Tühjad kodud: tahm meie linnadele

Tuhanded inimesed Ühendkuningriigis soovivad oma kodu meeleheitlikult, kuid tundub, et igal naabruskonnal on vähemalt üks kinnisvara vaba ja armastamata. Mida saab nende tühjade kodude päästmiseks teha?

The Tühjad kodud riikliku heategevusorganisatsiooni hinnangul on ainuüksi Inglismaal enam kui 600 000 vaba elamukinnistut, sealhulgas 200 000, mis on olnud vähemalt kuus kuud kasutamata. Rohkem kui kolmandik meist (36 protsenti) ütleb, et nad on meie kohaliku piirkonna õudus, mis viib eluasemehinnad alla ja äärmisel juhul isegi möödujatele struktuurse ohu. Tühjade kodude tõendid näitavad, et inimeste ja kogukondade ühised jõupingutused tõepoolest toimivad - viimase viie aasta jooksul on vabade kodude arv üldiselt vähenenud. "Soovitame inimestel tühjadest kinnistutest oma kohalikule volikogule teatada," ütleb Helen Williams. „Paljudel on nende aruannete uurimisele spetsialiseerunud töötajad. Mõnel on laenuprogrammid või nad võivad teid ühendada eluaseme heategevusorganisatsioonidega ja teistega, kes soovivad tühje kinnisvara osta ja teha. ”

MIKS NAD TÜHJAD ON?

Tühjade kodude tegevjuht Helen Williams toob välja peamised põhjused:

• Üürileandja üüris kinnistu varem välja ja vajab nüüd palju kulukat tööd, enne kui selle uuesti üürile anda saab.
• Keegi on pärinud ja pole kindel, mida teha: müüa, rentida või sinna kolida.
• Inimesed on ostmiseks soetanud kinnistuid ja renoveerimistööd on seiskunud.
• Omanik hoiab kinnisvara tühjana, oodates enne selle müüki tõusu.
• Mõned kinnistud on nii lagunenud, et nõuavad märkimisväärset kogust kallist tööd, enne kui neid uuesti hõivata saab.

KUI TEAD TÜHJAST KINNISTUY

Kasulik on anda kohalikule volikogule võimalikult palju üksikasju, sealhulgas:

• Postiindeksiga aadress.
• Kui kaua te arvate, et kinnistu on tühi ja millises seisus see on.
• Kõik, mida teate omaniku nime, aadressi või asukoha kohta.
• Saatke oma andmed e -postiga, järgige koopiakirja ja lisage fotod.

Külastage Tühjad kodud edasiste nõuannete saamiseks.

KUIDAS OMANIKU LEIDA

Küsige naabritelt - tühjade kinnistute lähedal elavad inimesed teavad sageli, kes on omanik. Nad võivad teile öelda või aidata teil ühendust võtta. Kui teete seda isiklikult, pole soovitatav üksi minna. "Eraomanike ja üürileandjate poole tuleb suhtuda taktitundeliselt ja ettevaatlikult," soovitab Helen Williams. Proovige Kinnistusraamat - enamik kinnisvara on siin registreeritud. Väikese tasu eest saate vaadata registrit ja näha, kes on omanik. Kui maa on registreerimata, võib kinnistusraamatust siiski abi olla, kuna saate otsida kinnistusraamatust. See paljastab omaniku andmed, kui varale esitatakse süüdistus (näiteks teine ​​hüpoteek) või kui on esitatud pankrotipaberid.

KUI KÕIK MUUD EI TOHI

Kui omanik keeldub hoolimata kõigist pingutustest koostööst, on kohalikel võimudel seaduslikud volitused, mida nad saavad kasutada tühja maja vallutamiseks. Neid saab kehtestada ka siis, kui vara kujutab endast ohtu avalikkusele.

Kohustuslik ostutellimusKui maja kasutuselevõtmiseks pole midagi ette võetud, võib kohalik omavalitsus väljastada CPO, mis sunnib omanikku müüma.

Võimed maa üle võttaMõningatel juhtudel võivad kohalikud omavalitsused majade üle võtta, et suurendada saadaolevate koguarvu. See hõlmab tühjade kinnistute taaskasutamist.

Jõustatud müügiprotseduuridKohalikel omavalitsustel on ka volitused nõuda kinnisvara eest süüdistusi, kui keegi ei ole täitnud seadusjärgse teate tingimusi või võlgneb volikogu maksu või muid võlgu.

Käsk nõuda, et keegi kinnisvara turvaliselt teeks või kohalik omavalitsus midagi ette võtaksKohalikel omavalitsustel on volitused nõuda, et keegi teeks kinnisvara turvaliseks või lubaks volikogu töövõtjatel seda teha.

Tühi eluruumide haldamise korraldusSee võimaldab kohalikul omavalitsusel omaniku kingadesse astuda ja veenduda, et tühi maja on hõivatud ja hallatud. Kinnisvara peab olema kaks või enam aastat tühi ja ei tohi olla turul, et seda üürile anda või müüa.

TÜHJA KINNISVARA OSTMINE

Kui olete huvitatud tühja kodu ostmisest, peate arvestama mõne asjaga. "See, et kinnisvara on tühi, ei tähenda, et see oleks odav," hoiatab Helen Williams. "Omanikud küsivad tavaliselt turuhinda, kuigi see peaks kajastama vajalike remondi- ja remondikulusid." Võimalik, et on saadaval spetsiaalsed renoveerimislaenud või -toetused, nii et küsige oma kohalikult volikogult või võtke ühendust tühjade kodudega nõuanne. Kui kinnistu on nimekirjas või hoiualal, võivad kehtida piirangud - nende täitmisega kaasnevad võimalikud kulud ja jõupingutused võivad olla üheks põhjuseks, miks vara jääb tühjaks.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.