100 000 koduostjat ei täida pühade tähtaega

Ligikaudu 100 000 koduostjat võivad Rightmove'i andmetel ilma Stamp Duty maksu kokkuhoiust ilma jääda, kuna keskmine aeg ostu sooritamiseks on nüüd üle nelja kuu.

Viimane Parempoolne liikumine analüüs näitab, et pakkumise vastuvõtmisest kuni õigusliku lõpuleviimiseni kulub nüüd 126 päeva, mis tähendab, et ostjaid ootab ootamatu maksueelarve, kuna nad jäävad 31.^st Märtsi lõpp. Erand on siin esmakordsed ostjad, kes pärast märtsi tähtaja möödumist siiski peamiselt vabastatakse.

Neist, kes on juba müügiga kokku lepitud, on Rightmove'i viimase arvu järgi praegu 613 000, umbes 100 000 jääb oma kinnisvaraekspertide projektiga Stamp Duty säästmisest ilma.

Lisaks uurib Keller Williams Suurbritannias on leidnud, et praegune Stamp Duty Holiday on juba säästnud koduostjatele hinnanguliselt 817 miljonit naela, mis võib jõuda 1,5 miljardi naelsterlingini enne märtsikuist tähtaega.

Praeguse maksuvähenduse kasu on väga selge, kuid suured mahajäämused turul ja paljud koduostjad kardavad nad jäävad ilma, ütleb Rightmove, et müüja paindlikkus uuesti läbirääkimiste pidamiseks on võtmetähtsusega, et vältida mõne müügi langust läbi.

Mis on templitollipüha?Templitollimaks kuni 31. märtsini 2021 on kõigist kodudest maha võetud alla 500 000 naela. See kehtib kõigi kodude kohta Inglismaal ja Põhja -Iirimaal. See tähendab, et Stamp Duty künnis tõuseb 125 000 naelalt 500 000 naelale, säästes ostjaid umbes 4500 naela.

Rob Houghton, ettevõtte tegevjuht tõeliselt liigutav, hoiatab ka: „Kui me läheme 31. detsembri pühade lõpu poole^st Märtsi müüjad peaksid valmistuma gazunderingi kasvuks, kus ostjad vähendavad oma pakkumist vahetult enne vahetamist. Suur hulk tehinguid sõltub eeldatavast Stamp Duty kokkuhoiust ja kui nad ei täida õigeaegselt, peavad ostjad ootamatult leidma märkimisväärse summa sularaha - või hind uuesti läbi rääkima. ”

Stamp Duty Holiday ei ole aga ainus põhjus, miks ostjate nõudlus on kasvanud. Nimelt tõi esimene sulgemine kaasa soovi saada rohkem ruumi, paremat keskkonda ja sobivamaid kodusid otstarbeks ja see nõudlus sai alguse paar kuud enne juulikuist tempelmaksu kehtestamist Puhkus.

"Manchesteri eeslinnad, näiteks Sale ja Altrincham, lendavad täiesti. Inimesed otsivad rohkem välisruumi ja turu kõrgemas otsas on palju rohkem tegevust - s.t. kinnisvara müüakse hinnaga 500 000 naela ja rohkem - võrreldes 12 või 18 kuu taguse ajaga, ”ütleb Matthew Smith, Sales and Lettings Direktor kl Thornley Groves Manchesteris. „Paljud inimesed on oma kodudest välja kasvanud ning kuna rohkem inimesi töötab nüüd kodus ja õpib koduõppima, on see nende tähelepanu tõepoolest keskendunud oma kinnisvara müügiks ettevalmistamisele.

„Paljud koduloojad on rahaliselt motiveeritud, nii et tempelmaksupüha on kindlasti olnud magusaine, et inimesi teoks teha. Kuni 15 000 naela suurust kokkuhoidu ei maksa nuusutada, kuid ma ei usu, et praegune kõrge aktiivsus tuleneb eranditult maksupuhkusest. See on lihtsalt andnud inimestele tõuke olla ettevaatlik koju kolimisel, mis on omakorda toonud kaasa suurema nõudluse. ”

Vaatamata lukustus 3.0 Inglismaal, maja kolimine on endiselt lubatud, kinnisvaramaaklerid tegutsevad endiselt ja majavaated saab läbi viia (kodujahtijatel soovitatakse alustada veebipõhise vaatamise ja nimekirjaga isiklikult vaatamiseks), kui valitsuse COVID-19 ohutusjuhised on järgnes.

Rightmove'i külastuste arv on kasvanud 33 protsenti, agentidega ühendust võtvate ostjate arv on kasvanud 12 protsenti ja kokkulepitud müükide arv on jaanuariga võrreldes eelmise aastaga võrreldes kasvanud 9 protsenti.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

Kas vajate positiivsust või ei jõua poodidesse? Telli ajakiri House Beautiful juba täna ja saate iga numbri otse teie ukseni toimetada.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.