Virtuaaltuur: kuidas teha video, mis müüb teie maja

instagram viewer

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Sisse jäädes täielik sulgemine ei tähenda sinu oma maja müük peab seisma jääma. Paljud kinnisvarabürood pakuvad nüüd virtuaalseid majareise suurepäraseks võimaluseks oma kodu tutvustamiseks tulevastele ostjatele või isegi üürnikud.

Kvaliteetsete kaameratega, mis on saadaval enamikes kaasaegsetes nutitelefonides, saate oma koduvideot pildistada elamine või isegi otsevideokõnede tegemine ei saa olla lihtsam, ütleb elamujuht James Somers üürimine kl Suurbritannia Sotheby rahvusvaheline kinnisvara. Siin jagab ta oma asjatundlikkust professionaalse väljanägemisega majaekskursiooni video lavastamise ja filmimise osas, et aidata teil oma kodu parimal viisil eemalt näidata.

1. Eemaldage kogu segadus

Kodu lavastamise kuldreegel: vabaneda kõigist segadus sinu kodus. Põrandad ja pinnad peaksid olema segadusteta ja nüüd, kui teil on aega, peaksid teie kapid olema korralikult korraldatud. Ladustamine on suur nõue ja potentsiaalsed ostjad küsivad tõenäoliselt kappide sisse vaatamist.

insta stories
kodukontori kaasaegne kaasaegne sisekujundus

YinYangGetty Images

2. Kvaliteeti üles

Kontrollige, kas teie telefoni video on seatud kõrgeima kvaliteediga, kuna madala kvaliteediga video tekitab vaatajas meelehärmi. Pidage meeles, et kui keegi teeb pakkumise, tuginedes täielikult teie videole, peab ta sisu selgelt nägema.

3. Hea valgustus on hädavajalik

Tõmmake kardinad akendest ja ruloodest üles nii kaugele kui võimalik, et teie toad saaksid valgustada maksimaalselt. Veenduge, et jäädvustate oma video või korraldate videokõne pigem päeval kui õhtul, et ostjad seda näeksid loomulikku valgust teie kodu saab ja see, kuidas see langeb. Pimedamate ruumide või ruumide puhul lülitage sisse valgus, mis aitab neid heledamaks muuta.

plisseeritud rulood, maja ilus valik hillarys
Ripple Blue plisseeritud rulood House Beautiful kollektsioonist Hillarys

Hillarys

4. Jätke uksed lahti

See on suurepärane võimalus valguse sattumiseks kodu süngematesse piirkondadesse, näiteks koridoridesse. Samuti tähendab see, et kui uksed lahti hoida, saate hõlpsalt oma kodust läbi manööverdada ja te ei pea muretsema, et see krigisev liigend sind filmimise ajal katkestab.

5. Muutke oma voodi kutsuvaks

See võib kõlada ilmselgelt, kuid pange padjad ja padjad kokku ning lisage mugavuse lisamiseks voodi otsa. The magamistuba on võtmetuba ja on oluline, et see näeks välja uimastatav.

kaasaegsed geomeetrilised kujundused

Maja ilus/Mark Scott

6. Ärge ignoreerige väliseid alasid

Tõeline majaekskursioon algab vaatega tänavalt kui "ohjeldada kaebust'tähendab inimestele palju. Kui kinnistul on a aed või rõdu, näidake seda kindlasti väljastpoolt ja mitte lihtsalt akna kaudu - see on peamine vara ja sageli on see potentsiaalse üürniku või ostja jaoks lisatasu ning seda tuleks teie puhul rõhutada video.

danetti, savannah valge modulaarne aia puhkeruumi komplekt
Savannah White Modular Garden Lounge komplekt, Danetti

Danetti

7. Kaardista marsruut läbi oma kodu

Planeerige oma tee enne filmimise alustamist, nii et video jookseb sujuvalt ilma järskude suunamuutusteta, kuna olete millestki ilma jäänud. Ma pildistaksin ka väljalülitatud heliga, et vaataja saaks keskenduda puhtalt sisule, mitte jutustamisele. Kui soovite esile tõsta mõnda funktsiooni, suurendage, et vaataja neid selgelt näeks (vt punkt 10).

8. Ärge liikuge liiga kiiresti!

Oluline on liikuda piisavalt aeglaselt, et vaataja näeks kõike selgelt. Tehke kõigepealt proovisõit ja vaadake salvestist ise, et saaksite näha, kas on piirkondi, kus liigute liiga kiiresti või ei näita midagi piisavalt selgelt.

