7 tuba, mida kodu renoveerimisel arvestada

A värskest värvist ja mõnest uuest mööblist ei piisa alati eluruumide muutmiseks. Mõnikord peate mõtlema suuremale, julgemale ja sügavamale.

Ruumi lisamine renoveerimise teel ei lisa teie majale ainult rahalist väärtust; see lisab tõelist väärtust sellele, kuidas oma kodu kogete. Hopps partnerlus, Londonis asuv erakondade seinauuringute spetsialistide rühm, paneb teie kodu seitse parimat tuba, et kaaluda uuesti leiutamist.

1. Loft -konversioonid

A pööningu teisendamine on ilmselt kiireim ja lihtsaim viis oma kodule lisaruumi lisamiseks, kuid üllataval kombel a ettevõtjate küsitlusest selgus, et pööningute ümberehitamine on üks kõige problemaatilisemaid ehitisi ette võtma. Tundub, et see pole nende populaarsust kuigi palju pärssinud, eriti sellistes tihedates linnades nagu London, kus ruumi on kõige vähem.

Planeerimisluba pole tavaliselt vaja (teatud piirides), mis võib protsessi lihtsustada - kuid ridaelamus või paarismaja, peate järgima parteiseina seadust ja teavitama oma naabrit naabritööga tehtavatest töödest ametlik teade.

Lapsed armastavad peaaegu üldiselt pööningul magamistuba (vanim saab esimesed voodid!), Kuid pööningule ümberehitus võib teenida kõiki funktsioon, mida soovite, olgu see produktiivne kontorikeskkond, inspireeriv stuudiopind või meelelahutus tuba.

2. Laiendused: uute ruumide tegemine

Uus tuba võib teie kodule uue elu sisse puhuda. See ei ole lihtsalt viis rahvarohke maja leevendamiseks: uus tuba on tühi lõuend ja suudab täita kõiki vajalikke nõudeid - töökoda, külalistemaja, magamistuba, söögituba.

Laiendused on muutunud kõige populaarsemaks kinnisvara kasvatamise viisiks. See on palju vähem piirav kui pööningu või keldri ümberehitamine, kuid sõltuvalt teie omanditüübist on siiski ehituslubade piirangud. Täiendava põrandapinna lisamine ei anna teile mitte ainult rohkem vabadust ja kontrolli, vaid võib lisada ka rohkem kui 10 protsenti oma kodu väärtus.

Tundub, et ühekorruselise juurdeehituse kulud langevad umbes 1000 naela ruutmeetri kohta, kuid võite neid üsna vähe vähendada, kui olete valmis kulutama natuke aega ja kasutama päästetud materjale. Vähendage riske, lubades oma eelarvesse veidi puhvrit, ja veenduge, et olete oma naabritega õigel teel - eriti kui ehitate piire või peomüüri.

3. Majapidamisruumid

Tavaliselt veidi rohkem kui muutlik ruum trummelkuivati ​​ja sügavkülmiku jaoks, a majapidamisruum tegelike kommunaalteenustega kipub teie valge kauba jaoks olema mõttekam kui kohatäide.

Suurte kraanikausside, pesumasinate või nõudepesumasinate torustiku ja heitgaaside juhtimine võib muuta mõnevõrra käepärase ruumi ruumiks, ilma milleta te ei saaks elada. Samuti vabastab see teie köögi mõnest kohustusest, muutes selle lõõgastavamaks kohaks, kus oma meeli ergutada, vabastades rohkem toimivat ruumi.

4. Köögi remont

Kodu südant ei tohiks kunagi unarusse jätta. Köögi ümberehitus on hea mitmel põhjusel-uued ülitõhusad seadmed, värske välimus ja nutikas köögihoidla annavad teie majale hämmastava tõuke.

Köögid on õnnelikud kohad; nad on täis toitu, jooki, muusikat ja naeru. Teie kodu kõige raskem tööruum väärib oma parimat ja mõnikord võivad kõige väiksemad muudatused midagi muuta.

Igaühel on oma köögis midagi, mis teda häirib. See võib olla väike köögivalamu või tööpinna või nõudepesumasina puudumine. Võib -olla sa lihtsalt vihkad plaatimist. Ükskõik, mis teie peamine haare on, võtke see võrrandist välja - kõik, mis muudab teie köögi lihtsamaks, muudab teie elu lihtsamaks.

5. Avatud planeeringuga ruumid

Avatud planeeringuga elamine ei ole lihtsalt faux-zen moehullus, mis lubab asju, mida ta ei suuda täita. See on suur asi - see võib teie kodu väärtusele lisada kuni 6%. Köögid, mis voolavad söögi- ja eluruumidesse, terved toad koondatakse ühtseks homogeenseks pühakojaks. Piiramatu elamine.

Avatud planeeringuga elamine pole aga alati võimalik. Need kandvad seinad pole ainult selleks, et teid sisse kasteerida; nad hoiavad su maja üleval. Ja kui te elate paaris- või ridaelamus, sõltuvad teie naabrite majad ka teie omast.

