6 sammu maja ostmiseni

Kas soovite kinnisvara osta? Kui olete langetanud olulise otsuse, pääsete kohale kinnisvararedel, see esimene samm viib teid kummaliste terminite maailma, kus kõik, välja arvatud teie, näivad teadvat, mida nad teevad! Eemaldage stress maja ostmisel, järgides neid kuut maja ostmise sammu.

1. Kuidas otsustada oma ideaalse kinnisvara üle

Mõelge pikaajaliselt. Kui loodate mõne aasta pärast uuesti kolida, kas müümine oleks lihtne? Kas kasvamiseks on piisavalt ruumi? perekond, või oleks see liiga suur, kui lapsed pesast põgeneksid? Kui see on täiuslik, välja arvatud suurus, vaadake, kuidas seda pikendada. Kas saaksite ümber ehitada pööningu, garaaži või keldri? Kaks asja, mida te siiski muuta ei saa, on tiheda liiklusega tee lähedus ja loomulikku valgust.

2. Parimad kohad alustamiseks

Registreeruge kohalikega kinnisvaramaaklerid ja võtke ühendust, et nad annaksid teile teada, kui head kinnisvara turule tulevad. Registreeruge kinnisvaraportaalidesse, näiteks

Parempoolne liikumine, Zoopla ja Trovit Homes. Otsinguterminite määramisel pikendage oma hinnaklassi ja geograafilist kaugust veidi nii, et teie saada üksikasju laiemate majade kohta-võib-olla saate teha tehingu liiga kalli hinnaga vara. Ja kasutage sotsiaalmeediat, et postitada üksikasju otsitava kohta.

3. Advokaadi või saatja leidmine

Võite valida traditsioonilise advokaadi või spetsialiseerunud transpordifirma vahel. Mõned kinnisvaramaaklerid võivad veenda teid kasutama ettevõtteid, kellega neil on suhe - ja kes võivad neile vahendustasu maksta -, kuid ärge laske end survestada. Suusõnaline on parim soovitus.

Juhendage varakult. "Tänapäeval töötavad paljud transpordiettevõtted poliitikaga" ei liiguta ega tasu ", nii et raha kaotamise oht on kadunud," ütleb kinnisvaraekspert Gavin Brazg. Nõuandev. "Pole põhjust mitte konveierit juhendada, kui hakkate ostma või müüma."

4. Pakkumise tegemine

See on hirmutav, kuid see on ainult pakkumine. Kui muudate oma meelt, võib -olla pärast küsitluse tulemusi saate karistuseta seaduslikult vahetuspunkti tagasi võtta. Uurige, kuidas on küsitav hind võrreldav sarnaste kodude müügihindadega. Kasutage veebijuhendit, näiteks meie kinnisvara.co.uk, mis kasutab kinnistusraamatu andmeid.

5. Õige küsitluse saamine

Hindamine (nõutav hüpoteegi otstarbel) ja uuring on erinevad. Koduostjate küsitlused pole tingimata vajalikud, kuid Paula Higgins, ettevõtte tegevjuht Koduomanike liit, ütleb, et üks on soovitatav, kui olete mures konkreetsete piirkondade (nt katus) pärast ja tunnete end selle üldises osas ebakindlalt seisukorras või soovite osta vana või ebatavalise kodu või mittestandardse ehitusega, näiteks puitkarkass või loetletud.

Kõige elementaarsem uuring on seisukorra aruanne (umbes 300 naela), samas kui kõige üksikasjalikum on ehitusuuring (üle 500 naela). Enamik inimesi otsib koduostjate aruannet, mille väärtus ületab 350 naela, mis toob esile ilmsed suured probleemid, nagu vajumine, kuid ei tegele näiteks põrandalaudade all toimuvaga.

6. Müügi tipus hoidmine

Gavin Brazzi sõnul on kinnisvaraahela keskmine pikkus kolm lüli. "Keegi ahelas ei saa lepinguid vahetada ega lõpetada enne, kui kõik on selleks valmis," selgitab ta. „Ketid liiguvad aeglaseima lüli tempos. Mida pikem on kett, seda suurem on viivituste või rikete oht. ”

Sellepärast tasub edusammudega kursis olla. Kui teie pakkumine on vastu võetud, on protsess suures osas teie advokaadi või edasimüüja käes olge kursis asjadega, saates neile e -kirju kord nädalas ja kui edenemine peatub, võtke telefon ja jälitage neid.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.