Redfini uus otseostuteenus võimaldab koduostjatel osta ilma agendita ja säästa vahendustasu
Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Kodu ostmine on täis varjatud kulusid. Enne kui saate oma skoori skoorida unistuste köök, seal on 20% ettemaks, sulgemiskulud, juriidilised arved ja a kopsakas vahendustasu mõlema poole agentide jaoks. Redfin loodab häirida kinnisvaraturgu, lubades osta ilma agendita (st ilma vahendustasuta).
Tegevjuht Glenn Kelman nimetas seda kinnisvara ostunupuks NYTimes, Redfini uue e-kommi mudeli eesmärk on säästa ostud ostjate ja müüjate vahel otseste ostudega. Programm lukustab müüja komisjonitasud, tagades Redfini 1-1,5% määra müüja agentidele, seejärel arvutatakse ja jagatakse 2% pakkumisest, säästes mõlema poole raha.
See toimib järgmiselt: Redfini uus teenus peab asuma otse ostmiseks reklaamitud majas ja ostjad peavad lugema 55 küsimusega juhendit läbirääkimiste, kontrollide ja kohaliku kohta turul. Tulemus tundub nagu Amazoni ühe klõpsuga ja põhjalikult uuritud investeering.
Agendivaba müük pole midagi uut. Interneti-eelsel ajastul, kui müüja ja ostja teaksid üksteist ning saaksid maha istuda ja advokaadiga lepingu sõlmida, saaksid nad pakkumisi teha ja allkirjastada ilma lisatasudeta. Ilma siseteadmisteta, kuhu kodud olid müügil, ja pettuste kontrollimise süsteemita, muutusid agendid kodu ostmisel usalduse ja teadmiste toomiseks vajalikuks.
Nüüd, kui kinnisvara on võrku kolinud, võitlevad sellised tehnoloogiahuvilised nagu Zillow (164 miljoni kasutajaga) oma teenuste eristamiseks kasvaval Interneti -turul. Vastavalt Investopedia, 89% potentsiaalsetest majaomanikest kasutavad oma koduotsinguks veebisaite, vähendades vajadust ostja agendi järele unistuste kodude otsimiseks.
Odavam müük võib olla ahvatlev, kuid Kelman tunnistab, et programm ei pruugi kõigile sobida. "Kui olete esmakordne ostja, kes ostab lagunenud maja, on teil vaja kinnisvaramaaklerit, kes astuks läbi ja oleks teie poolel. et trepid on roiskuvad või peate kontrollima, aitavad teil välja selgitada oma rahastamise, "ütles Kelman intervjuus MarketWatch.
Müüja agentide levimus on ebatõenäoline. Redfini uus turg võib pakkuda teile võimalusi komisjonitasude vältimiseks, kuid vähem tasusid ei tähenda paremat tehingut. Õige esindaja peaks toimima konsultandina: andma olulist teavet turg, teie kodu hindamine ja teie huvide kaitsmine pakkumiste saabumisel.
Programm on juba saadaval Bostonis, kus Redfin alustas katsetamist märtsis, ja see laieneb riiklikult, turgude kaupa. NYTIME. Seni saate oma unistuste kodu otsida Redfin's veebisait.
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
