Virtuaaltuur: kuidas teha video, mis müüb teie maja
Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Sisse jäädes täielik sulgemine ei tähenda sinu oma maja müük peab seisma jääma. Paljud kinnisvarabürood pakuvad nüüd virtuaalseid majareise suurepäraseks võimaluseks oma kodu tutvustamiseks tulevastele ostjatele või isegi üürnikud.
Kvaliteetsete kaameratega, mis on saadaval enamikes kaasaegsetes nutitelefonides, saate oma koduvideot pildistada elamine või isegi otsevideokõnede tegemine ei saa olla lihtsam, ütleb elamujuht James Somers üürimine kl Suurbritannia Sotheby rahvusvaheline kinnisvara. Siin jagab ta oma asjatundlikkust professionaalse väljanägemisega majaekskursiooni video lavastamise ja filmimise osas, et aidata teil oma kodu parimal viisil eemalt näidata.
1. Eemaldage kogu segadus
Kodu lavastamise kuldreegel: vabaneda kõigist segadus sinu kodus. Põrandad ja pinnad peaksid olema segadusteta ja nüüd, kui teil on aega, peaksid teie kapid olema korralikult korraldatud. Ladustamine on suur nõue ja potentsiaalsed ostjad küsivad tõenäoliselt kappide sisse vaatamist.
YinYangGetty Images
2. Kvaliteeti üles
Kontrollige, kas teie telefoni video on seatud kõrgeima kvaliteediga, kuna madala kvaliteediga video tekitab vaatajas meelehärmi. Pidage meeles, et kui keegi teeb pakkumise, tuginedes täielikult teie videole, peab ta sisu selgelt nägema.
3. Hea valgustus on hädavajalik
Tõmmake kardinad akendest ja ruloodest üles nii kaugele kui võimalik, et teie toad saaksid valgustada maksimaalselt. Veenduge, et jäädvustate oma video või korraldate videokõne pigem päeval kui õhtul, et ostjad seda näeksid loomulikku valgust teie kodu saab ja see, kuidas see langeb. Pimedamate ruumide või ruumide puhul lülitage sisse valgus, mis aitab neid heledamaks muuta.
Hillarys
4. Jätke uksed lahti
See on suurepärane võimalus valguse sattumiseks kodu süngematesse piirkondadesse, näiteks koridoridesse. Samuti tähendab see, et kui uksed lahti hoida, saate hõlpsalt oma kodust läbi manööverdada ja te ei pea muretsema, et see krigisev liigend sind filmimise ajal katkestab.
5. Muutke oma voodi kutsuvaks
See võib kõlada ilmselgelt, kuid pange padjad ja padjad kokku ning lisage mugavuse lisamiseks voodi otsa. The magamistuba on võtmetuba ja on oluline, et see näeks välja uimastatav.
Maja ilus/Mark Scott
6. Ärge ignoreerige väliseid alasid
Tõeline majaekskursioon algab vaatega tänavalt kui "ohjeldada kaebust'tähendab inimestele palju. Kui kinnistul on a aed või rõdu, näidake seda kindlasti väljastpoolt ja mitte lihtsalt akna kaudu - see on peamine vara ja sageli on see potentsiaalse üürniku või ostja jaoks lisatasu ning seda tuleks teie puhul rõhutada video.
Danetti
7. Kaardista marsruut läbi oma kodu
Planeerige oma tee enne filmimise alustamist, nii et video jookseb sujuvalt ilma järskude suunamuutusteta, kuna olete millestki ilma jäänud. Ma pildistaksin ka väljalülitatud heliga, et vaataja saaks keskenduda puhtalt sisule, mitte jutustamisele. Kui soovite esile tõsta mõnda funktsiooni, suurendage, et vaataja neid selgelt näeks (vt punkt 10).
8. Ärge liikuge liiga kiiresti!
Oluline on liikuda piisavalt aeglaselt, et vaataja näeks kõike selgelt. Tehke kõigepealt proovisõit ja vaadake salvestist ise, et saaksite näha, kas on piirkondi, kus liigute liiga kiiresti või ei näita midagi piisavalt selgelt.
9. Positsioneerimine on kõik
Ruumi skaneerides on oluline seda teha vähemalt paarist erinevast positsioonist ruumis. Soovitan alati esimeseks punktiks olla uksest tuppa minnes ja järgmine vaade vastasnurgast skaneerides seinast seina ja maast laeni, et näidata ruumi tervikuna.
Carolyn Barber
10. Tähelepanu detailidele
Tõstke kindlasti esile ja rõhutage selle ainulaadseid või võluvaid omadusi vara sest just see võib teie kodu ülejäänud vastu seista. Ükskõik, kas see on uimastamise ajastu kamin, elektrilised rulood, valgustusfunktsioonid või teie kodune meediasüsteem, suurendage ja jagage armastust, sest need on suurepärased müügiargumendid.
Tim Young
Eeldusel, et teie video teeb oma töö ja teie tulevane ostja on teie kodust tõesti huvitatud, saavad nad otseülekannet taotleda videokõne, et esitada küsimusi kinnisvara kohta ja vaadata teist korda, et saaksite paremini juhtida maja suunda filmimine. "Seda tehakse tavaliselt kõnega kaasatud agendiga, et omanik saaks neile küsimuste korral abiks olla," ütleb James.
Ja kui soovite video teha osade kaupa, mitte ühe pika teekonna, peaks teie agent saama aidata teil need üheks filmiks kokku panna.
Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.
