5 asja, mida tuleks enne puhkekodu õhku panemist teada saada
Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Kui investeerite oma raha a puhkemaja, loodan, et saate lõpuks selle osa tagasi teha. Sõltuvalt teie maja asukohast võite (aeg -ajalt) selle üürida, et katta osa kuludest. Muidugi, kui te seal puhkust ei tee.
"Kui teil on kodu populaarses sihtkohas, võib see välja rentida või Airbnb -l on võimalik osa kuludest tagasi maksta," ütleb ettevõtte omanik Daniel Rusteen. OptimizeMyBnb.com. „Ja kuigi Airbnb -ga valides on võimalik kogu raha koju tagasi teenida, pole see kindlasti nii sujuv kui võiks arvata. " Allpool jagab ta oma teadmisi kõige taga, mida peate teadma Airbnbingi tegelikkuse kohta Kodu.
1. Mõelge välja, kas oleksite hea peremees
"Ausalt öeldes peaksite seda käsitlema kui teist tööd," ütleb Rusteen. "Kogu raha on võimalik tagasi teenida, kuid see pole nii lihtne, kui arvate." Tema kirjeldatud töö hõlmab kõike alates kodu turundamisest kuni pakkumiseni klienditeenindus isegi pikaajaliste rahaasjade lahendamiseks-te ei saa lihtsalt eeldada, et teenite rentimisega raha, kui teete mõne korraliku pildi ja panete oma nimekiri üles. "Inimesed vaatavad kõike, alates mugavustest kuni vastuvõtva vastuvõtlikkuseni, nii et kui soovite üsna käed rüpes olla, pole see tõenäoliselt teie jaoks," selgitab ta.
2. Teadke, et teie sissetulekud muutuvad drastiliselt
"Tipphooajal võib teil olla palju kliente, kuid teistel kuudel ei pruugi teil üldse kedagi olla," ütleb Rusteen. See kehtib eriti siis, kui kavatsete kõrghooajal teatud ajaks oma kodus viibida - sööte ära selle, mis võib olla väärtuslik teenimisvõimalus. "Samuti pole garanteeritud, et teenite sama summa talvel ja suvel, nii et peaksite tegelikult suurenema ja vähenema teie hind viie kuni kümne protsendi võrra, erineva sammuga, olenevalt kalendri täituvusest, maksimaalselt kahega, "ütles ta. täpsustab.
Näiteks tähendab see seda, et kui võtate suvekodu eest talvel 100 dollarit öö eest, saate suvel selle eest küsida kuni 200 dollarit, kuid peate seda hinda aeglaselt tõstma. Nõudluse kasvades saate oma hinda pidevalt tõsta. Pange siiski tähele, et iga suvi ei ole sama ja te ei pruugi alati seda 200 -dollarist numbrit nii sageli lüüa, kui soovite.
3. Ole võistluseks valmis
"Peate veenduma, et teie kaanefoto ja pealkiri paistavad silma," selgitab Rusteen. "Kui aga teie kodu asub populaarses kohas, siis teadke, et see ei tähenda automaatselt, et saate inimesi oma kodus viibimine kellegi teise pärast, eriti kuna teised võõrustajad võivad olla populaarsemad või kuulsamad saidil. Soovitan kõigepealt hakata oma kodu loetlema umbes 10 protsenti odavamalt, kui võrrelda oma piirkonna sarnaste kinnistutega, ja seejärel töötada ka selle nimel, et saada enne seda võimalikult palju arvustusi ajad selle üles. ” Rusteen soovitab ka ringi vaadata ja uurida, kuidas teie konkurents teenuste ja mugavuste osas iga kuu kasvab, nii et optimeerite oma kodu potentsiaali.
Näpunäide: Alustuseks loetlege oma maja 10% vähem kui teised selle piirkonna kodud.
4. Oodake mõningaid tülikaid külalisi
Kuigi me kõik tahame uskuda, et iga külaline on täiuslik, on teil inimesi, kes ei austa teie ruumi. „Veenduge, et teie väärtasjad oleksid lukus ja see oleks teie teha saab ilma suurema vaevata ja kuludeta asendada, ”ütleb Rusteen. See ei tähenda, et sisekujundus pole oluline ja peate oma uhke kodu kaunistama halva kvaliteediga esemetega, kuid võib kindlalt eeldada, et vein võib teie põlise valge vaiba peale sattuda! Niisiis, kui hoiate kõike, mida armastate, enne kodust külalistele lahkumist hoiustamisseadmesse on tõenäoliselt turvalisem valik.
5. Ja mõned ettenägematud kulud
"Ausalt öeldes on suurim kulu see, kui palju aega sellele protsessile kulutate," ütleb Rusteen. „Inimesed ei arva, et nad peavad olema paremad võõrustajad ning olema kiired ja austama kõiki klientide nõudmisi. Kuid on ka muid kulusid - hoolduskulud, ettenägematud kulud, mis tekivad külalistel kodus seadmete purunemisel, koristamiskulud -, mis kõik mõjutavad ja te ei tea tegelikult, kui palju nad maksavad saab olema iga kuu. " Kõik sõltub sellest, kui palju külalisi kuus saate ja kui palju olete nõus maksma linade ja muude mugavuste (nt hügieenitarbed ja köök) vahetamise eest koostisosad. Seega on oluline mõista, et kulutate märkimisväärse summa kuus, et inimesed jääksid teie koju.
Jälgige House Beautifuli Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
