9 DIY värskendust, mis võivad teie maja väärtust suurendada 50 000 naela võrra

Kas veedate seda lisaaega siseruumides oma kodu kaunistades? Alates köögikappide värskendamisest värvilakiga kuni väsinud välimuse väljavahetamiseni vannituba omadused, tSiin on mitu nutikat viisi, kuidas oma ruumi eelarvega värskendada ja oma kodu väärtust selle käigus tõsta.

Uus uuring autorilt Minu tööriistakuur on tuvastanud mõned lihtsad ja taskukohased muudatused, mis võivad teie maja väärtust suurendada kuni 50 000 naela võrra. Kuna enamik neist odavatest muudatustest on alla 100 naela ja ülesanded, mida saate ise teha, selgub, et tuhandete lisamine teie vara väärtusele ei saa olla lihtsam.

Ükskõik, kas otsite müü oma kodu sel aastal või kui soovite oma vara sulgemise ajal värskendada, et see oleks värske ja kaasaegne, vaadake neid rahateenimisnippe allpool...

1. Nutikas tehnoloogia

Nutikad koduseadmed ja sujuvat integreerimist pakkuvad tooted võivad aidata majaomanikel kodusüsteeme kaugjuhtida, igapäevaseid rutiine ajakohastada ja koduseid ülesandeid lihtsustada. Täpsemalt, nutikad energiasäästlikud täiustused võivad aidata teie kinnisvara väärtust tõsta keskmiselt 14 protsenti. Mõnel pool Inglismaal võib see kasvada isegi 38 protsendini, väidab a

valitsuse väljaanne.

Uuringud näitasid, et kinnisvara energiatõhususe sertifikaadi (EPC) parandamine bändilt G kuni E või bändilt D kuni B võib müügile lisada rohkem kui 16 000 naela Suurbritannia keskmise maja hind. Neile, kes müüvad kodu Kirde -Eestis, võib paranenud energiatõhusus isegi näha selle suurenemist üle 25 000 naela.

Minu tööriistakuur selgitab: „Väärtuse kasv on tingitud sellest, et uued majaomanikud soovivad energiasäästlikke maju, mida kinnitavad erinevad eluasemeuuringud.”

Uuendamine võib olla sama lihtne kui energiasäästlikud köögiseadmed, LED -id ja veesäästlik dušipea. Külastage Energiasäästu Trust lisateabe saamiseks.

• Võimalik lisandväärtus = 16 000 naela+

2. Kaunista oma aed

A eelmine uuring leidsid, et majaküttidel kulub vaid 10 sekundit, et otsustada, kas neile meeldib kinnisvara või mitte-seega on teie sise- ja väliruumide tutvustamine tõesti võtmetähtsusega.

Aiandusekspertide tehtud uuringud, McGregorja kinnisvaramaakler Emoov.co.uk, leidis, et hästi hoitud aed võib teie kinnisvara väärtusele lisada kuni 5000 naela. Mõned peamised tegurid, mis võivad teie maja väärtust tõsta, on järgmised:

• Muru niitmine: Ülekasvanud rohi võib teie aias ringi vaatavate majaküttide jaoks välja lülitada. See on kiire asi, kuid muru niitmine võib tohutult kaasa aidata.

•Värvilised taimed: Hele ja hästi hoitud lillepeenar köidab tähelepanu.

• Hekkide ja põõsaste lõikamine: "Korralikult hoitud, võivad nad massiivselt tõkestada tõkestamist ja on praegu rohkem trendis kui aiad ja seinad," selgitavad nad.

• Tehke oma siseõue puhtaks: Terrassi kiire pesemine elektriga võib teie välisruumi tohutult muuta.

• Tõmmake umbrohi üles:Enne maja vaatamist eemaldage koleda välimusega umbrohud. Kui teete oma aeda ümber, valige palju ilusat taimed ja põõsad.

• Võimalik lisandväärtus = 5000 naela

3. Tee oma puud korda

Aastal avaldatud statistika kohaselt 2018. aasta ümberehituse mõjuaruanne riikliku kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni (NAR) hinnangul on puuhooldusteenuse maksumus ligikaudu 1670 naela - sellest 100 % väärtusest saadakse tagasi, kui ostjad oma kodu müüvad. Enne oma maja turule laskmist tehke oma väikestele igihaljastele puudele aias korrastustööd: õigete tööriistade abil võib see olla tasuv, kui teete seda pika varrega hekilõikuri abil.