REGISTREERI
20 hoiukorvi organiseeritud kodu jaoks
dunelmi hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Must bambusest Ombre korv
£12.00
See ombre -efektiga korv on teie kodus täiuslik hoiustamislahendus. See sobib ideaalselt rätikute ja viskamiseks.
Kaanega hoiukorv - parimad hoiukorvid
Bustta 2 hoiukorvi komplekt
£90.00
Nendele kaasaegsetele ja mitmekülgsetele kootud hoiukorvidele antakse klassikaline naturaalne viimistlus, mille põhjaga on valge värvitud riba moodne.
traadist hoiukorv - parimad hoiukorvid
Ümmargune traadi hoiukorv
£19.50
Salvestage jupid ja bobid ilusti, nii et te ei pahanda, et olete selles Marks & Spenceri metalltraadist korvis välja pandud.
mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Kollase ja roosa pesitseva mererohu hoiukorvi komplekt kahest
£25.00
See naturaalses toonis roosade ja kollaste mustritega mererohi ühendav komplekt koosneb kahest pesitsuskorvist, mis pakuvad stiilset hoiustamist. Täitke need raamatute, ajakirjade ja aksessuaaridega või kasutage neid potipottidena.
Suured hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Ruudukujuline Revistero hoiukorv must ja looduslik
£39.50
See struktuurselt tugev must ja loomuliku tooniga hoiukorv muudaks täiusliku maalähedase lisandi igasse interjööri. See on kaunilt käsitsi kootud, kasutades säästvalt hangitud kohalikke palmipuulehti.
dunelmi hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Väike hall kootud hoiukorv
£10.00
See tugev kootud hoiukorv, mis on disainitud vastupidavaks ja tugeva metallraamiga, sobib ideaalselt teie kodu igas toas.
mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Kolm Fiesta kootud korvi
£125.00
Me armastame mitmevärvilisi punutud detaile nendel mererohuga kootud korvidel. Igaüks neist on viimistletud sobivate kandekäepidemetega.
kaanega hoiukorv - parimad hoiukorvid
Hoiukorv Adria halli kaanega
£6.99
See praktiline kaanega hoiukorv sobib suurepäraselt vannituppa või abiruumi.
dunelmi hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Väike korgi hoiukorv
£8.00
See väike korgist hoiukorv, mis on valmistatud suurepärasest säästvast materjalist, täiendab igat tüüpi kaunistusi, hoides samal ajal asju ühes kohas.
mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Fusion looduslik mererohu korv
£20.00
Lihtsus võidab alati. See looduslik mererohu hoiukorv sobib igasse ruumi ja interjööri, pakkudes segadusteta ruumi.
mererohu hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Kontrollitud mererohu hoiukorvi kandja
£19.50
Täitke see stiilne hoiukorv raamatute, ajakirjade või tarvikutega. See on naturaalsest mererohust kootud ja mustrilise kujundusega peen pastellroosa ja valge.
Laste hoiukorv - parimad hoiukorvid
Kolm tähistahvliga korvi - hall
£60.00
Meile meeldivad need vildist väljalõigatud tähekujundusega hoiukorvid, mis sobivad ideaalselt mänguasjade jaoks.
Suured hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Musta kroki nahast hoiukorv
£165.00
Kas otsite elegantset salvestuslahendust? See klassikaline mustanahaline krokodillinahast korv on valmistatud ehtsast nahast. Mõlemal küljel olev käepide hõlbustab kodus liikumist.
Väikesed hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Komplektis 2 Chesili ristkülikukujulist korvi
£40.00
See paks puuvillane nöörkorv on armas alternatiiv plastikule või rotangist ja lisab teie riiulitele tekstuuri.
Kangast hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Fusion Tie värvitud korv
£40.00
Lipsvärvitud puuvillast kootud korv sobib suurepäraselt vannituppa.
Punutud korvid - parimad hoiukorvid
Rotangist korv
£34.99
See ülim šikk rotangkorv on varustatud kahe käepidemega ülaosas. See tõstab iga ruumi!
hallid hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Amy hoiukorv - tumehall
£44.00
Lisage oma vannituppa stiilne panipaik selle polüestervildist valmistatud korviga. Suurepärane tualetitarvete hoidmiseks, kuusepuidust käepidemed hõlbustavad vajadusel tõstmist ja teisaldamist.
hallid hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Kolm kootud vildist korvi
£95.00
Need hallid punutud hoiukorvid, mis on valmistatud kvaliteetsest kangast vildist, on varustatud hõbedaste needikinnitustega ja tugeva puidust käepidemega.
Väikesed hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Wilko väike must Caddy
£5.00
Olge lihtne selle väikese hoiukastiga, mida saab hõlpsalt igale riiulile või igasse ruumi paigutada. Väike suurus sobib ideaalselt ka aknalauale paigutamiseks, hoides kõiki neid juppe ühes kohas.
Taaskasutatud hoiukorvid - parimad hoiukorvid
Omnioutili hoiukopp kaanega - hall - suur
£35.00
Unustage hoiukorvid, investeerige hoiukoppi! Turvalise presskinnitusega kaanega on see ämber tõesti suurepärane, et varjata kõik, mida soovite, silma alt ära. See täielikult ringlussevõetav mitmeotstarbeline ämber on valmistatud vee-, hallituse- ja päikesekindlatest värvidest ning sellel on vastupidav ja paksude seintega konstruktsioon, mis tagab täiendava tugevuse, ja see on ka kergesti virnastatav.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