9. Positsioneerimine on kõik

Ruumi skaneerides on oluline seda teha vähemalt paarist erinevast positsioonist ruumis. Soovitan alati esimeseks punktiks olla uksest tuppa minnes ja järgmine vaade vastasnurgast skaneerides seinast seina ja maast laeni, et näidata ruumi tervikuna.

talvesoojendajate stiili inspiratsioon

Carolyn Barber

10. Tähelepanu detailidele

Tõstke kindlasti esile ja rõhutage selle ainulaadseid või võluvaid omadusi vara sest just see võib teie kodu ülejäänud vastu seista. Ükskõik, kas see on uimastamise ajastu kamin, elektrilised rulood, valgustusfunktsioonid või teie kodune meediasüsteem, suurendage ja jagage armastust, sest need on suurepärased müügiargumendid.

sametistiili inspiratsioon

Tim Young

Eeldusel, et teie video teeb oma töö ja teie tulevane ostja on teie kodust tõesti huvitatud, saavad nad otseülekannet taotleda videokõne, et esitada küsimusi kinnisvara kohta ja vaadata teist korda, et saaksite paremini juhtida maja suunda filmimine. "Seda tehakse tavaliselt kõnega kaasatud agendiga, et omanik saaks neile küsimuste korral abiks olla," ütleb James.

Ja kui soovite video teha osade kaupa, mitte ühe pika teekonna, peaks teie agent saama aidata teil need üheks filmiks kokku panna.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI


20 hoiukorvi organiseeritud kodu jaoks

Must bambusest Ombre korv

dunelmi hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Must bambusest Ombre korv

dunelm.com

£12.00

OSTA NÜÜD

See ombre -efektiga korv on teie kodus täiuslik hoiustamislahendus. See sobib ideaalselt rätikute ja viskamiseks.

Bustta 2 hoiukorvi komplekt

Kaanega hoiukorv - parimad hoiukorvid

Bustta 2 hoiukorvi komplekt

laredoute.co.uk

£90.00

OSTA NÜÜD

Nendele kaasaegsetele ja mitmekülgsetele kootud hoiukorvidele antakse klassikaline naturaalne viimistlus, mille põhjaga on valge värvitud riba moodne.

Ümmargune traadi hoiukorv

traadist hoiukorv - parimad hoiukorvid

Ümmargune traadi hoiukorv

marksandspencer.com

£19.50

OSTA NÜÜD

Salvestage jupid ja bobid ilusti, nii et te ei pahanda, et olete selles Marks & Spenceri metalltraadist korvis välja pandud.

Kollase ja roosa pesitseva mererohu hoiukorvi komplekt kahest

mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Kollase ja roosa pesitseva mererohu hoiukorvi komplekt kahest

oliverbonas.com

£25.00

OSTA NÜÜD

See naturaalses toonis roosade ja kollaste mustritega mererohi ühendav komplekt koosneb kahest pesitsuskorvist, mis pakuvad stiilset hoiustamist. Täitke need raamatute, ajakirjade ja aksessuaaridega või kasutage neid potipottidena.

Ruudukujuline Revistero hoiukorv must ja looduslik

Suured hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Ruudukujuline Revistero hoiukorv must ja looduslik

conranshop.co.uk

£39.50

OSTA NÜÜD

See struktuurselt tugev must ja loomuliku tooniga hoiukorv muudaks täiusliku maalähedase lisandi igasse interjööri. See on kaunilt käsitsi kootud, kasutades säästvalt hangitud kohalikke palmipuulehti.

Väike hall kootud hoiukorv

dunelmi hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Väike hall kootud hoiukorv

dunelm.com

£10.00

OSTA NÜÜD

See tugev kootud hoiukorv, mis on disainitud vastupidavaks ja tugeva metallraamiga, sobib ideaalselt teie kodu igas toas.

Kolm Fiesta kootud korvi

mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Kolm Fiesta kootud korvi

coxandcox.co.uk

£125.00

OSTA NÜÜD

Me armastame mitmevärvilisi punutud detaile nendel mererohuga kootud korvidel. Igaüks neist on viimistletud sobivate kandekäepidemetega.

Hoiukorv Adria halli kaanega

kaanega hoiukorv - parimad hoiukorvid

Hoiukorv Adria halli kaanega

Wenkoamazon.co.uk

£6.99

OSTA NÜÜD

See praktiline kaanega hoiukorv sobib suurepäraselt vannituppa või abiruumi.

