Moodulhooned: korterpaketiga kaasaegsed korterid ja ridaelamud

Seni on tehasest ehitatud maju eelistanud peamiselt üksikmajade tellijad või iseehitajad, kuid flat pack süsteemi kasutatakse üha enam kogu Ühendkuningriigis, et pakkuda ka sadu kaasaegseid kortereid ja ridaelamuid majad.

MIS ON MODULAARNE KODU?

Kas see on eritellimus maja või plokk korterid, need omadused on ehitatud peamiselt tehases ilma mõjutamata ja tarnitakse veoauto tagaküljel kohale, kus need on kokku lõigatud - sellest tuleneb mõiste flat pack. Tehniline nimi on tegelikult kaasaegne ehitusmeetod ja vastavalt Luke Barnesile Ideal Modular Homes: "Meie tipptasemel tehas tagab, et suudame pidevalt tarnida täppistehnoloogiaga maju peremajadest kuni mitmekorruselisteni kortermajad. Need on 97 % tehases viimistletud ning sisemised funktsioonid, nagu vannitoad, köögid, põrandakate ja valgustus, on paigaldatud enne maja kohalejõudmist. Väliseid elemente, nagu vooder, aknad ja uksed, valmistatakse ka tehases, minimeerides kohapealset tööd ja maksimeerides efektiivsust. Pärast paigutamist ja paigaldamist on kodud elamiseks valmis. ”

MILLEST NAD ON TEHTUD?

Enamik ehitajaid kasutab ristkihtpuitu (CLT), millest saab valmistada tohutuid paneele, mis on piisavalt suured ja tugevad, et moodustada mitu korrust kõrgeid hooneid.

MIKS MODULAARNE?

Paneelide massiline ehitamine pole uus-kujundused olid moes sõjajärgsed ja paljud jäävad seisma. Nüüdisaegsed materjalid ja ehitusmeetodid, aga ka tootmise kiirus tähendavad, et need on odavamad ja kiiremini valmivad kui traditsioonilised tellised. Selle tulemusel näevad rohkem arendajaid, hüpoteeklaenu pakkujaid, nõukogusid ja eluasemeasutusi neid taas elujõulise ja kvaliteetse valikuna. Hinnanguliselt vähendab väljapoole ehitamine kulusid 25 % võrreldes traditsiooniliste tehnikatega ja vähendab jäätmeid kuni 50 protsenti ning otsamaja on nii hästi isoleeritud ja õhukindel, et kütusearveid vähendatakse vähemalt 20 euro võrra senti.

KUHU NEID EHITATAKSE?

Nende ehitamiseks on kümneid suuri ja väikeseid ettevõtteid - peamiselt Midlandis ja Põhja -Inglismaal, kus valitsus soovib luua tippkeskust. maju ja nendesse agentuurid nagu Homes England, nõukogud ja korteriühistud valavad neisse miljoneid naela, et aidata saavutada Ühendkuningriigi ambitsioonikaid 300 000 uut kodu aastas sihtmärk.

AGA KAS nad näevad head välja?

Arhitektid, kes on kaasatud ideest kuni valmimiseni, omavad suurepäraseid projekteerimisandmeid. Maja poolt Urban Splash, mille omanikuks on auhinnatud arendaja Urban Splash koostöös Jaapani suurima majaehitajaga Sekisui House ja Homes England, on arhitekt George Clarke - kes projekteeris ühe oma varajastest kodudest - aktsionäride seas.

KUI KIIRESTI SAAB NAD VIIMISTLADA?

Päevade jooksul. Guy Ackernley Urban Splashist, mis pakub kahe- või kolmekorruselisi linnamaju ja mõisahooneid, ütleb: "Meie linnamaja disain ehitamiseks kulub umbes 15 päeva, alates tooraine tehasesse sisenemisest kuni selleni, kui see tõstetakse ühele meie veoautole ja tarnitakse saidil. Meil on ka väike kohapealne meeskond, kes võtab uute majade jaoks saidi ettevalmistamiseks aega umbes kuus nädalat. Üldiselt on see protsess tõesti tõhus. ”

KAS KUJUNDUSED ON PAINDLIKUD?

