11 küsimust, mida küsida enne kodu ostmist
Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Ükskõik, kas ostate oma esimest kodu või olete kogenud omanik, vastake neile küsimustele, et leida teadmisi ja enesekindlust, et leida endale magus kodu.
1. Millised elemendid on teie kodus kohustuslikud ja millest saate loobuda? Maja jahtimisel otsustage mõne elemendi üle, ilma milleta ei saa elada, ja laske ülejäänutel minna. Saate vaadata oma vajadustele vastavaid maju selgemalt.
2. Kas saate võtta endale kohustuse jääda mõneks aastaks ühte kohta? Kui plaanite aasta või kahe pärast kolida, ei pruugi koduomand olla teie jaoks. Eksperdid ütlevad, et minimaalne 5-aastane viibimine võimaldab teil oma kodust väärtust tagasi saada. Igal ajal enne seda riskite raha kaotada.
3. Kui palju ma saan kojueally endale lubada? Kodu ostmisega kaasnevad kulud ulatuvad kaugemale igakuisest hüpoteeklaenust. Võtke aega, et välja selgitada, mida saate kuus endale lubada, sealhulgas kinnisvaramaksud ja kindlustus. Ja mida saate endale lubada sissemakse, sulgemiskulude ja kõigi muude lisatasude eest.
4. Kuidas kavatsete agendi leida? Suhted teie ja teie agendi vahel on olulised, tehke oma uuringud ja leidke keegi, kes tõesti aitab teil selles protsessis navigeerida.
5. Kas teate erinevaid turge ja linnaosasid? Teadke, mida soovite piirkonnast, kus elate, ja tehke uuringuid, et saada teavet teid huvitavate valdkondade kohta. Uurige koolisüsteeme ja kuritegevuse määra ning ostke ringi turul, kust otsite. Uurige, mida teised majad lähevad ja kui kaua nad on turul olnud - see annab teile otsimisel võrdluspunkti ja seda, milliseid kinnisvara te vaatate.
6. Kuidas kodu ostmise protsess toimib? Muidugi, olete kuulnud pereliikmeid ja sõpru viskamas sõnu nagu "hindamine" ja "sulgemiskulud", kuid kas saate sellest protsessist tõeliselt aru? Ärge kartke küsimusi esitada, sest teadmine, millega olete tegelenud, võib aidata teil teha tarku otsuseid.
7. Kas teate oma krediidiskoori? Peate teadma, kas olete hüpoteegi vääriline ja see algab teie krediidiskoorist.
8. Kust te oma hüpoteeklaenu võtate ja millised on teie võimalused? Oluline on teada saadaolevaid erinevaid hüpoteeklaene. Vaadake kõiki võimalusi ja programme, kuni leiate endale sobiva.
9. Kas olete eelnevalt kinnitatud või eelkvalifitseeritud? Need on kaks väga erinevat asja. Eelkinnitus on laenuandja kirjalik leping, milles öeldakse, et nad annavad teile teatud summa teie kodu ostmiseks teatud tingimustel, nagu intressimäär ja laenu pikkus. Eelkvalifikatsioon on hinnang, kui palju teil on võimalik laenu võtta. Mõlemad tuleks teha enne majajahti ja need võimaldavad teil teada saada oma hinnaklassi. Samuti aitab see teil pärast pakkumise tegemist ostuprotsessi kiiremini läbida.
10. Kui palju kavatsete sissemakseks kokku hoida? Kui palju teil vaja on? Tavaline on 20%, kuid on ka laene, mille allahindlus on väiksem. Mida suurem on sissemakse, seda rohkem on teie kodus omakapitali ja seda väiksemad on teie igakuised maksed. See võib aidata teil ka pangaga paremat laenu saada.
11. Kui palju maksate sulgemiskulude eest? Mis on käimasolev määr? Tavaliselt 2-5% teie kodu hinnast on sulgemiskulud oluline tegur, millele mõelda. Need põhinevad suuresti ostetud kinnisvara asukohal ja hõlmavad ostuga seotud mitmeid tasusid.
Veel House Beautiful'ist:
Kuidas kaunistada konditsioneeri ümber
16 asja, mida mehel ei tohiks kunagi kodus olla >>
Kuidas Windows muutis selle väikese korteri kujundust >>
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
