1. väljaanne Ümarlaud: kõik, mida peaksite kodu ehitamise (või renoveerimise!) Kohta teadma

On õiglane öelda, et oleme renoveerimisbuumi keskel - nii vestles toimetusjuht Joanna Saltz ekspertidega kogu riigis (sealhulgas projekteerijad, arhitekt, töövõtja ja ehitaja), et paremini mõista tõusud... ja madalad.

Jo Saltz: Olen kuulnud tööstuse erinevatest allikatest, et selle ehitamine pole kunagi olnud kallim kui praegu. Miks nii?

Kiley Baun, Kaupluse kujundus: Meie jaoks Philadelphias on meil praegu ja viimaste aastate jooksul tõesti suur nõudlus. Üha raskem on leida inimesi, kes töötaksid teie töödega. Meil on olnud raske isegi aasta aega ehitajaid broneerida. Ma arvan, et viimase paari aasta jooksul ja eriti pärast COVID -i on disaini vastu rohkem huvi olnud.

Dustin Ence, Dustin Brenti disain + ehitamine: Ma ei ole 100% kindel, mis seda juhib, kuid meie uue maja ehitamise kulud on viimase kahe kuni kolme aasta jooksul peaaegu kahekordistunud. Meil oli uue ehituse jaoks umbes 150 dollarit ruutjalga ja viimasel ajal oleme olnud umbes 300 dollari juures. Ja mitte ühegi asja tõttu, mida saate hõlpsasti tuvastada, on see vaid natuke igas kategoorias. COVID on olnud selle osa enam kui ühel viisil: materjalide hankimisel napib, tööjõul napib. Ja siin Lõuna -Utahis, kus meil on COVID -i tõttu üsna vedanud, saame palju inimesi, kes tulevad linnadest, mis on olnud palju pingelisema sulgemise all. Ja nii oleme hõivatud kui kunagi varem.

Jessica Pleasants, Godwini elamuehitus ja POP arhitektuur: COVID on kindlasti mõjutanud materjalide hindu ja tarneahelaid. Nii et mitte ainult ei ole kallim osta asju nagu neli neljakesi, vaid ka kauem kulub inimestel nende varude hankimine. Ja Kiley öeldu kordamiseks on tõesti puudus oskustööjõust. Teatud kogemusi ja praktilisi teadmisi, mis on vajalikud tehnilise töö korrektseks tegemiseks, napib. Ma arvan, et see on olnud põlvkondade vahetus. Head torumeest on raske saada, raske on saada elektrikut, kes teaks, millest nad räägivad, ja oskaks ka suhelda majaomanikega, kes on nendesse projektidesse väga isiklikult ja emotsionaalselt investeeritud viisil, mis neid austab investeeringuid.

Nina Cooke John, Stuudio Cooke John: See kehtib eriti siis, kui tegemist on peene tellimustööga, olgu see siis kohandatud kapp, kohandatud metallitöö või midagi muud. Peate mitte ainult leidma inimesi, kes on oma ametis head, vaid neil peavad olema ka head joonistajad, kes oskavad poest hästi joonistada, et neid õigesti tõlgendada. Ahelas on palju erinevaid samme, mis võivad lõppkokkuvõttes mõjutada selle kohandatud käsipuu hinnakujundust. Kuid kindlasti on viimasel ajal suur probleem olnud lihtsalt juurdepääs tõeliselt suurepärastele käsitöölistele.

Jo: Huvitav on see, et Utahi lõunaosa ja New Yorgi linn kogevad sama kogemust. Kas teie, kes töötate nii linna- kui ka maapiirkondades, näete ühes või teises tõusus?

Jessica: Ma arvan, et kindlasti on New Yorgi suurlinnapiirkonnas tõeline väljaränne sellistesse kohtadesse nagu Litchfieldi maakond või New Jersey osad, kus võib -olla inimesed kavatses juba väikese perega välja kolida, kiirendas seda plaani, või need, kellel on võimalus minna teise majja, on nüüd teinud oma esmaseks elukoht. Ja see on tõesti mõjutanud nende väikelinnade kohalikke kaupmehi ja töövõtjaid, kes pole harjunud nii paljude inimeste sissevooluga. Sellistes äärelinna piirkondades või seda nimetatakse x linnapiirkondadeks, mis tähendab suuremat aktiivsust projekteerimis- ja ehitusvaldkonnas. Ja nüüd on veelgi raskem panna neid oskuslikke töölisi või kaupmehi projektile pühenduma. Üks siinne töövõtja on öelnud, et ta pole oma 18 tegevusaasta jooksul kunagi hõivatud olnud.

