Mis on käendaja

Kui olete hiljuti lõpetanud (eriti aastal New Yorgi linn), teil on kohutav või isegi puudub krediidiajalugu, olete töötud või pole selle elanik Ühendriigid, teate tõenäoliselt käendaja olukorda nagu oma kätt. Neile teist, kes ei tea või seisavad sellega esimest korda silmitsi, on käendaja see, kes kirjutab alla üürniku üürileping, mis tagab üüri katmise juhul, kui üürnik ei saa seda maksta ise.

See on eriti oluline sellistes linnades nagu NYC, sest nagu StreetEasy kirjutab, "korterite üürimine on kallis ja häid on vähe, [nii] üürileandjad ja liisinguagentuurid ei taha raisata aega võimalike üürnike peale, kes seda peetakse rahaliselt küsitavaks. "Teisisõnu, kui soovite üürida Big Apple'is (või muudel kuumadel kinnisvaraturgudel), olete jõudnud õige koht. Siin on, mida peate enne alustamist teadma korter jaht:

Kuidas ma tean, kas mul on vaja käendajat?

Kahjuks nõuavad enamik NYC üürileandjaid ja liisinguagendid üürnikke

40-45-kordne kuutasu. Nii et kui teie unistuste korter maksab 2500 dollarit kuus ja te ei tee vähemalt 100 000 dollarit aastas, vajate käendajat. Sageli tähendab see, et kuulute ühte neist kategooriatest, StreetEasy teatab:

• Teil on halb krediidiajalugu või puudub see üldse
• Sa oled töötu
• Teil pole rendiajalugu
• Olete hiljuti ülikooli lõpetanud
• Olete mitte-USA resident osariikides tööl või koolis

Mis siis, kui mul on toakaaslasi?

Toakaaslaste olemasolu muudab olukorra pisut lihtsamaks, kuigi see ei muuda 40-kordse kuu üüri reeglit. Ütle, et üür on 2500 dollarit kuus, jagatuna kolme toakaaslase vahel - kõigi toakaaslaste palkade kogusumma peab kokku moodustama kuni 100 000 dollarit, et te ei vajaks käendajat. Kui palkade summa kokku on mitte 40 -kordne üür, vajate seda.

Kes saab käendajaks kvalifitseeruda?

Sageli tegutsevad vanemad oma lastele käendajatena. Kui aga see pole valik, on sõbrad ja teised sugulased ka suurepärased võimalused. Siin on saak: Kuigi sina peaks maksma 40 -kordset üüri, et saada NYC -sse korterit, on käendajatel eeldatavasti mõlemad kõrgemad krediidiskoorid ja suuremad palgad. Niisiis, vastavalt Tänavalihtne, nad peavad tegema 80 -kordne üür kuus käendajaks kvalifitseerumiseks. Selle 2500 dollari jaoks vajate käendajat, kes teenib 200 000 dollarit aastas.

Mis siis, kui mul pole kvalifitseeritud käendajat?

Ärge muretsege, te pole kindlasti üksi! Kui teil pole kedagi, kes saaks teie käendajana tegutseda, saate tegelikult maksta sellistele ettevõtetele nagu Käendajad ja Kindlustusandja seda tegema.

Mida ma pean oma käendajalt enne korteri jahti pidama?

Kui lähete korterit taotlema, peaksite seda juba tegema kõike koos. Ärge oodake, kuni olete selle unistuste koha leidnud, enne kui oma asjad kokku kogute. Teie ja teie käendaja peate tõenäoliselt esitama oma fotoga isikut tõendava dokumendi koopia ja kaks hiljutist palgalõiku ning nõustuma krediidikontrolli läbimisega. Kuusk.

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.