Mis suurendab kodude kulusid 2019
Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Kui teil on kodu, teate seda eluasemehinnad võivad kõikuda aja jooksul laialt. Ükskõik, kas sõlmisite tehingu, kui turg oli madal, või hammustasite kuuli ja ostsite kõrge hinna, loodate enne müümist kena tervisliku hüppe kodu väärtuses. Aga mis põhjustab eluasemehindade tõusu? Vastavalt Johnny Mansilla, ülemaailmse kinnisvarafirma litsentseeritud kinnisvaramaakler, Nest Seekers International, kodu hindu mõjutavad nii sisemised kui ka välised tegurid. Sisemine viitab sellele, milliseid värskendusi teie ja teie naabrid teie kodudes teevad, ja väline tähendab kõike, mis on läheduses. Siin on mõned peamised välised tegurid, mis võivad teie naabruskonnas kinnisvara väärtust tõsta.
Naabruskonnad, mis pakuvad palju jalutuskäigu kaugusel, on potentsiaalsetele ostjatele rohkem väärt, ütles Constantine Valhouli, Naabruskond X, kinnisvarauuringute ja analüüsi ettevõte. Eriti olulised on rahulikud ja turvalised kõrvaltänavad ning huvitavad asjad, mida näha ja teha, nii et parandused nendes piirkondades võivad hinnakujundust positiivselt mõjutada.
Ja kas saate oma töö juurde kõndida? "Võimalus jalgsi või jalgrattaga tööle minna (ja vältida tund või rohkem liikluses istumist mõlemas suunas) tähendab sageli kõrgemaid kinnisvarahindu," ütles ta.
Sellised linnad nagu Denver ja Seattle parandavad oma transiidisüsteeme. Need värskendused muudavad need linnad potentsiaalsete ostjate jaoks atraktiivsemaks, kuid ainult siis, kui süsteemid on usaldusväärsed ning neil on mugav ajakava ja asukohad. Valhouli märgib, et tagurpidi võivad mõned kõrgendatud (maapealsed) rongid müra tõttu vähendada rööbastee lähedal asuvate kinnisvarade väärtust.
Toidupoodide ja ostupiirkondade lähedus võib aidata parandada lähedal asuvaid kinnisvara väärtusi, eriti kui pakutav on kvaliteetne. Nick Bailey, ettevõtte president ja tegevjuht 21. sajandütles, et kõige väärtuslikumad on „sihtkohad klientide kogemuste saamiseks,„ trendikad ”kohvikud ja ettevõtted, kellel on märkimisväärne arv Yelpi arvustusi”.
Kas läheduses on avatud mõni uus pubi, klubi või restoran? Ümbruskond võib tulevastele ostjatele olla atraktiivsem, kui nad saavad kodu lähedal ööelu nautida (kui see pole liiga vali).
Lähedal asuvate väliruumide värskendamine võib parandada naabruskonna üldist ettekujutust. Kuna lastega paarid kogunevad naabruses, kus on atraktiivsed väliruumid, võivad kinnisvara väärtused suureneda.
Lisaks parkide ja mänguväljakute otsimisele otsivad lastega paarid sageli kõrgeid kohti kasvatada oma lapsi, nii et kui piirkonna koolid tõusevad osariigi pingereas, võivad selle piirkonna kinnisvara suureneda väärtus.
Kui ala muudetakse ümber, võib see potentsiaalse hoonestatava ruumi suurenemise korral suurendada seal asuvate kinnistute väärtust. Valhouli ütles: "Oletame, et 2000 ruutjalga maja asub piirkonnas, mis võimaldab maju kuni 3000 ruutjalga. Sellel täiendaval 1000 ruutjalga laienemisel on väärtus, nii et see suurendab selle kinnisvara küsitavat hinda. ”
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