Nina: Jah, New Jersey osariigis Montclairis on olnud palju inimesi, kes ostavad tõesti kiiresti kokku ja kolivad linnast ära. Nii et me näeme sama asja siin, kus ka seetõttu, et kui neil oleks Manhattanil väike korter, saaksid nad selle maha müüa ja saada siia korraliku koha, kus nad saaksid korralikult tööd teha? Nii et nad ostavad kinnisvara ja siis ei koli lihtsalt sisse, vaid tahavad selle kallal juba enne sissekolimist ära teha. Ja see on sama kohalike töövõtjate osas, nad lihtsalt ei usu, et on piisavalt oskusi sellisel tasemel, nagu me nad tahaksid töötada projektidega, mida me teeksime, nii et ütleme, et teate, võib -olla peate ootama kolm kuud ja võib -olla kuus kuud.

Jo: Nii et kui te kõik räägite kvalifitseeritud tööjõust, on mul uudishimulik, mida te otsite.

Nina: Väga sageli meeldib meile kasutada detaile, mida tavaliselt ei kasutata. Nii et kui mõned töövõtjad on harjunud asju teatud viisil tegema ja nad isegi ei pruugi tingimata jooniseid nii hästi lugeda, siis nad näevad välja ja ütlevad: „oh, käsipuu; Ma panen oma käed rööbastama ”versus töövõtjad, kes tõesti süvenevad detailidesse ja saavad töötada uuenduslike ideedega ning neid mõista ja teavad, kuidas neid ellu viia. Peale selle tahame töövõtjaid, kes kavandavad kogu projekti enne tähtaega. Eriti kui teete korteri renoveerimist, peate ette nägema, millised võivad olla võimalikud probleemid. Kui müürid maha võtate, võib tulla ette palju asju, nii et peate projekti alguses esitama kõik tõeliselt suured küsimused. Nii saate olla valmis selleks, kas ja millal midagi kohapeal ette tuleb.

Betsy Helm, Shophouse Design: Jah, on palju inimesi, kes vaatavad neid jooniseid ja teevad siis lihtsalt oma käsipuud. Meil on oma proovitud ja tõelised töövõtjad ja veskimehed, metallitöölised. Ja kui me ei saa neid kasutada, on see lihtsalt selline metsakaart, et asjad lähevad valesti, nad lähevad kogu aeg valesti. Ja me lihtsalt tahaksime teha koostööd inimestega, kes muudavad selle võimalikult sujuvaks. Ja kui need inimesed pole kättesaadavad, on see tõesti raske ja aus, me lihtsalt lükkame oma projektid tagasi, et need inimesed selle töö ära teeksid.

Jessica: Töövõtja vaatenurgast rääkides nõustun 100%, et see on natuke metsakaart, kui töötate kellegagi, keda te ei tunne. Sellest hoolimata arvan, et on tõesti oluline hoida avatud meelt, kui püütakse selles valdkonnas uusi suhteid arendada. Iga inimese jaoks, kes on osutunud pettumuseks, võite leida oma järgmise rokkstaari. Nii et ma arvan, et kontrolliprotsess on tõesti oluline. Samuti on tõesti oluline saada projekti jaoks konkurentsivõimeline hind. Inimestele, kes üritavad meiega suhteid arendada, anname neile alati võimaluse, eeldades ühte, on neil asjakohane töökogemus, mida nad saavad meile näidata, ja kaks, mis neil on viited. Ma ei tahaks, et ükski töövõtja või isegi disainer mõtleks, me ei kavatse kellegagi uuega koostööd teha, sest peate töötama uute uute inimestega. Kui kavatsete mõnda aega läheduses olla, läheb inimene, kes näiteks teie põranda šabloonimistööd teeb, pensionile ja teil pole valikut - peate leidma kellegi uue.

Dustin: Arvan, et peame oma lastele seda õpetama. Sellist puudust on eriti noortel. Minu alltöövõtjad ütlevad mulle, et nende lapsed ei ole huvitatud - olgu see siis tööeetika või tehnoloogia kogu aeg käes. Ja minu arvates liialdab COVID liialdusega, et kuna oleme üha enam ekraanide ees - kaotame oma meisterlikkuse.

Jo: Absoluutselt. Ma arvan, et me peame seda sõnumit levitama. Meie lugejad on segu disaineritest ja koduomanikest, seega tahan ka neile tarbijalugejatele öelda: mis on need asjad, millest teie arvates koduomanikud renoveerimise ajal pidevalt mööda vaatavad?

Jessica: Ma arvan, et paljudel juhtudel jäävad majaomanikud ja võib -olla need, kes ei ole disainiprofessionaalide juhised, mõned tähelepanuta valmis spetsifikatsioonid ja sellised asjad nagu sanitaartehnilised seadmed, siseruumides olev riistvara, arvates, et neil on selleks piisavalt aega otsustama. Kuid tegelikkuses võib teil otsuste tegemiseks olla palju aega. Kuid mida kauem teil selle välja selgitamiseks kulub, seda kallim see ajalisest vaatenurgast kulub ja seda vähem konkurentsivõimeline on töövõtjate hinnakujundus. Nii et ma julgustaksin alati majaomanikku, kedagi, kes läbib mingit koduparandusprojekti, kulutama nii palju aega kui on valmis või kavatsevad tõesti lõpule viia paljud need peened detailid, millel on projekti saamisel suur roll tehtud.

