Kodu kontrollimise näpunäited ja maksumus

Kuigi võite olla väga innukas oma lukku panema unistuste kodu, dokumentide enneaegne allkirjastamine võib kiiresti muutuda tarbetute peavalude ja kulude põhjuseks. Enne millegi allkirjastamist on kõigi võimaluste tundmine a peab. Koduostude panused on mängimiseks liiga suured, eriti kui tegemist on kontrolliga. Protsessi lihtsaks muutmiseks on inspektori palkamise kaalumisel vaja teada järgmist.

Millised on reeglid?

Kuigi kontrollimine on vabatahtlik, on alati hea mõte maksta raha, et see enne ära teha uue kodu ostmine, et vältida pimestamist lisakuludest ja remondist pärast seda lahendatud.

Vastavalt Värske, üks erand sellest reeglist võib olla juhul, kui teie koduhooldus on kaetud ühinguga (st korterelamuga). Mõlemal juhul peaksite alati oma pangalt kontrollima, kas ta seda nõuab. Kui kavatsete kontrolli teha, valige oma ajakavaga sobiv kuupäev ja kellaaeg ning osalege sellel - küsige oma inspektorilt kõik küsimused.

Kui palju see maksab?

Vastavalt HomeAdvisor, maksab USA keskmine koduülevaatus umbes 338 dollarit. Kuigi mõned võivad olla nii madalad kui 200 dollarit või 500 dollarit, jäävad need tavaliselt vahemikku umbes 279–399 dollarit.

Mis on kaetud?

Tavaliselt kontrollivad inspektorid vundamenti ja keldrit, siseveetorustikku ja elektrisüsteeme, kütte- ja jahutussüsteemid, aknad, uksed, põrandad, seinad, laed, pööning ja nähtav katus/isolatsioon, Värske aktsiad.

Kui otsite kedagi kontrollida sees seintest, katusest, korstnast, septikust, kaevudest, kuuridest või väljaspool peamaja asuvatest konstruktsioonidest, märgib sait, et peate võib -olla helistama teistele spetsialistidele. Oluline on enne inspekteerimist küsida oma inspektorilt, mida ta katab.

Kust ma leian inspektori?

Ed Frank, tegevjuht InspectAmerica Engineering, P.C. ja professionaalne insener (P.E.), ütleb peaksite alati valima inspektori, kes on litsentseeritud P.E. kuna neil on tipptasemel volitused ja nad võivad tembeldada teie kodu ülevaatuse aruanne koos nende litsentseeritud P.E. pitsat - see on "teie kaitse võti," kirjutab ta eest HSH.com.

Täpsemalt soovitab Frank leida professionaalse sidusettevõttega inspekteerimisfirma (nt Ehitusinspektsioonide riiklik akadeemia [NABIE] ja National Kutseliste inseneride ühing [NSPE]), kuna nad aktsepteerivad ainult litsentseeritud P.E.s. Seda teades saate kasutada selliseid ressursse nagu Ameerika Koduinspektorite Selts (ASHI) tööriist selleks Leidke koduinspektor sinu lähedal.

Mis juhtub pärast ülevaatust?

Siin on täpselt see, mida teie inspektor peaks teile pärast kontrolli lõppu ütlema, Franki sõnul:

• Milliseid remonditöid on vaja teha
• Kui kiiresti neid tuleks teha
• Millised võivad olla kulud
• Kõik praeguste kahjustuste või varjatud asjade riskid
• Asjade parandamise või asendamise alternatiivid

Ta ütleb ka, et peaksite ootama:

• Üksikasjalik kirjalik aruanne, mis on rohkem kui kontrollnimekiri
• Litsentseeritud P.E. aruande pitsat

Pärast kontrolli, Värske märgib, et saate läbirääkimisi pidada, kes remondiga tegeleb. "Nendel läbirääkimistel on kolm tüüpilist tulemust," jätkab sait, "müüja saab enne arveldamist remonti, võib müüja teile remondi eest raha kanda või need võivad saada teie omaks vastutus. "

Kui vajalike remonditööde tegemiseks läheb liiga palju, saavad ostjad tavaliselt kodust minema kõndida "kontrolliaja jooksul", kui nad ei ole siduvale dokumendile alla kirjutanud - vältige seda enne, kui tunnete enesekindel. Lõpuks hoidke kinni kõigi remonditööde arvetest, et saaksite edukalt arveldada ja oma kinnisvaralehe kätte saada.

---

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.