Kinnisvara trend: korter korter kodus

Neid on kiirem ja odavam ehitada kui traditsioonilisi telliskivimaju ja lõpuks ka elamuid ametiasutused tunnistavad, et kortermajad või moodulmajad on osa meie eluaseme vastusest kriis. Siiani on neid peamiselt soositud pered, kes otsivad individuaalset kodu see on ainulaadne, kuid ilma iseseisevate väljakutseteta. Ja kuigi see võimalus jääb, kasutatakse lamedat pakki ka praegu, elamurajoonides ja olemasolevate kodude laiendamiseks. Selles uues seerias vaatleme moodulkorpuse suurimaid arenguid, alustades suurepärastest eritellimusel valminud omadustest.

SINU OLULINE JUHEND LUBATUD KORTERPAKENDI KOHTA

Lamedad pakendid või moodulmajad on ehitatud peamiselt tehases, sageli kuni krohvitud seinte ja kinnitusdetailideni, näiteks köögid ja vannituba, mis on seinale kinnitatud. Seejärel toimetatakse need saidile, et neid saaks kokku pilustada. Nagu enamik Ehitus tehakse tehases katte all, halb ilm ei suuda tööd vastu pidada, mistõttu on see tõhus meetod. See on sageli ka odavam kui traditsiooniline ehitus kuni 25 protsenti ja võib sisaldada palju keskkonnasõbralikke funktsioone.

Ühendkuningriigis on seda ehitusstiili eelistanud peamiselt iseehitajad või kohandatud ehitajad-kui need on modulaarsed ettevõtted püstitavad maja üksikule krundile vastavalt omaniku täpsetele spetsifikatsioonidele - ja nii on siin ka numbrid väike. Vastavalt advokaadibüroo aruandele Valemeister, Ühendkuningriigis igal aastal ehitatud 200 000 uuest kodust on ainult umbes 15 000 modulaarset. Ajalooliselt kannatasid nad seoses sõjajärgse Suurbritannia madala kvaliteediga paneelidega. Kuid kaasaegsed materjalid ja ehitusmeetodid, majade paindlikkus ja kiirus tootmine tähendab, et rohkem inimesi, hüpoteeklaenu pakkujad ja eluasemeasutused peavad neid elujõulisteks valik.

Siiani on moodulmaju seostatud selliste Euroopa ettevõtetega nagu Huf Haus või Scandia Hus, ja pole kahtlust, et Saksamaa, Skandinaavia ja isegi Eesti ettevõtted juhtisid teed. Nüüd kehtestavad Briti ettevõtted end hästi kavandatud ja kvaliteetsete moodulmajade pakkujatena.

MILLEST NAD ON TEHTUD?

Kortermajad on enamasti ehitatud SIP -dest (struktuuriliselt isoleeritud paneelid), mis tagavad tasase ja sileda pinna. Väliselt saab neid kaunistada seedri- või lehisvoodri või tsingiga, et saada kaasaegne välimus, traditsiooniline värvitud või peitsitud laudlaud ja tellistest või kivist libisemised, mis täiendavad ümbritsevat hooned. Mõned ettevõtted otsivad keskkonnasõbralikumaid materjale. Bambusest elamud ehitab moodulmaju, nagu nimigi ütleb, bambusest!

MIS ON VALIKUD?

• Võtmed kätte Valmis kodud, mis on ehitatud vastavalt teie täpsetele spetsifikatsioonidele.

• Shell või Bare Bones seadmed, mis sisaldavad kõiki vajalikke osi - põrand, lagi, seinad, uksed, aknad jne -, kuid paned selle kõik ise kokku. See võib olla hea pakett, kui olete iseehitaja.

• Basic Build - ettevõte pakub tükid ja paneb need kokku, kuid sobite põhitõdedega, nagu põrandakate, köök ja vannituba.

Kas saate neid kohandada?

Teoreetiliselt võiks teie maja kohandada täpselt teie unistuste järgi, kuid mida rohkem tellite ja rikkalikult lähete, seda rohkem see maksab. Kuna need kodud on ehitatud tehastesse, on töö kvaliteet ja järjepidevus standarditud ning paljud tootjad töötavad mudelite kataloogi järgi. Kuid üldiselt soovivad nad luua eritellimusel disainilahendusi, kasutades kvaliteetseid materjale, just seda klient eelistab. Kui peate kulusid vähendama, peate tõenäoliselt töötama tootja standardmõõtmetega ruumide suuruste, lae kõrguste ja ukseavade osas. Enne kui midagi otsustate, tasub rääkida ettevõtte sisekujundaja või arhitektiga, mis on teie valitud mudeli puhul võimalik.

KAS nad on energiasäästlikud?