Väike korgi hoiukorv

dunelmi hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Väike korgi hoiukorv

dunelm.com

£8.00

OSTA NÜÜD

See väike korgist hoiukorv, mis on valmistatud suurepärasest säästvast materjalist, täiendab igat tüüpi kaunistusi, hoides samal ajal asju ühes kohas.

Fusion looduslik mererohu korv

mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Fusion looduslik mererohu korv

John Lewisjohnlewis.com

£20.00

OSTA NÜÜD

Lihtsus võidab alati. See looduslik mererohu hoiukorv sobib igasse ruumi ja interjööri, pakkudes segadusteta ruumi.

Kontrollitud mererohu hoiukorvi kandja

mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Kontrollitud mererohu hoiukorvi kandja

oliverbonas.com

£19.50

OSTA NÜÜD

Täitke see stiilne hoiukorv raamatute, ajakirjade või tarvikutega. See on naturaalsest mererohust kootud ja mustrilise kujundusega peen pastellroosa ja valge.

Kolm tähistahvliga korvi - hall

Laste hoiukorv - parimad hoiukorvid

Kolm tähistahvliga korvi - hall

coxandcox.co.uk

£60.00

OSTA NÜÜD

Meile meeldivad need vildist väljalõigatud tähekujundusega hoiukorvid, mis sobivad ideaalselt mänguasjade jaoks.

Musta kroki nahast hoiukorv

Suured hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Musta kroki nahast hoiukorv

A Arara pooltamara.com

£165.00

OSTA NÜÜD

Kas otsite elegantset salvestuslahendust? See klassikaline mustanahaline krokodillinahast korv on valmistatud ehtsast nahast. Mõlemal küljel olev käepide hõlbustab kodus liikumist.

Komplektis 2 Chesili ristkülikukujulist korvi

Väikesed hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Komplektis 2 Chesili ristkülikukujulist korvi

gardentrading.co.uk

£40.00

OSTA NÜÜD

See paks puuvillane nöörkorv on armas alternatiiv plastikule või rotangist ja lisab teie riiulitele tekstuuri.

Fusion Tie värvitud korv

Kangast hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Fusion Tie värvitud korv

John Lewis & Partneridjohnlewis.com

£40.00

OSTA NÜÜD

Lipsvärvitud puuvillast kootud korv sobib suurepäraselt vannituppa.

Rotangist korv

Punutud korvid - parimad hoiukorvid

Rotangist korv

H&Mhm.com.uk

£34.99

OSTA NÜÜD

See ülim šikk rotangkorv on varustatud kahe käepidemega ülaosas. See tõstab iga ruumi!

Amy hoiukorv - tumehall

hallid hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Amy hoiukorv - tumehall

Aquanovaamara.com

£44.00

OSTA NÜÜD

Lisage oma vannituppa stiilne panipaik selle polüestervildist valmistatud korviga. Suurepärane tualetitarvete hoidmiseks, kuusepuidust käepidemed hõlbustavad vajadusel tõstmist ja teisaldamist.

Kolm kootud vildist korvi

hallid hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Kolm kootud vildist korvi

coxandcox.co.uk

£95.00

OSTA NÜÜD

Need hallid punutud hoiukorvid, mis on valmistatud kvaliteetsest kangast vildist, on varustatud hõbedaste needikinnitustega ja tugeva puidust käepidemega.

Wilko väike must Caddy

Väikesed hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Wilko väike must Caddy

wilko.com

£5.00

OSTA NÜÜD

Olge lihtne selle väikese hoiukastiga, mida saab hõlpsalt igale riiulile või igasse ruumi paigutada. Väike suurus sobib ideaalselt ka aknalauale paigutamiseks, hoides kõiki neid juppe ühes kohas.

Omnioutili hoiukopp kaanega - hall - suur

Taaskasutatud hoiukorvid - parimad hoiukorvid

Omnioutili hoiukopp kaanega - hall - suur

HACHIMANamara.com

£35.00

OSTA NÜÜD

Unustage hoiukorvid, investeerige hoiukoppi! Turvalise presskinnitusega kaanega on see ämber tõesti suurepärane, et varjata kõik, mida soovite, silma alt ära. See täielikult ringlussevõetav mitmeotstarbeline ämber on valmistatud vee-, hallituse- ja päikesekindlatest värvidest ning sellel on vastupidav ja paksude seintega konstruktsioon, mis tagab täiendava tugevuse, ja see on ka kergesti virnastatav.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.