Kuidas oma uut kodu rahastada: ISA -d, hüpoteegid, aktsiad

Kas olete a esmakordne ostja, kolides oma igavesesse koju, otsides abi pereliikmetel kinnisvararedelil või soovides leida viise oma kodu väärtus, aitab meie skeemide ja saadaolevate toodete juhend ...

ESIMESED OSTJAD

Kinnisvararedelil esimese jala saamine pole lihtne, kuid abi leidmiseks on palju võimalusi.

• Eluaegsed ISA -d

Kui olete 18–39-aastane, võite võtta välja eluaegse ISA (LISA)-hoiukonto, mis aitab teil säästa esimese kodu jaoks (mis peab maksma alla 450 000 naela) või pensionile jäämiseks.

Saate igal maksuaastal kuni 50 -aastaseks saamiseni oma LISA -sse hoida kuni 4000 naela maksuaasta kohta ja valitsus lisab selle 25 -protsendilise boonusega. Kuid hoiatage: kui võtate raha välja enne maja ostmist või pensionile jäämist, kaotate boonuse ja teilt võetakse 25 -protsendiline trahv, mis tähendab, et võite lõpetada väiksema summaga, kui alustasite. Vt gov.uk/lifetime-isa rohkem.

• Jagatud omand

Selle skeemi järgi saate osta midagi vahemikus 25–75 protsenti kinnisvarast - ja ülejäänud eest maksta vähendatud üüri. Tagatisraha ja omandiõiguse jaoks vajate vähemalt viit protsenti kinnisvara hinnast.

• Abi ostmisel: aktsialaen

Esimese viie aasta intressivaba abi ostab: aktsialaen võimaldab teil laenata 20 protsenti kinnisvarahinnast (Londonis kuni 40 protsenti) kinnisvara eest, mis maksab kuni 600 000 naela. Ülejäänud jaoks vajate hüpoteeklaenu ja viie protsendi tagatisraha. Lisateavet leiate aadressilt helptobuy.gov.uk.

• Perekondlikud hüpoteegid

Perekondlikud hüpoteegid, nagu Barclays Family Springboard või Halifax Boost, võimaldavad pereliikmel või sõbral aidata esmaostjaid tagatisrahaga. Üldiselt töötab see nii, et nad panevad 10 % maja ostuhinnast kindla tähtajaga hoiukontole käendajana kindlaksmääratud aastateks. Niikaua kui ostja ei täida hüpoteeklaenu makseid, saavad nad raha koos intressidega tagasi. Saadaval on mitut erinevat tüüpi tooteid, nii et tasub uurida.

LIIKUMINE ÜLES

Kui on aeg kolida, sest vajate suuremat kohta või plaanite ümber kolida, võite võtta olemasoleva hüpoteek koos teiega (tuntud kui teisaldamine), kui teil on juba palju tehinguid või võite kasutada võimalust uuesti laenata.

Teisaldamine tähendab, et peate oma hüpoteegi tagasi maksma ja jätkama samade tingimustega oma uuel kinnisvara - kuid peate selle uuesti taotlema ja teie laenuandja ei anna teile mingeid garantiisid seda. Sellele lisanduvad endiselt juriidilised tasud ja tempelmaks.

Kui aga teie tehing on peaaegu lõppemas või kolite kallimale kinnisvarale, siis tasub näha sõltumatut hüpoteekmaaklerit, kes aitab teil kõiki võimalikke valikuid otsida. Selle leiate aadressilt erapooletu.co.uk või vouchedfor.co.uk.

KINNISVARA, SULARAHAS?

Kui olete üle 55 -aastane ja majaomanik, omakapitali vabastamine teie kodust võib olla teie radar. Kui palju saate laenu võtta, sõltub laenuandjast, teie kinnisvara väärtusest ja teie vanusest.

Kõige populaarsem omakapitali vabastamise tüüp on a eluaegne hüpoteek. See võimaldab majaomanikel laenata oma vara väärtuse vastu, võttes kas ühekordse summa või regulaarselt raha välja. Igakuiseid tagasimakseid ei tehta, intress (tavaliselt umbes viis protsenti, kuid mõned on isegi kolm protsenti) rullub kokku ja lisatakse laenule. Laen pluss kogunenud intress makstakse tagasi alles siis, kui majaomanik läheb pikaajalisele hooldusele või sureb, kuigi paljud laenuandjad võimaldavad teil üldise suuruse kontrollimiseks teha ajutisi tagasimakseid võlg.

Aktsia vabastamine on kallis viis pensionile jäämise rahastamiseks või pere abistamiseks, eriti kui teil on pikaajalise finantsplaneerimise jaoks muid sobivamaid võimalusi, näiteks kärpimine. Rääkige oma perega enne aktsiafirmade poole pöördumist, otsige sõltumatu finantsnõustaja, kes on spetsialiseerunud pensionile planeerimisele, või külastage Hilisemate elunõustajate selts.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.