Seal on mõned nutikad (ja ilusad) lahendused, näiteks hiiglaslikud siseaknad, sisemised lükanduksed, kaared ja lihtsad sisemised toed-viisid, kuidas lisada kerge, vabaõhu tunne ilma konstruktsiooni kahjustamata terviklikkus.

Mõlemal juhul peab maamõõtja olukorda hindama, enne kui midagi sisse löötakse, ja peomüüri teade peab minema naabrite juurde, kui olete kõrvalhoones.

6. Kelder kaevab

Kui olete ehitanud üles ja välja nii palju kui teie vara lubab, siis kuhu veel minna? Aeg mõelda teisel tasandil. Kitsastes linnades asuvad ambitsioonikad majaomanikud viivad oma kodud sügavamale maa alla, pannes nende jalge all oleva ruumi nende heaks tööle.

Keldri kaevamine ei ole siiski sugugi vägivald. See on keeruline, kulukas ja väga aeganõudev toiming, mis võib teie maja suured osad pikemaks ajaks töölt kõrvaldada. Sellise ettevõtmise saak on seda väärt, maa -alused basseinid, spordisaalid ja muud luksuslikud mugavused muutuvad täiendava elamispinna kõrval peamiseks lisandiks.

Keldri ehitamine on metsikult erinev asi ühise laienduse või pööningu ümberehitamisega, kuid see jääb siiski alla parteiseina seaduse pädevusse, kuna see võib kahjustada jagatud struktuure - ja see on tegelikult natuke kleepuv punkt.

Seal on palju õuduslugusid varisemistest ja sissesõitudest, mis mõjutavad naabruses asuvaid naabreid ja mis ei ole nende kindlustusega kaetud. See on pannud hirmunud naabrid rakendama parteiseina seaduse alusel tagatisraha, et neid katta, kui midagi valesti läheb.

Praegu on parteiseina seadus üle 20 aasta vana ega ole varustatud keldri kaevamise uue laine keerukustega. Silmapiiril on uus maa -aluse arengu seaduse eelnõu, mis võib lõpetada ekspluateeriva julgeoleku tagatisraha nõuded, kuid on ebaselge, kas see teenib arenevaid kinnisvaraomanikke nende kulul naabrid.

Võib kindlalt öelda, et enne allapoole ehitamise otsustamist tuleb palju mõelda, isegi kui see on pigem à la režiim.

7. Kõrvalhooned

Ei, mitte kõrvalhoone traditsioonilises tähenduses (kui muidugi seda ei taotle); eraldiseisev, täiesti sõltumatu uus hoone pole haruldane vaatepilt. Kõige tavalisem rakendus kipub olema „inimese koobas” - termin, mis ilmselt on endiselt elus ja terve.

Kõik kõrvalhooned ei pea olema uued või ekstravagantsed. Kasvuhoone või kuur ei pruugi garanteerida renoveerimistöid, vaid garaaži? Nüüd olete millegi kallal.

A garaaži ümberehitus võib muuta õliste kaltsude ja vanade värvipurkide puhkepaiga uhkeks eluruumiks. Mõelda vaid: see kõik on juba olemas, tühi kest ootab uut hingamist. Kuni te struktuuri ei laienda, pole planeerimisluba tavaliselt vaja, seega on garaaži ümberehitamine suhteliselt kiire ja odav viis renoveerimisse.

---

Mis on parteiseina seadus?

Peomüür jne. 1996. aasta seadus on parlamendi akt. Seaduse kohaselt peavad kõik, kes soovivad oma kinnistul tööd teha, ametlikult teatama sellest naabri omanikele vara enne töö algust ja andke neile võimalus lasta kavandatud tööd peomüüril üle vaadata maamõõtja. Seadus loob raamistiku kolme eri tüüpi ehitustöö tegemiseks:

1. Tööd tehakse olemasoleva jagatud (või peo) seinakonstruktsiooni kallal
2. Uute konstruktsioonide ehitamine üle kahe või enama kinnistu piiri
3. Kaevetööd naaberkinnistute lähedal.

Naabreid teavitatakse peomüüri teatisega.

Mis on peomüüri teade?

Lihtsamalt öeldes on see teie naabritele antud kiri, mis annab neile teada, et kavatsete oma kinnistul tööd teha. Kui nad on selle juriidilise teate kätte saanud, on neil võimalus töödega nõustuda või lasta neid esindada parteisein. Mõlemad pooled võivad kokku leppida ühe mõõdistaja, kuid võivad vabalt määrata endale ühe - sellisel juhul teevad mõlemad kokkuleppele jõudmiseks koostööd. Peomüürimõõtja võib aidata teil teate koostada ja nõustada, mida selle saamisel ette võtta.

Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid kõikjal! Jälgi meid Facebook: Maja ilus UK | Pinterest: Maja ilus UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.