Emily Henderson paljastab Portlandi maja renoveerimise, mille ta on noteerinud 2,6 miljoni dollari eest
Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Emily Henderson peab ta endast välja minema. Keskmiselt umbes kaks tundi väljaspool Los Angelese kodu väljaspool asuvat kinnitusvahendi ülemist osa, kujundades klientidele interjööri ja teenides SihtmärkStilistiks minnes on ta hiljuti kandnud oma lõputute ülesannete loendisse veel ühe projekti: partnerlus oma vennaga maja renoveerida ta ja ta naine ostsid Oregoni osariigis Portlandis. Kuigi, kui te temalt küsiksite, võib ta öelda, et tema vend on sellest üks. "Ma mõtlen, kes ostab 850 000 dollari suuruse klapi?? (Ken ja Katie, mitte mina), "kirjutas ta edasi tema blogi kui ta jaanuaris projekti esmakordselt välja kuulutas.
Aga see on asi - see maja on kaugele klapist. Emily ja meeskond on viimase üheksa kuu jooksul kinnisvara täielikult renoveerinud, laiendades seda 1300 ruutmeetri võrra jalad (põrandaplaani muutmine JA kolmanda korruse lisamine!) ning iga ruutsentimeetri lisamine iseloomu ja hingega. Ja seda viisil, mis täiendab seda ümbritsevaid väärikaid kodusid.
Kuigi potentsiaalse ostja jaoks ahvatlev, sest hei, osa eesmärgist on maja lõpuks müüa.Niisiis, kuidas saate seda kõike teha ilma küpsiste lõikamise McMansioni loomata... ja selle käigus hulluks minna?! Selles eksklusiivses paljastuses lagundab Emily tehtut (Spoiler: tal on varastamiseks häid näpunäiteid!). Ja kui sa lihtsalt ei saa küllalt, siis löö üles StyleByEmilyHenderson.com tuba-toa kohta, kuidas ta Portlandi maja muutis, alustades põhjalikust vaatlusest elutuba. Seejärel kaaluge loomulikult kolimist Vaikse ookeani loodeossa.
Ta on aus: see maja pole mõeldud kõigile.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
Kui renoveerite projekti, et seda müüa, on ahvatlev pöörduda masside poole - see võib olla just see, mis paneb inimesed kogu teie raske töö tähelepanuta jätma.
„Võtsin hullumeelsed natuke alla, et veenduda, et keegi näeb ennast siin. No mitte keegi. Kõik, kellele meeldib kaasaegne klassikaline stiil ja natuke juhuslikku glamuuri, "ütles ta. "Ma ei tahtnud, et see tunduks lavastatud või et sellel oleks liiga palju kaebust. Massikaebus tähendab üldist ja see maja lihtsalt ei saa olla üldine. "
Ta on erinevate fookuspunktide tasakaalustamise ülemus.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
Kas teate, kuidas esimest korda majja kolides veedate ebamõistlikult palju aega, arutades, kuhu täpselt diivan peaks minema? Emily on seal olnud. Selle majaga.
Elutoas on mõned konkureerivad fookuspunktid - need eepilised Milgardi aknad! Bedrosia marmorist kamin! - äge arutelu parima paigutuse üle. Lõpuks otsustasid nad, et diivan oleks söögitoa poole. "Nii nägite sisse astudes kaminat," selgitas ta.
Ta võttis julgelt neutraalse suuna.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
Emily ei mänginud plaatide valimisel turvaliselt. See geomeetriline, Kelly Wearstleri disain on pärit Ann Sacksist ja otseürituste tegemiseks kulub ilus vannituba. "See on looduslik kivi, nii et see rahustab tõesti kõik, mis tundub liiga glam või kaasaegne," ütles Emily. "Kui see oleks olnud mustvalge, oleks seda liiga palju olnud, kuid need sinise, halli ja valge marmori toonid hoiavad selle rahulikuna ja klassikalisena."
Ostke lugu:Kohleri Damaski edevus, Amazon
Strateegilised ebakõlad muutsid tohutult.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
Kui renoveerite, et edasi müüa, on kiusatus alati hoida kulud madalal, et saada suurimat kasumit, kuid see ei olnud Emily käik siia. Maja oli algusest peale rafineeritud, nii et nad tegid ruumi laiendamiseks arukaid investeeringuid. Metrie krooni vormimine ja kohandatud Decorview aknahooldused annavad sellele magamistoale lihvitud välimuse, kuid Emily hoiab asju mõnevõrra eelarveliste leidudega (nt oht spektri teises otsas) viltu (nt. tekk Targetist ja a West Elm pom-pom tekk.
Ta kutsus abi kööki.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
Fakt: Köögid müüvad maju, mistõttu tundub iga otsus TÄIESTI, MUUTMAS VÕI LÕPETAMA. Jah, kõik tähed on üliolulised. Seetõttu küsis ta, kui Emily kabineti värvivärvi otsustas, kõiki, keda ta tundis. Kõik.
"Mõnes mõttes oli see elimineerimisprotsess: olen värvinud palju kööke siniseks, hall on Oregonis kurb ja särav soe toon on väljas küsimusest, mida proovite müüa - näiteks roosa, punane, oranž jne -, nii et see jättis tõesti rohelise või valge, "selgitas Emily. "Ma tahtsin su silma tuppa tõmmata, mida teeb tume toon."
Lõpuks läks ta kaasa Tina roheline autor Sherwin-Williams.
Tema suurimad riskid on kergesti pöörduvad.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
Kui tuli majale lisada isiksusepurskeid, oli Emily mõtlik. "Ainsad riskid, mida võtsin, olid söögitoa tapeet, mida ausalt öeldes saab kergesti eemaldada, ja värvivärvid, mida on NII lihtne üle värvida," ütles ta. Niisiis, kui olete haruldane inimkonna segment, kes pole sinine - isegi see meeleolukas, Grays Harbour varjund Sherwin-Williamsilt-saate seda hõlpsalt muuta.
Mõned elemendid kajastuvad kogu majas.
Sara Ligorria-Tramp EHD jaoks
See on klassikaline disainireegel, kus on paar korduvat elementi, mis aitavad ühel toal teise voolata, ja Emily teeb seda selle ruumiga suurepäraselt. Sinine ja valge varjundid korduvad peaaegu kõikjal - ja see tapja Bedrosi marmor kaminat võib leida ka meediumiruumi seintelt ja lettidelt ning köögist loendurid. See on sujuv, kuid mitte nii sobiv, et kodu tunduks kõigile sobiv.
"Peamine on hoida see tasakaalus ja teha seda järjepidevalt - mitte ainult üks asi, mis paistab silma a erinev viimistlus, "ütles ta, viidates messingist ja hõbedast riistvara segust, mida ta kasutas köök. "Tehke see tahtlikult, pipartades neid kogu ruumis ühtlaselt."
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
