Odavad viisid oma kodu muutmiseks vähem kui 5000 naela eest

Kulud on kodu muutmisel alati suurim takistus, mistõttu on nii oluline kulutada aega oma rahaasjade läbivaatamisele, et dokumenteerida, kuidas ja kuhu teie raha kulutatakse. Aga mis siis, kui saaksite raha säästa ja siiski suurepäraseid tulemusi saavutada?

Michael Holmes, kinnisvaraekspert Rahvuslik koduehituse ja renoveerimise näitus (22.-25. Märts 2018, NEC, Birmingham) jagab oma saladusi, kuidas muuta oma kodu alla 5000 naela eest.

1. Kosmeetiline makeover

Kinnistu, mis on tühi, täis rämps ja segadus, vananenud kaunistusega ning kulunud köögi ja vannitoa saab ümber maksta alla 5000 naela. Nutikas kosmeetiline ümberkujundamisskeem võib kinnisvara väärtusele lisada 5-10 protsenti ja mõnel juhul rohkem.

Alustuseks eemaldage kõik vanad vaibad, kardinad ning võimalikult palju prahti ja prahti. Eemaldage vananenud või kahjustatud mööbel. Parandage seinad nii, et need oleksid värvimiseks valmis, eemaldage vana tapeet ning lihvige ja täitke, et saada sile viimistlus. Kui seinad on väga halvas seisukorras, saab neid tavalise kolme magamistoaga maja jaoks uuesti krohvida umbes 2000 naela eest, luues nii uued seinad. Siis saate

seinad üle värvida kena hele neutraalne toon, näiteks valkjas, ja sama lagedel. See peegeldab valgust ja muudab kinnistu avaramaks. Värvige puutööd nagu põrandaliistud, arhitektuur ja uksed täiendavalt neutraalses värvitoonis.

Kas lihvige, seejärel määrige või värvige originaalsed põrandalauad, kui need on heas seisukorras, või pange puidust laminaatparkett (alates 3-4 naela/m2). Värskendage valgustid ja varjud odavate uute jaoks. Kui vannitoa sviit on aegunud, asendage see lihtsa uue valge sviidiga (ainult 300–400 naela). Kui teil on eelarve, kaaluge ka köögi uuendamist.

Ühtegi sellist tööd ei tohiks eelistada põhiremondile, näiteks niiske lahendaminevõi ehitustööde remont.

---

2. Värskenda kööki

Andes oma vana köögimööbel uue ilme on hõlpsasti saavutatav ilma seda kõike lõhkumata ja murdosa täiesti uue köögi maksumusest.

Kui teile meeldib paigutus ja hoiuruum, hoidke oma rümbad alles ja asendage uksed, käepidemed, tööpinnad, valamud, kraanid ja pritsmed uue ilme saamiseks. Tavalisest 3500 naelsterlingi köögist (sh käepidemed, kuid välja arvatud seadmed ja tööpinnad) läheb rümpadele umbes 2200 naela. Asendusuksed alates umbes 20–50 naela ukse kohta säästavad ühikuid ja tööjõukulusid, aga ka palju häireid. Ettevõtted nagu Ikea Samuti on saadaval standardkarkassid, millele saab paigaldada ja vahetada erinevaid ukse stiile, kui teie meeleolu muutub või kui teil on raha kallimate uste jaoks.

Kui soovite oma köögi paigutust muuta, saate olemasolevaid korpusi ühe jooksu jaoks uuesti kasutada ja uusi lisada mujale ning seejärel sobitada sobivad uksed ja tööpinnad või valida kaks üksteist täiendavat stiili.

---

3.Lisatakse privaatne duširuum

Privaatsete vannitubade kasutamine magamistoas on paljude jaoks kohustuslik-see parandab privaatsust ja lahendab suuremate majapidamiste jaoks "hommikuse järjekorra vannitoa stsenaariumi jaoks". Kui paigutus on hoolikalt läbi mõeldud, ei pea privaatne duširuum olema väga suur - ruumi nagu 0,9 m x 2,7 m on piisav tualettruumi, kraanikausi ja 900 mm ruudukujulise dušialuse jaoks ning kõik sellest suurem boonus. Märja ruumi kujundus - kus põrand moodustab dušialuse, koos põrandas oleva äravooluga, mahub veelgi vähem ruumi - vaid 0,9 m x 2,4 m

Ruumi võib leida jagades suure magamistoa ühe otsa puit- või metallraamiga seina abil. Teise võimalusena saab külgneva magamistoa osa eraldada naastude abil ja moodustada vaheseinale uue ukseava.

Vana õhutuskapp või panipaik võib olla piisavalt suur, et moodustada väike duširuum. Osa suurema kinnistu esimese korruse maandumisalast võiks jagada või olemasolev väiksem magamistuba muuta suuremaks duširuumiks ja garderoobiks.

Lihtsa duširuumi saab ehitada 3000–4000 naela eest, sealhulgas naast-/metallraam, kraanikauss ja kraanid, kinnine tsistern WC, dušisegisti ja käepide, kandik, uks ja põhilised valged plaadid.

---

4. Korrastage/tehke aed korda

An atraktiivne, korras ja hästi kujundatud aed võib muuta kinnisvara palju müüdavamaks ja see omakorda suurendab selle väärtust. Veenduge, et teete vähemalt põhitõed: puhastage ja puhastage allapanu ja surnud taimed; umbrohi; parandada ja toita muru; lõigake ülekasvanud puud ja põõsad tagasi; luua huvitavaid kujundeid voodite ja piiridega; ja lisage istutamisele värvi ja huvi. Aiatöid saab teha isetegemise põhimõttel.

---

5. Tee välisilme ümber

Kui sinu kodu välisilme näeb välja väsinud või iseloomutu saate palju ära teha, et parandada selle atraktiivsust ja lisada protsessis lisaväärtust. Puhastage ja värvige uuesti aknad, uksed ja garaažiuksed ning kõik välised tisleritööd, nagu fassaadist ja diivanilaudad.

Eemaldatud väsinud, sobimatute funktsioonide, näiteks kivivooderduse või ülegabariidilise portikuse eemaldamine võib taastada kinnisvara väärtuse, laiendades selle atraktiivsust, samuti taastades ajastuomadused. Hästi valitud veranda või veranda varikatuse lisamine olemasolevale majale sobivas stiilis võib fookuspunkti andmiseks ja iseloomu lisamiseks palju ära teha.

Kui katus on kaetud samblaga, saate selle survepesuriga puhastada - kuid ärge kahjustage kiltkivide plaate. Parandage kõik pragunemised või kahjustused krohvil, tellisel või kivitöödel, vajadusel ka üle värvides.

Kui seinad on laigulised või maja on muudetud, parandatud või laiendatud, kasutades erinevaid mittevastavaid materjale, kaaluge müüritise värvimist. Alternatiiviks oleks istutada a ronitaim - see võib imet teha ka koleda välisilme peitmisel.

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.