5 üllatavat kodufunktsiooni, mis võivad kinnisvara väärtust vähendada - kinnisvara hinna vähendamine

Oleme varem kuulnud, kuidas a Aiakuur, kvaliteetsed vannitoaplaadid ja an avatud planeeringuga köök/söögituba on kõik suurepärased viisid oma vara väärtuse tõstmiseks.

Kuid millised teie kodu omadused mõjutavad teie vara väärtust tegelikult negatiivselt?

Maja ilus UK rääkis koduostufirma kinnisvaraeksperdi Ellioti lossiga, WeBuyAnyHome.com, et teada saada vähemtuntud probleemid, mis võivad teie kodu devalveerida - ja need võivad tulla natuke üllatusena.

Lugege edasi, et teada saada Ellioti viis ootamatut funktsiooni, mis võivad teie kinnisvara väärtust vähendada...

1. Basseinid

Sageli arvatakse, et basseinid näitavad rikkust ja seetõttu võib tulla üllatusena, et need võivad lõpuks teie kinnisvara väärtust vähendada. Selle põhjuseks on asjaolu, et mõned ostjad ei pruugi basseini või muu veega kinnisvara osta funktsioone, kuna nad võivad neid pidada tarbetuteks lisakuludeks ja täiendavaks hoolduseks Kodu.

Väikeste lastega inimesed võivad basseini pidada ka varale ohtlikuks elemendiks. Kui bassein on halvasti hooldatud või halvas seisukorras, mõjutab see negatiivselt ka teie kodu väärtust.

Muidugi võib õigete asjaolude korral bassein teie kodule lisaväärtust anda, näiteks kui elate naabruses, kus on palju elamuid basseinid, bassein ei võta enamikku aiast ning stiil on teie kodu ja naabruskonnaga sobiv ja sobiv. Potentsiaalse basseini paigaldamise kaalumisel on oluline hinnata plusse ja miinuseid.

2. Muundatud magamistoad

Paljude jaoks võtab põnevust kinnisvara esmakordne ostmine ja me hakkame ette kujutama, kuidas saaksime oma uut ruumi paremaks muuta, et see vastaks meie maitsele. Oluline on mitte end liigselt häirida, näiteks muutes kogu oma kodu kuju.

Kui ostetud kinnistul on kolm magamistuba, kuid soovite ühest lahti saada, et teist laiendada, või võib -olla soovib see vannituppa muuta, võib selle teostamine kahjustada selle väärtust sinu kodu.

Mida rohkem on teie kodus magamistube, seda kõrgemat hinda see võib nõuda. Kinnisvaramaaklerid määravad noteerimishinnad, vaadates, mida teised sarnased kodud samal turul müüvad, ja magamistubade arv on kahe omaduse võrdlemiseks oluline omadus. Nii et kui hakkate magamistube likvideerima, muudate sisuliselt oma kodu võrreldavat väärtust.

Samuti on oluline arvestada, et kui saabub aeg oma kinnisvara müüa, võtab enamik inimesi oma vara aluseks kinnisvaraotsingut otsitavate magamistubade arvu järgi, mis võib teie kinnisvara otsingust välja jätta üldse.

3. DIY renoveerimine

Isetegemine on paljude koduomanike seas populaarne ning enamikul juhtudel on need odavamad ja sama edukad kui professionaalsed renoveerimistööd - eeldusel, et need viiakse läbi õigesti.

Aga kui halvasti tehtud renoveerimist ei parandata ega tehta uuesti müügile tuleku ajaks, võite näha oma kinnisvara hindamisel dramaatilist langust. Isegi professionaalsel renoveerimisel võib olla negatiivne mõju teie kodu väärtusele, kui seda ei tehta õigesti.

Kui ostjad tunnevad, et neil on vaja raha kulutada teie töö uuesti tegemisele, siis nad pigem väldivad ostu sooritamist või küsivad madalamat hinda.

Nii tähtis on hoolikalt mõelda igale renoveerimisele. Kui teete neid ise, veenduge, et teil on töö õigeks lõpuleviimiseks vajalikud teadmised ja seadmed. Kui tellite oma renoveerimistööd allhanke korras, veenduge, et teete koostööd hea mainega ettevõttega, kontrollides ülevaatamissaite ja küsides soovitusi. Halvasti tehtud isetegemistööd võivad sõltuvalt teie probleemist põhjustada teie kinnisvara väärtuse järsu languse.

4. Lemmikloomad

Lõhnavad, halvasti käituvad või määrdunud lemmikloomad võivad küsitud hinnast maha lüüa kuni 5 protsenti, eriti kui teil on neid palju. Potentsiaalsed ostjad otsivad kõike, mis nende uuendamine või parandamine maksma võib minna. Kriimustused, närimiskahjustused, plekid ja lõhnad on kõik lemmikloomade kahjustused.

Enne kui oma kodu potentsiaalsetele ostjatele lavastate, tuleb võimalike kahjudega tegeleda, kui loodate oma kodu lemmikloomaeelse väärtuse eest müüa.

Suurim probleem on lemmikloomade lõhn - püsivad lõhnad võivad nende eemaldamiseks vajada märkimisväärset puhastamist. Esmamulje on äärmiselt oluline ja kui ostjaid tervitab valdav loomalõhn, võivad nad enne pakkumise tegemist mõelda kaks korda.

Ärge muretsege, see ei tähenda, et peate oma armastatud loomadest lahti saama - lihtsalt pingutage teadlikult peale nende tekitatud kahjustuste, pöörates nende hügieenile ja lõhnale suurt tähelepanu, neid sageli supeldes. Samuti veenduge, et need oleksid vaatamiste korraldamisel täielikult teelt väljas, ja eemaldage nende kausid, voodid ja mänguasjad silmist. Mida vähem lemmiklooma ostja teie kodus näeb, seda parem.

5. Häirivad naabrid

Halvad naabrid võivad potentsiaalselt avaldada teie kinnisvara väärtusele suurimat negatiivset mõju. Olenemata sellest, kui ilus teie kodu on, kui teil on naabreid, kellel on mõni järgmistest omadustest, võite olla hädas:

• Mürarikas
• Ebasõbralik, ebaviisakas või agressiivne
• Korrastamata või võsastunud aed
• Korrastamata või lagunenud kinnistu välisilme
• Laudisega aknad
• Valjud lemmikloomad
• Parkimine teie autosõidul või üle selle
• Vaidlevad sageli valjuhäälselt
• Korraldage sageli valjuid pidusid
• Tehke asjatundmatutel tundidel isetegemist või majapidamistöid
• Sattunud piirivaidlustesse

Halvad naabrid võivad teie kodu väärtusest maha lüüa kümneid tuhandeid naela. Probleem on selles, et seaduse järgi peaksite oma naabritega tekkinud probleemid potentsiaalsetele ostjatele avalikustama, mis võib muuta teie kinnisvara müümise keeruliseks.

Kui probleem on käitumuslik, on seda raskem lahendada, kuid kui probleem ilmneb teie naabri vara väljanägemisel, saate seda lahendada mitmel viisil. Naabriga suhtlemine kodu parandamise asjus oleks esimene samm ja olukorra rahulik selgitamine võib teile kasuks tulla. Teie naaber ei pruugi aru saada, millist kahju nad oma vara väärtusele teevad, ja võite koos jõuda kokkuleppele, mis mõlema jaoks sobib.

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.