Ehkki need näevad väljastpoolt ühesugused, võivad kujundused olla väga erinevad, kuna ettevõtted pakuvad erinevaid paigutusvõimalusi erinevate eluviiside ja perekondlike olukordade jaoks. Näiteks House by Urban Splash's Town House on saadaval 72 paigutusvalikuga. Guy Ackernley ütleb: „Kliendid ei taha identikettkaste - ja individuaalsed andmed on tehasekeskkonnas tarnitavad.

„Kliendid saavad sõltumata oma linnamaja koosseisust täielikult valida naabrid. See hõlmab seda, kui palju ruumi nad tahavad, kuidas nad tahavad elada, kas nad tahavad avatud planeeringuga elamist ja kas nad seda soovivad magamistoad olema üleval või all. Nad saavad ka ise oma viimistluse üle otsustada. ' Ja kui mõne aasta pärast soovivad elanikud teistsugust ruumide konfiguratsiooni, saab siseseinu sageli teisaldada. Mõned ettevõtted saavad isegi lisada uusi elemente, näiteks lifte.

KUI PALJU NEED MAKSAVAD?

Hinnad varieeruvad sõltuvalt tüübist, suurusest ja asukohast. Ideaalsete moodulmajade OURHome hind algab 87 000 naela, samas kui House by Urban Splash kahe magamistoaga Mansion House korterid algavad 320 000 naelast. Potentsiaalsed ostjad saavad taotleda hüpoteeklaenu nagu tavaliselt, mõnedel on õigus saada valitsuse abiprogrammi.

Moodulomanditel on ebatraditsioonilisi ehitusmeetodeid kasutav akrediteering, mida nimetatakse Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-mille on välja töötanud The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloydsi register EMEA ja hüpoteeklaenuandjate nõukogu (CML), kinnitades muu hulgas, et kinnisvara säilib vähemalt 60 aastat. Mõnel on ka riikliku majaehituse nõukogu 10-aastane garantii, kui nad on kasutanud nende heakskiidetud ehitusmeetodit või 10-aastase Checkmate garantii.

Nagu ütleb Guy Ackernley Urban Splashist: „Paljud kasutatud materjalid ja kaubandus on üsna traditsioonilised; puitkarkassid, tislerid, torulukksepad ja elektrikud, mis kõik on selles valdkonnas tõestatud. Nendel kodudel on ka tugev tugevus, kuna need on mõeldud tõstmiseks ja transportimiseks. ”

Kust ma saan ühe osta?

Praegu on üle riigi kümneid ettevõtteid, kes ehitavad sadu maju. Mõnel on minimaalne tellimus, seega teevad nad tõenäoliselt koostööd korteriühistute või arendajatega, kes ostavad hulgi, kuid on ka teisi, kes müüvad üksikult - seega kontrollige kindlasti veebisaitide üksikasju. Siin on vaid mõned:

• Maja Urban Splash

Hetkel ehitatakse New Islingtonis Manchesteris, Port Loopis Birminghamis ja käivitatakse peagi Northstowes, Cambridgeshire'is ja Wirral Watersis, Merseyside'is. urbansplash.co.uk

• Ideaalsed moodulmajad

Liverpoolis asuval ettevõttel on tehas ja kaks näitusekodu. Iga kodu stiili jaoks on minimaalne tellimus. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Ikea arendatud moodulmajade ettevõte ehitab Worthingis, Bristolis ja Peacehavenis. boklok.co.uk

• Berkeley modulaarne

Uus lisand Berkeley kontserni koos uue tehasega Northfleetis, Kentis. berkeleygroup.co.uk

• Juriidiline ja üldine modulaarne

Üks Ühendkuningriigi juhtivaid finantsteenuste gruppe on investeerinud miljoneid koduehitusse ja linna uuendamisse. Sellel on uus tehas Leedsis. legalandgeneral.com/modular

• Tasku elamine

Spetsialiseerunud taskukohastele kodudele. Hiljuti tegi ta Londoni linnapeaga koostööd, et tehase pealinnas esmakordselt ostjatele kodu ehitada, et müüa vähemalt 20 protsenti odavamalt kui turumüük. pocketliving.com

• Telli ajakiri House Beautiful juba täna ja saate 6 numbrit vaid 15 naela eest, toimetatakse iga kuu otse teie ukseni.

---

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI