Mida ostjad tegelikult kinnisvara vaadates otsivad

Uus eksperiment on näidanud, mida potentsiaalsed ostjad kinnisvara vaadates tegelikult vaatavad - ja loendis on paar üllatust.

Ülemaailmse pandeemia valguses on Ühendkuningriigi eluasemeturg elab praegu buumi, nii et comparethemarket.com on viinud läbi silmade jälgimise eksperimendi, et selgitada välja, mida ostjad vaatamisel tegelikult märkavad.

Ostjad vaatasid kolme erinevat kinnisvara, kasutades nende silmi jälgivat riistvara, et jäädvustada nende tähelepanu köitnud koduosad radiaatorid ja veesurve, kuni aed juurdepääs ning puhas ja toimiv ahi.

'Ühendkuningriigi eluasemehinnad on praegu tõusuteel tempelmaksu puhkus See ajendab rohkem ostjaid kinnisvaraturule jõudma, see on konkurentsivõimeline aeg koduomanikele, kes soovivad oma kodu müüa, ”ütleb Mark Gordon, comparethemarket.com. "Tegime selle katse, et teha kindlaks koduostjate valdkonnad, mida nad kõige rohkem vaatavad, et aidata müüjatel maksimeerida oma müügivõimalusi.

'Mõned müüjad ei pruukinud neid tegureid vaatamiseks kodu valmistades arvesse võtta, seega loodame, et meie arusaam aitab neil keskenduda valdkondadele, mida nad peaksid kontrollima ja värskendama. ”

Võttes aluseks Comparethemarketi järeldused, peaksid müüjad keskenduma, et kinnisvara vaatamiseks ette valmistada.

1. Radiaatorid

Kui sügisel ja talvel temperatuur langeb, hakkame tõenäoliselt kütet sisse lülitama ja ostjad tahavad teada, et radiaatorid töötavad. Katse käigus leiti, et ostjad läksid kinnisasjas ringi vaadates otse radiaatorite poole, et kontrollida, kas need on töökorras.

2. Juurdepääs aeda

Silmade jälgimise katse näitas, et ostjad vaatasid aeda välja kohe, kui nad sisenesid ruumi, mis seda toetas, ja kontrollisid seejärel siseõue uksi, et näha, kas nad pääsevad aeda. Kui see ei õnnestu, võib see ostjaid häirida, kuna nad tahavad näha kodu kõiki aspekte. Ja pandeemia tõttu otsivad paljud inimesed kodu, mis annaks lisaruumi, nii et aia või õueala omamine on prioriteetide loendis kõrgel kohal.

3. Vee rõhk

Katse käigus tegid potentsiaalsed ostjad esimesi asju köök ja vannitoas kontrolliti kraane, et näha, milline oli veesurve. Enne vaatamiste korraldamist on oluline kontrollida, kas teie veesurve on normaalse standardiga. Kuna ostjad jälgivad kraane, veenduge, et need oleksid katlakivist puhtad ja pühkige neile kiire läike saamiseks beebiõli.

4. Kapiuksed

Köögis ringi jalutades kontrollis ostjaid üks esimesi asju kapid, et näha, kas need on hästi ehitatud ja heas korras. Seetõttu tasub enne vaatamist vaadata, kas kõigi teie kappide kvaliteet ja vastupidavus on kriimustatud. Kas need avanevad ja sulguvad hästi? Kas nad mahutavad õige koguse tooteid? Ostjaid nähti katse ajal ka kappide sisse vaatamas, seega veenduge, et neid hoitakse korras, kaasa arvatud pesuruumid ja sahvrid.

5. Voodi mugavus

Kui ostjad astuvad a magamistuba, esimene asi, mida nad märkavad, on voodi. Ehkki võite oma kinnisasjast välja kolides oma voodi endaga kaasa võtta, nähti, et ostjad katses ruumi jälgides voodit katsusid või istusid. Enne vaatamist veenduge, et teie voodi oleks hästi tehtud.

6. Ahi

Köögis olles vaatasid potentsiaalsed ostjad esimese asjana ahju, mille nad ka sisse lülitasid, et näha, kas see töötab. Veenduge, et teie ahi on heas töökorras ja puhas enne a maja vaatamine.

7. Lõhnad

Kuigi lõhn ei ole midagi sellist, mida füüsiliselt näete, olid silmade jälgimise eksperimendi ajal hajutid ja küünlad üks esimesi asju, mida potentsiaalsed ostjad kogu kodus märkasid, ja nad võtsid neid lõhna järele ka. Enne maja vaatamist on hea osta paar hajutit või küünalt ja need laiali oma kodus laiali ajada.

8. Valgustus

Ostjad kontrollisid ka, kas tulede lülitid töötavad, nii et veenduge, et nad seda teevad. Kui toad on hämarad, kaaluge heleduse suurendamiseks tulede sisselülitamist, et vaatajad saaksid ruumi korralikult kontrollida. Paljud ostjad vaatasid ka laevalgustit, seega kaaluge uue lambivarju ostmist, et muuta oma tuba ahvatlevamaks.

9. Tarvikud

Ostjad tahavad kujutada end kinnisvaras elavatena ja kuigi nende sisemised eelistused võivad erineda, tahavad nad siiski ruumi vaadata ja mõelda: "Vau, ma võiksin siin elada". Mida rohkem ostab ostja end kodus elama, seda parem on see müüja jaoks.

Aksessuaarid, nagu tekid, visandid ja diivanitele ja vooditele hajutatavad padjad, olid üks esimesi asju, mida potentsiaalsed ostjad eriti magamistoas ja elutoas vaatasid.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.