• Võimalik lisandväärtus = 1670 naela

4. Aia terrass

Eriti suvekuudel pakub aiaterrass ühist ruumi, kus kõik saavad einestada väljas. Mõned katusevariandid on kallid, jah, kuid see on investeeringut väärt.

Uuringu viis läbi Asukoht, asukoht, asukoht saatejuht Phil Spencer leidsid, et aiakujundus võib teie kodu väärtusele lisada umbes kaks protsenti. See tähendab, et kui teie maja väärtus on 247 355 naela, võite küsitavale hinnale lisada umbes 5000 naela.

Kui ostate ringi, saate põhilisi puitpõrandalaudu osta juba 15 naela eest ruutmeetri kohta, mis tähendab, et 20 -ruutmeetrise teki ehitamiseks kuluks see ainult umbes 300 naela.

• Võimalik lisaväärtus = £5,000

5. Värskendage oma välisust

Välisuks on esimene asi, mida majakütid näevad, seega tasub kindlasti tagada, et see näeb välja väga hea. Alates ukse käepideme vahetamisest kuni värske värvilakkumiseni võivad need lihtsad muudatused tohutult kaasa tuua.

Minu tööriistakuur avastas isegi, milline värv võib teie kinnisvara väärtust suurendada: „Välisukse värvi valimisel on parim valik vastavalt Zillow 2019. aasta disainiprognoos, on must või söehall. Selle värviga maju müüdi oodatust 5 241 naela rohkem. ”

• Võimalik lisandväärtus = 5 241 naela

6. Uuendage oma vannitoa funktsioone

Väsinud välimusega asendamine vannituba Sellised funktsioonid nagu kraanid, käterätikuivatid ja uus duššipea aitavad teil kinnisvara väärtust suurendada 7000 naela võrra. Neid on üsna lihtne asendada (ja neid saab osta DIY kauplused), mis tähendab, et vannitoa täielikuks remondiks ei pea te tuhandeid välja tooma.

• Võimalik lisandväärtus = 7123,82 naela

7. Kahevärvilised köögiletid

Kui te ei saa uut kööki paigaldada, on veel üks suurepärane kiire võit oma kappidele värvi lakkumine. Kahevärvilised köögid on suur köögidisaini trend, ja uuringute kohaselt, mille on läbi viinud Zillow, ülemised ja alumised kapid, mis on värvitud kahes värvitoonis, võivad teie kinnisvara väärtusele lisada umbes 1 286,61 naela.

Teise võimalusena saate kapiuksed täielikult välja vahetada. Need võivad maksta alates 14 naelsterlingist kuni üle 100 naelsterlingi, sõltuvalt sellest, kust need pärit on. Mõlemal juhul meelitab värviline popp kindlasti ostjaid ligi.

• Võimalik lisandväärtus = 1286,61 naela

8. Seinte õiged värvid

Veel üks lihtne viis oma taseme suurendamiseks vara väärtus on oma ruumide värskendamine värviga. Tegelikult võivad teatud värvid teie väärtust isegi 4652,41 naela võrra tõsta. Vastavalt tehtud uuringutele Zillow, kui värvida oma vannituba helesiniseks, võib teie kinnisvarale lisanduda 2 323,29 naela, samas kui elutoas heleda taupe valimine võib lisada 2329,12 naela.

• Võimalik lisandväärtus = 4652,41 naela

9. Välisvärv

Lisaks kodu ümbruses maalimisele on ka välisruumi värviga kaunistamine hea viis oma kodu väärtuse tõstmiseks 5000 naela võrra. Olgu need aiad, kuurid või suvemajad, muudab need aiapinna ostjatele atraktiivsemaks.

Rääkimine TelegraafPhil Spencer ütles: „Peate ostjad välisuksest sisse viima, mis tähendab, et välisilme peab olema võimalikult terav ja lai (mis võib lisada 5000 naela). Kui mitte midagi muud, peaks teie maja vähemalt parem välja nägema kui naabrite oma. '

• Võimalik lisandväärtus = 5000 naela

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

Kas vajate positiivsust või ei jõua poodidesse? Telli ajakiri House Beautiful juba täna ja saate 6 numbrit vaid 15 naela eest, toimetatakse iga kuu otse teie ukseni.

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.