Pärandvara müümine ja pärandvara taotlemine

Oma kinnisvara müümine tavaolukorras võib olla stressirohke olukord, veelgi enam, kui tegemist on leinaga.

„Päritud kinnisvara müümiseks vajalikud lisameetmed võivad lisada juba niigi keerulist aega oluline tagada, et järgite vajalikke samme, "selgitab reguleeritud kinnisvara direktor Nima Ghasri ostjad, Hea liikumine. "Kuigi paberimajandust saab oluliselt suurendada, jäävad mõned kinnisvara müümise elemendid samaks ja seda tasub meeles pidada."

Oluline on muuta kinnisvara võimalikult visuaalselt atraktiivseks, et jätta vaatajatele hea ja püsiva mulje, ning tasub tellida tellitud maamõõtjal kinnisvarauuring, et saaksite astuda samme võimalike suuremate probleemide lahendamiseks ostjaid eemale peletama või vähendada oma kodu väärtust.

Siin jagab Nima oma parimaid näpunäiteid päritud kinnisvara müügi kohta ja kuidas vältida müügiga kaasnevaid takistusi.

1. Tahe

Kinnisvara pärimisel tuleb kõigepealt veenduda, et asjade juriidiline pool on kaetud ja testamendis on märgitud testamenditäitja (surnud isiku pärandvara eest vastutava isiku) ja kasusaajate nimed (need, kes pärivad kinnisvara). Jagatud omandiõigus võib nende suurte otsuste tegemisel asju pisut keerulisemaks muuta, kuid järgmised sammud on selleks

taotleda testamendi andmist ettevõttelt Testamendi register. Kui täitjaid on rohkem kui üks, antakse nõuandeid testamenditaotluse vormi ja juhiste kohta ning käepärast giid valitsuselt, kuidas seda protsessi osa teha.

2. Taotle testamenti

Testament annab testamenditäitjale seadusliku volituse surnu nimel tegutseda. Neile antakse juurdepääs sellistele asjadele nagu pangakontod, investeeringud ja kõik muu, mis on kinnisvaraga seotud. Ajavahemike osas kulub tavaliselt umbes 6–8 nädala pikkune testamendisaaja ja seejärel küsimuste lõplik vormistamine pärand ja pärandvara võivad kesta umbes kolm kuni kuus kuud või isegi kauem, sõltuvalt sellest, kas tegemist on suure kinnisvaraga erinevaid pangakontod, omadused jne.

3. Rääkige ekspertidega

Kui soovite vältida täiendavat paberimajandust, võite saada advokaadi, kes tegutseb teie nimel, et pakkuda testamenditeenuseid, ja kuigi kui teil on protsessi käigus tegemist pereliikmetega, on alati hea end katta ja vältida täiendavat argumente. Kui olete juba mõelnud kinnisvaraga töö tegemisele, siis on hea mõte prahtida maamõõtja võimalikult varakult, nõuab HMRC ka testamendi saamiseks täpset arvu.

4. Kontrollige oma pärandimaksu nõudeid

Üle 325 000 naela suuruste kinnisvarade eest tuleb maksta pärandimaksu 40 %, kuid selle kohta on mõned variandid:

• Te ei pea maksma pärandimaksu, kui see edastatakse surnu abikaasale või tsiviilpartnerile, heategevusele või kogukonna amatöörspordiklubile.
• Kui lahkunu jättis pärandvara oma lastele või lastelastele, tõuseb künnis kuni 475 000 naela, mis kehtib ka lapsendatud, hooldatavate või kasulaste kohta.

Pidage meeles, et peate võib -olla maksma kapitalikasumi maksu igalt kinnisvaralt saadud kasumilt.

5. Müüginõuanne

See on hea mõte renoveerida pärandvara enne müüki ja kuigi lähedase kodu muutmine võib olla keeruline, on see ostjatele tavaliselt soovitavam, kui vara on värskendatud. Suur osa uuendamise otsusest sõltub teie olukorrast ja sellest, mis on teie jaoks parim.

Need, kes otsivad kiiret müüki, soovivad oma kergete puudutustega oma ajast ja rahast maksimumi võtta. Sellised asjad nagu hea puhastus, värske värvikiht neutraalsetes värvides ja isegi vanadest vaipadest vabanemine ning nende asendamine puitpõrandatega võivad oluliselt muuta.

Parimat tava müümisel tasub alati kaaluda. Veenduge, et lubate palju loomulikku valgust kinnisvarasse ja vaatamise ajal kinnistule jäetud mööbli ruumidesse. Ärge unustage, et potentsiaalsed ostjad näevad esmalt kinnistut väljast, seega tehke kindlasti esi- ja tagaaed korda, koristage kõik sillutised jetiga ning puhastage ja poleerige aknad.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.