Jo: Ma arvan, et inimesed on pidevalt üllatunud, kui palju otsuseid tuleb teha - ja ilmselt suurim väärtus, mille disainer lauale toob, on kõigi nende otsuste hõlbustamine.

Nina: Ma ütlen, et samal viisil, otsustage asjad varakult, kuid eriti renoveerimisega, mõistke seda üks kord kui ehitus algab, on tõenäoliselt üllatusi - eriti kui renoveerite vana maja.

Dustin: Ja lisaks sellele, ma arvan, et see juhtub tõenäoliselt rohkem väikese taseme ümberehituse või võib -olla isetegemise korral, kuid inseneriteadusele ei mõelda tõenäoliselt kunagi. Ma arvan, et mõned disainerid võivad keskenduda disainile, rohkem kui asjade tegelikkus, eriti kui nad pole ehituse osa olnud. Peate mõtlema lõpptulemusele, mida me püüame saavutada, aga ka sellele, kuidas te sinna jõuate.

Kiley: Meie kliendid isiklikult ei mõtle sellistele asjadele nagu insener, valgustusspetsialist, AV -inimene, kodu sisseehitatud aknaravi. Need kõik on tohutu hinnaga esemed, mis tegelikult ei kuulu päris sädelevate asjade hulka.

Jessica: Õige, ja loomulikult pole kõigil eelarvet AV -disaineri palkamiseks, nii et kust leiate tasakaalu disaini professionaalne seisukoht, püüdes saavutada kõike, mida klient soovib, ja töötades a eelarve?

Jo: Absoluutselt. Me tahame alati kaaluda kõiki eelarveid. Ok, aeg välkvooruks. Nii et minu viimane küsimus on: kumba eelistate, kas renoveerimist või uue ehitust? Ja millist soovitaksite projekti alustavale majaomanikule?

Betsy: Mulle meeldib väljakutse ja olemasoleva maja hing. Mulle meeldib näha, mis see olla võib. Seal on väga palju olemasolevaid maju ja see vähendab meie jalajälge, et taaskasutada midagi, mis on juba olemas. Meile meeldib väljakutse ja selline kodu arhitektuuri kuulamine ning sellele tuginedes.

Nina: Olen arhitektina erapoolik, maandumine annab mulle rohkem vabadust tõesti midagi ette võtta, et vastata sellele perekonnale väga konkreetselt. See nõuab tugeva tahtega kedagi, sest mitte kõik ei ole nii julged, et lasevad sul sellega lihtsalt minna, kuid ma arvan, et lõpuks saad sa midagi, mis on tõesti sinu jaoks kohandatud.

Dustin: Ma arvan, et kõik sõltub projektist. Minu jaoks peab see tooma elu tagasi vanasse, olulisesse hoonesse, mis on kas hea disaini või hea viimistletud on suurepärane, midagi, mis saab olema ajatu. Mina isiklikult eelistaksin midagi maast madalast. Kuid ma arvan, et see peab sobima oma loodusmaastikuga, olgu see siis linna- või maapiirkond - midagi, mis pole pealetükkiv.

Kylie: Ma petan ja ütlen mõlemat. Mulle meeldib projekt, millel on omamoodi ajalooline renoveerimine. Meile meeldib nende vanade kodude ajatu iseloom, jäädes omamoodi truuks, kuid andes neile kaasaegsema kasutamise. Sellegipoolest arvan, et seda kulu on mõnikord väga raske kontrollida, mistõttu ma vastan, et maapinnal on kokkuvõttes natuke kergem tunne, sest mõnikord on see vähem tükkide kaupa. Disaini seisukohalt eelistaksin alati renoveerimist. juhtimise seisukohast valiksin alati ehitamise maast madalast.

Jessica: Ma arvan, et paljud disainerid ja arhitektid ütleksid, et need on jahvatatud, sest see ei anna teile peaaegu mingeid piiranguid - taevas on programmi või esteetika osas piir. Aga isiklikult, kui mul on tühi lõuend, saan ma katatoonika. Nii et mulle meeldib töötada mingi olemasoleva raamistikuga. Nõustun, et disaini seisukohast on ideaalne olla olemasolevatest tingimustest hoolimata ideaalne, kuid arvan, et arvestades praegust olukorda, kui keegi kaalub muudatusi, soovitaksin neil renoveerida, sest kui olete juba ruumi elanud, saate elada sellega võib -olla veel kuus kuud, kui panete kõik pardid ritta ja veendute, et teie pardal on töövõtja, kes hakkab tähelepanu pöörama oma projekti ja teil on oma projekteerimise spetsifikatsioonid ruudus, selle asemel, et alustada uut ehitust, mille ajakava võib veidi rohkem ohjeldamatu.

---

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.