Jah, seda on lihtne lisada energiasäästu selliseid meetmeid nagu isolatsioon ja kolmekordsed klaasid. Paljud on sertifitseeritud kui Passivhausi standard, kõrgeim võimalik energiasäästlik ehitis. "Me näeme palju inimesi, kes mõtlevad vähese mõjuga elamisele: viie magamistoaga kommenteeritud kodust eemaldumisele ja vähese mõjuga või isegi" väikese kodu "poole," ütleb Nick Newman Stuudiokorter Bark, Ühendkuningriigi arhitektuuripraktika, mis oli teerajajaks oma ehitussüsteemile U-Build. „Põrandapind on kulude ja keskkonnamõju seisukohalt suur tegur, seega on sageli parem valida väiksem ja rohelisem disain, kui laotada raha õhukeselt suuremale põrandapinnale. Võti on hea disain ja põhjalik pilk ruumi, mida tegelikult kasutate ja kus aega veedate. ”

MIS ON PLANEERIMISLOAGA?

Enne maa ostmist küsige oma volikogu planeerimisosakonnalt, et kortermaja jaoks antakse tõenäoliselt luba. Kui olete põhimõttelise kokkuleppe saanud ja maa ostnud, peaks teie moodulfirma teiega täieliku loa saamiseks koostööd tegema. Kuna need majad koosnevad moodulitest, võivad need olla arhitektuuriliselt huvitavad ja kui nad seisavad oma maal, võivad nad välja näha uimastatavad. Kuid tasapakke saab sama hästi ehitada tavalisele tänavale, sel juhul peavad nad tõenäoliselt sobima tänavapildiga.

Kui lihtne on hüpoteegi saamine?

"Struktuurigarantiid on sageli uute ehitiste rahastamise võtmeks," ütleb Studio Bark Nick Newman. „Iseehitatud turu probleem on see, et paljud struktuurigarantii pakkujad on kujundatud ümber tellise ja blokeerida "traditsiooniline ehitusviis, mis soosib energia- ja süsinikumahukaid protsesse, näiteks betoon. Kaasaegsetel ehitusmeetoditel on oma olemuselt raske järgida, kuigi pärast üsna palju tööd oleme olnud edukad! ”

Kontrollige, kas teie hüpoteeklaenuandja tunneb ära tootja kasutatava koostamissüsteemi „Tavakonstruktsioon” ja et teie kavandatav maja ei kuulu haagissuvilatele ja haagissuvilad. Arutage ka seda, kuidas raha laenatakse; teie ehitusettevõttele tuleb võib -olla tasuda järk -järgult ja seega vajate laenu. "Ja küsige oma kindlustusandjatelt või moodulmajade ettevõttelt, kas nad annavad 10-aastase garantii, kuna see on kõigi uute kodude hüpoteeklaenuandjate nõue," ütleb Michael Holmes. Riiklik kohandatud ja iseseisev assotsiatsioon (NaCSBA).

Ka selles sarjas keskendume kokkupandavatele ridaelamutele ja sellele, kuidas korterpakett aitab teil oma praegusele kodule ruumi lisada.

ROHKEM INFORMATSIOONI...

• Boklok: See osa moodulmajaettevõttest, mille on välja töötanud Ikea, on kõrge disaini ja jätkusuutliku mandaadiga taskukohasemate hindadega.

• Ehitaja: Iirimaal saadaval suuremahuline modulaarne betoonist hoonesüsteem.

• Caberi maja: Šotimaal asuv ettevõte, mis pakub valikut Passivhaus Low Energy standardile vastavaid eelprojekteeritud maju.

• Loominguline: Eesti tarkvaraarendajad, kellel on arhitektuuri- ja planeerimiskogemust, pakuvad komplektmajade 3D-modelleerimist.

• Dan-Wood: Algselt Poola ettevõte, kellel olid Ühendkuningriigi agendid, pakub see võtmed kätte -teenust, mis haldab nii interjööri kui ka ehitust.

• HebHomes: Pakub stiilseid ja lihtsaid kodusid säästvatest materjalidest, sealhulgas põhipildil olevat vapustavat Pitlochry maja. Seda nimetatakse tagurpidi majaks ja sinna sisenetakse silla kaudu.

• Huf Haus: Sellel Saksa ettevõttel, mis on üks väga äratuntava disainiga originaalseid lamedate pakendite pakkujaid, on nüüd väljakujunenud müügisalong Surreys.

• Katus: See tulevikku suunatud Eesti äri pakub ainulaadseid kaasaegseid puidust kujundusi.

• Stuudiokorter Bark: Londoni ettevõte, mis oli teerajajaks U-Build majale, mis esilinastus eelmise aasta Grand Designsi näitusel.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---