5 märki, et peaksite renoveerima maja, kus elate
Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Kuidas teate, kas teie praegustel kaevamistel on potentsiaali saada teie unistuste koduks? See on tuttav küsimus Victoria Sassile, kes asutas oma Minneapolise piirkonna disainifirma Project Refuge Studio, keskendudes renoveerimisele, mis hoiab noored pered vanades kodudes. "Me saame inimesi, kes tahavad teada:" Kas ma peaksin sellesse majja investeerima sadu tuhandeid dollareid või mitte? "" Ütleb ta. "Mingil hetkel ei ole see hea investeering, kui sa tõesti tahad erinevat maja. See on nagu abielu: kas see on see või proovite sellest teha midagi, millest see kunagi ei saa? " Siin on viis märki, et peaksite jääma oma kohale ja renoveerima maja, et see sobiks teie jaoks vajadustele.
1. Olete kiindunud.
Ükskõik, kas tegemist on kodu, naabruskonna, koolisüsteemi või muude kohalike sidemetega, tasub sügavat emotsionaalset sidet kinnistuga kuulata. "See on tõesti hea põhjus, et võtta aega ruumi muutmiseks, et see vastaks teie vajadustele," ütleb raamatu autor Laura Fenton.
Väike raamat väikesest elamisest. "Nendele klientidele soovitame renoveerimist, et suurendada ruutmeetrit ja sobida nende elustiiliga," lisab disainer Juliana Oliveira, Dallase firma Beyond Interior Design juhataja.2. Tahad luua omakapitali.
Raha kulutamine kinnisvarale, millesse olete juba investeerinud, pakub rohkem võimalusi lisaväärtuse loomiseks. "Renoveerimisega saate oma raha eest palju rohkem viimistlust," ütleb Oliveira. Võib tekkida mõningaid rekonstrueerimiskulusid, kuid suurem osa teie rahast läheb detailidele, mis loovad püsiva mõju. Kinnisvaramaaklerite uurimisrühma riikliku ühingu 2019. aasta uuringus hinnati, et majaomanik võib oodata 50–60 protsenti enamiku renoveerimisprojektide maksumus kodu väärtuses - näiteks uue omaniku sviidi 150 000 dollarise renoveerimise väärtuse tõstmine 75 000 dollari võrra. (Suurim mõju? Puitpõrandate vahetamine või viimistlemine, mille tootlus oli 100–106 protsenti.) See ütles: kus renoveerite asju, kui olete mõelnud edasimüügile: vähem kui 1 protsent kinnisvaraspetsialiste ütles, et a uue omaniku sviit aitas müügi lõpetada, samas kui 20 protsenti teatas, et köögi uuendamine sulges uue tehingu ostjad.
3. Sa armastad ajaloolisi detaile.
Vanades kodudes on sageli veidrusi ja võlu, mida ei saa uue ehitisega korrata, isegi vananenud või ümbertöödeldud viimistlusega. Olgu see vinge aken või asjaolu, et kusagil pole täisnurki, kui kodu puudused - või vähemalt mõned neist - toovad teile rõõmu, peaksite jääma.
4. Teie uued vajadused on lühiajalised probleemid.
Kui soovite alustada uut tööd ajutise rahulolematuse tõttu koduga, mida te muidu armastate, tasub tõenäoliselt teha väikseid kohandusi ja tormi vastu pidada. Fentoni sõber kolis armastatud Brooklyni kahe magamistoaga peaaegu välja, sest nende teismelised ei tahtnud enam tuba jagada. "Ma ütlesin:" Oota hetk. Teie tütar kolib nelja aasta pärast välja - kas soovite tõesti suhteliselt lühikeseks eluperioodiks loobuda sellest korterist ja naabruskonnast, mis teile meeldib? ” meenutab ta. "Nad otsustasid teha kerge renoveerimise ja on nii õnnelikud, et investeerisid juba olemasolevasse koju, mitte ei otsinud suuremat."
5. Maa pole teie piirkonnas kergesti kättesaadav.
Paljudes riigi osades on ehitusvalmis krunte napp. „Kuna arendajatel on raske nõudlusega sammu pidada, tõstab see maa hinda ja raskendab perede liikumist kuni suurema, äsja ehitatud majani, ”ütleb Emily Clark, kes juhib Boise'i, Idaho disainifirmat Clark & Co. Homes. "Kui see teie piirkonnas nii on, võib suurem renoveerimine olla kulutõhusam lahendus."
2 Pro näpunäiteid renoveerimiseks
On kuskil mujal elada.
Pikaajaline ehitusplatsil elamine pole kaugeltki ideaalne. Ja isegi kui arvate, et soovite selle tolmu ja müra keskel karmiks teha, soovitavad disainerid igaks juhuks plaani B koostada. "Kliendid, kes arvavad, et saavad renoveerimise ajal kodus elada ja neil pole varuplaani, kuhu nad ajutiselt jääda, on minu jaoks punane lipp," ütleb Oliveira. ("Töövõtjatele ei meeldi teie elu katkestada rohkem kui teile meeldib neid oma ruumis hoida - ja kui nad näpistavad teie ja teie pere ümber, maksate selle eest." lisab Bruce Irving, Bostoni piirkonna kinnisvaramaakler ja selle Old House'i endine tegevprodutsent, kes konsulteerib ka majaomanikega, kes kaaluvad konkureerivaid soovi kolida või parandada. "Kui nad peavad päevast päeva sisse tulema, seadistama ja seejärel kokku pakkima, on see kõigi jaoks palju vähem tõhus ja võib -olla tasub mõneks ajaks kodust välja tulla.")
Lõpetage alustatu.
Olenemata sellest, kui tähelepanelikult oma eelarvet teete, võivad renoveerimiskulud olla jahmatavad - eriti kui olete oma teel kohanud ühte neist ülalnimetatud ebameeldivatest üllatustest. Sass ütleb, et eelarve väsimus tekib sageli projekti lõppedes. "Inimesed kulutavad sadu tuhandeid dollareid ruumi ümberkorraldamiseks ja tehniliste muudatuste tegemiseks," ütleb ta. "Aga siis lähevad nad väga odavalt millegi sellise juurde nagu nende kapid. See seade võib tunduda suure paugutamisena [pärast kulukat remonti], kuid kogu projekti ulatuses on see tükk, mida kavatsete näha ja järgmisele põlvkonnale edasi anda. Ärge koonerge sellega päeva lõpus ainult sellepärast, et olete raha kulutamisest väsinud. ”
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
