitused ja selle kõik läbi vaatama. Nad uurivad tõesti, kui palju kulutate kõigele kuus. Need on juhuslikud, kuid annavad kokku. See oli 30-päevane sulgemine.

Ma leidsin kodu selle põhjal, millised olid meie vajadused. Minu soovide nimekiri oli seotud asjadega, mis on enamikus mujal maailmas väljaspool New Yorki normaalsed, näiteks mul peab olema nõudepesumasin! Minu kinnisvaramaakler oli selline: "Uhh, jah, igas kohas on nõudepesumasin." Aga mul polnud 12 aastat nõudepesumasinat olnud - see oli minu jaoks hindamatu!

Mul oli võimalus saada koht, kus on väliruum, nõudepesumasin, pesumasin/kuivati ​​ja oma parkimiskoht. See on kolme magamistoaga kolme vanniga kindel keskklassi naabruskond. Minu pojal on oma vannituba ja minu oma asub põhikorrusel, siis on tema ala ülakorrusel, nii et meie vahel on natuke ruumi. See on tõesti ideaalne kodu meie jaoks ja see poleks olnud võimalik, kui mul poleks seda summat sissemakse ja sulgemise jaoks. Lisaks minu kinnisvaramaakler pani siis lepingusse, et müüja panustab sulgemisele 2% ja siis see maakonnaprogrammist saadud 15 000 dollarit jättis mulle kõigest 0,73 dollarit. Kuna minu krediidiskoor oli kõrge, võisin siiski saada tol ajal parima võimaliku hüpoteeklaenu.

Pärast ostu muutsin oma kodu täielikult sisse kolides isetegemise projektide seeriaga. Alustasin köögist: värvisin kapid hallikassiniseks ja lisasin uue riistvara, mis oli kõige raskem, sest seal on ligi 30 kappi - see tähendab, et pidin puurima 60 auku! Peaksin vahepeal pause tegema. Seejärel lisasin lettidele ka marmorist kontaktpaberit ja paigaldasin samad IKEA riiulid, mis mul olid Brooklyni korteris. Ma teadsin, et tahan metrooplaate - see oli noogutus minu New Yorgi taustale - ja tegin seda ise. Seda tagasilööki oli nii tasuv teha; see tegi kogu köögi. Ja kui ma oleksin selle eest kellelegi teisele maksnud, oleks see olnud palju raha. Võib kindlalt öelda, et see maja on olnud üsna seiklus.

---

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.