Maja müük kukkus läbi? Siit saate teada, kuidas ennast kaitsta
Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Kui maja müük kukub läbi, on see õnnetu olukord, kuid olukord, mida juhtub liiga sageli; olete jõudnud nii kaugele uue kodu ostmine ainult selleks, et ost komistada ja viimasel hetkel läbi kukkuda. Kuuleme nii paljudelt inimestelt, kes on pühendanud oma väärtusliku aja, raskelt teenitud raha ja energia ostudele, mis läbi kukuvad.
HomeOwners Alliance'i iga -aastane HomeOwneri uuring näitas, et üle 300 000 kinnisvaratehingu kukub igal aastal kokku kettide katkemise ja inimeste lihtsalt ümbermõtlemise tõttu. Miks see nii juhtub ja mida peaksite tegema?
Miks koduostud kukuvad läbi?
Paljudel põhjustel. See võib olla halva tõttu uuring, ostjal puuduvad rahalised vahendid, müük ahelas ülespoole kukub läbi, juriidilise protsessi probleemid, gazumping või lihtsalt asjaolu, et müüja muudab meelt.
Kuid selle keetmisel on peamine põhjus selles, et koduostjad ja müüjad sõlmivad mittesiduva kokkuleppele ja hakake kulutama tuhandeid naela ilma igasuguse juriidilise kohustuseta pool.
Koduostjad ja müüjad võivad halbadest põhjustest või üldse ilma põhjuseta lepingust taganeda ja teevad seda liiga sageli. See muudab kodumüügiketid eriti ebakindlaks, sest läbikukkumiseks on vaja ainult ühte tehingut.
Seotud lugu
Koduostjate uuring selgitas
Mis sellega seoses tehakse?
HomeOwners Alliance on nõudnud, et valitsus tooks sellesse protsessi rohkem kindlust, kehtestades standardiseeritud ja õiguslikult siduva broneerimislepingu.
Hinna kokkuleppimisel - kuid enne, kui kumbki pool raha kulutab - kohustuvad koduostja ja müüja olema "ehtne" tehingu jätkamiseks ja teisele poolele maksma 1000 naela, kui nad välja tõmbavad, maksma oma poole kulusid.
Valitsus kavatseb uuel aastal katsetada broneerimislepinguid. Arvame, et need muudavad kodu ostu -müügi protsessi kindlamaks ja odavamaks.
üle napsamaGetty Images
Mida saate teha, et end vahepeal kaitsta?
Koduostjana saate oma maja ostmist jälgida:
Sellega tegelemine. Hankige oma hüpoteek põhimõttelist kokkulepet ja edastav advokaat enne pakkumise tegemist. See ja protsessi igas etapis reageerimine viib teid lepingu vahetamiseni pigem varem kui hiljem. Ärge lootke oma edastavale advokaadile ega kinnisvaramaaklerile, et nad teiega ühendust võtaksid - registreeruge nendega regulaarselt.
Kindlustuse saamine. Koduostja kaitsekindlustus maksab vaid 47 naela ja võimaldab teil kulud hüvitada, kui müük kukub läbi. Võite nõuda oma advokaadilt tagasi kuni 750 naela, küsitluse või hindamise eest kuni 500 naela ning hüpoteeklaenude ja laenuandjate tasusid kuni 250 naela. Tutvu lähemalt kuidas koduostjate kaitsekindlustus toimib.
Müüjatega tutvumine. Kui saate müüjaga läbi ja nad näevad, et olete tõsine ostja, kes armastab oma vara tõeliselt, ja ajab müüki edasi, siis loodetavasti on väiksem võimalus, et nad teid paremuse poole heidavad pakkumine. Agendid ja advokaadid ei pruugi soovida, et te üksteisega ühendust võtaksite, kuid miski ei takista teid saatmast tänukaarti või vahetama e -posti aadresse.
• tegevjuht Paula Higgins, Koduomanike liit.
Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.
REGISTREERI
13 parimat kodu soojendavat kingitust uuele kodule
Isikupärastatud kodutrükk
7,00 USA dollarit
Isikupärastatud väljatrükid on kindel viis uute koduomanike naeratamiseks. Meile meeldib see käsitsi valmistatud mustvalge stiil.
Uus kodukirja postkasti kingitus
£28.00
Tooge kellelegi rõõmu, korraldades selle erilise kinkekomplekti nende postkasti kaudu hüppamise. Toast leiate inglise hommikusöögi tee, isikupärase rannasõidulaua ja teerätiku.
Kõrge reaktiivse klaasiga vaas
£15.00
Meile meeldib see pruun ja kreemjas ombre -vaas, mis sobib ideaalselt stiilse interjööriskeemiga.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmorist lõhnaküünal 500g
£95.00
Küünlad on alati hea mõte ja loovad kohese õhkkonna, mis aitab ruumis end koduselt tunda. See vapustav stiil Baobabist läheb kindlasti alla.
LSA International Moya šampanjaflööt, komplekt 2 tk
£28.00
Pole paremat võimalust uude koju tervitada kui paari stiilse šampanjaflöötiga.
Väike või tass
£32.95
Midagi nii klassikalist nagu keraamiline võinõu on köögis alati oma koht. Oleme kindlad, et see teeb hästi vastu võetud maja soojendamise kingituse.
Kohtualuste rannasõidulaevad - neljast komplektist
£69.00
See Jonathan Adleri kujundatud neljast rannasõidulaevast koosnev komplekt lisab glamuuri.
John Lewise ja partnerite kingitus ühele Prosecco & šokolaadile
£25.00
Mullid ja trühvlid võidavad igal juhul - eriti siis, kui külmkapis pole midagi süüa.
Komplektis 2 Laura Ashley Blueprint kogutavat köögirätikut
£16.00
Mänguliste trükistega kaunistatud see rätikukomplekt on ideaalne kingitus äsja koju kolinud inimesele. Lõppude lõpuks ei saa teerätikuid kunagi liiga palju olla ...
Love tikitud roheline trükitud padi
£29.50
Armastus muudab maja koduks ja see trükitud padi muudab elamispinna eriti mugavaks.
Isikupärastatud juustulaud noakomplektiga
£24.95
Juustuarmastajad jumaldavad seda käepärast komplekti koos nelja roostevabast terasest juustunõuga, mida hoitakse puidust tahvli sees.
Kingitus pakitud idamaine liilia
£25.00
Keda ei õitseks õitsev Lily? See sobib ideaalselt suveks ja sügiseks.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
