Kuulsuste kinnisvaramaailma sees, teatas luksuskinnisvara advokaat

Kuulsuste kinnisvara tehingud on maailmadest eemal tehingutest, mida me lihtsalt surelikud kogeme ostmine, kodu müümine või üürimine: alustuseks on nende padjade üüratud hinnad; ulatuslik turvalisus, mis on vajalik nende elanike kaitsmiseks; ja eraldatud asukohad, mis seavad esiplaanile privaatsuse ja turvalisuse. Kuna kuulsustel on selgelt erinevad kinnisvarasoovid kui teie tavalisel koduostjal, ei tohiks olla üllatav, et nende tehingute tegemise viis on samamoodi võõras. Kas soovite näha, kuidas teine ​​pool elab? Maja Ilus omab tänu luksuslikele kinnisvaraadvokaatidele ja asutajale ja tegevdirektorile kõiki üksikasju, mida peate nende kitsarinnaliste ettevõtmiste kohta teadma Üks ja ainus osalus, Edward Mermelstein. Siin on 5 suurt paljastust kuulsuste kinnisvara põneva maailma kohta.

Miks on enamiku kuulsuste koduostjate kulutuste ülempiir 25 miljonit dollarit?

"On väga vähe kuulsusi, kes saavad endale lubada üle 25 miljoni dollari ostmist, kuna see nõuab tavaliselt sularahaga ostmist," paljastab Mermelstein. "Teie netoväärtus peaks olema üle 100 miljoni dollari, et kaaluda kodu, mis maksab rohkem kui 25 miljonit dollarit." Mõned hiljutised näited kulukate kuulsuste koduostude kohta on järgmised Kylie Jenner36 miljoni dollari suurune elukoht Holmby Hillsis ja Justin ja Hailey BieberBeverly Hillsi häärber, mille kulutasid eelmisel suvel 25,8 miljonit dollarit.

Kuulsuste kodu NDA -de tööpõhimõte

Esmane eesmärk kinnisvaraspetsialistidel allkirjastada NDA -dele „on range tehingutega seotud osapoolte range konfidentsiaalsus,” selgitab Mermelstein. Sellisena tagab „neid dokumente koostav advokaat, et need, kes sellele alla kirjutavad, võtaksid dokumenti väga tõsiselt.” Ja nagu Mermelstein lisab, „enamik kinnisvaraspetsialiste mõistab, et nad sõlmivad jõukohaseid lepinguid kopsakaga karistused. "

Miks tahavad kuulsused sageli elada hoonetes, kus on teisi tähti

Võib -olla olete mõelnud, miks mõnes kortermajas on palju staare, näiteks 443 Greenwich Street Manhattan, mille hulka kuuluvad Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal ja Meg Ryan elanikud. Mermelstein ütleb, et kuulsused püüavad tähega kaetud hoonetes elada eesmärkidel, mis ulatuvad kaugemale kui „kõrgem turvalisus ja konfidentsiaalsus. ” Tegelikult on see peamiselt rahalistel põhjustel, kuna „kuulsused kipuvad kinnisvara väärtust suurendama mitte ainult oma üksuse, vaid ka samuti hoone. ” Eespool nimetatud Tribeca korterelamu on suurepärane näide sellest, kuidas kuulsused saavad ülimalt privaatseid väärtusi üle laadida korterelamu, ”selgitab ta.

Mida kuulsused potentsiaalsest kodust otsivad

Mermelsteini sõnul on kaks kõige olulisemat tegurit, mida kuulsused potentsiaalsest kodust otsivad, on investeerimispotentsiaal ja turvalisus, sest „enamik kuulsusi on mures isikliku ja perekonna pärast ohutus. ”

Kuidas kuulsused neid omadusi otsivad?

Kuigi me kipume selliseid saite uurima nagu Zillow tundide kaupa: „kuulsustel on nii ärijuhte kui ka advokaate, kes on kinnisvaraäris hästi kursis,” ütleb Mermelstein. "Nad kipuvad looma tugeva maaklerite ja muude kinnisvaraspetsialistide võrgustiku, mis hoiab neid kursis turvaliste hoonetega, millel on erakordne hindamispotentsiaal."

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.