4 lihtsat strateegiat hüpoteeklaenu kiiremaks tasumiseks
Kodu omamine on üks neist elu suurtest unistustest. Igal pool on eeliseid - koht, kuhu helistada, omakapital, maksusoodustused. See on ka tõenäoliselt suurim investeering, mille olete kunagi teinud, ja need igakuised hüpoteeklaenud võivad tunduda, et need ei lõpe kunagi (aitäh, intressid).
See ei pruugi praegu nii tunduda, kuid hüpoteegi kiirem tagasimaksmine pole mitte ainult võimalik, vaid sellel on ka mõned olulised hüved. „See võimaldab teil selle raha paigutada oma kodu muude asjade, näiteks suurte renoveerimistööde ja laenutuste jaoks hakkate raha eraldama selliste pikaajaliste eesmärkide jaoks nagu pensionile jäämine, ”ütleb president ja tegevjuht Nancy Almodovar kohta Nan ja ettevõtte omadused. Teine eelis: kogu raha, mille säästate intresside eest pikas perspektiivis.
Mõne aruka finantsstrateegiaga varrukas ja professionaalide teenused Piirkondade pank-üks riigi suurimaid tarbijapanganduse, varahalduse ning hüpoteegi toodete ja teenuste täisteenuse pakkujaid-võite hakata seda taevast summat nullile lähemale ja lähemale viima.
Suurendage oma igakuiseid makseid.
Kui teil on võimalik oma igakuiseid hüpoteeklaenu makseid suurendada, lühendate laenuperioodi ja saate omakapitali kiiremini omandada, ütleb Almodovar. Näiteks kui lisate Regions Banki ekspertide sõnul 30-aastasele fikseeritud intressile 50 dollarit kuus 200 000 dollari suurune laen kuue protsendiga, lühendaks see tähtaega kolme aasta võrra ja säästaks rohkem kui 27 000 dollarit huvi.
Almodovar soovitab meeles pidada, et kui maksate rohkem kui nõutavad kuumaksed, peaksite oma hüpoteeklaenufirmale ette teatama. "Andke oma hüpoteeklaenufirmale teada, et rakendate selle lisaraha hüpoteegi põhisaldole," selgitab ta. „Vastasel juhul võivad nad selle lihtsalt järgmise kuu makse arvele kanda, mis tähendab, et teie lisaraha läheb põhisumma ja ka intresside suhtes, nii et põhiosa ei maksta nii kiiresti ära. ” Regions Bankil on käepärane hüpoteegi kalkulaator mis aitab teil välja selgitada, kui palju aega saate hüpoteeklaenu perioodist lühendada.
Planeerige lisamaksed.
Võib -olla pole igakuine hüpoteekmaksete suurendamine teie eelarve või elustiili jaoks realistlik. Sellisel juhul võite kaaluda lisatasude tegemist siin -seal aastaringselt, sõltuvalt teie saadaolevast rahavoost (näiteks tööboonusest või maksudeklaratsioonist). Jällegi, kui te seda teed valite, rääkige kindlasti oma laenuandjaga. Peate täpsustama, et lisavahendid tuleks suunata ainult teie hüpoteegi põhiosale - vastasel juhul võivad need suunata ainult intressi.
Mõelge oma hüpoteegi refinantseerimisele.
Beecher LaFrance
"Intressimäärad on ajalooline madal,"Almodovar ütleb, nii et võib -olla on aeg mõelda oma hüpoteegi refinantseerimisele. Igakuiste maksete madalamal hoidmiseks valivad paljud laenuvõtjad laenatud raha tagasi maksmiseks pikema tähtaja (tavaliselt 30 aastat). Kuid aastate möödudes võite avastada, et teenite rohkem tulu, teil on täiendav rahavoog või soovite kasutada madalamat intressimäära. Sellisel juhul võiksite kaaluda hüpoteeklaenu refinantseerimist.
Kui intressimäärad langevad ja soovite lihtsalt oma kuumakset vähendada, saate sama tähtaja jooksul refinantseerida. Teise võimalusena suurendab lühiajaline refinantseerimine teie igakuiseid makseid, kuid lõpuks maksate vähem intresse. Pidage meeles, et hüpoteegi refinantseerimisel asendate sisuliselt olemasoleva hüpoteegi uuega tähendab, et tehinguga kaasnevad tasud, sealhulgas omandikindlustus, tingdeponeerimistasud, laenuandjatasud, hindamistasud ja rohkem. Regions Banki ekspertide sõnul võib see tavaliselt maksta kolm kuni kuus protsenti teie laenust.
Hea rusikareegel: kui saate oma intressimäära kahe protsendipunkti võrra vähendada, võib refinantseerimine olla teie huvides. Regions Bank aitab teil välja selgitada, kas see on hea mõte tööriist, ja saate võrrelda laenutingimusi seda kalkulaator.
Kaaluge teist tüüpi laenu.
Olenemata sellest, kas ostate oma esimest kodu või refinantseerite olemasolevat, on neid olemas valida kahe peamise hüpoteeklaenu vahel: fikseeritud intressimääraga või reguleeritava intressimääraga hüpoteek.
A fikseeritud intressimääraga hüpoteek nõuab kogu laenu eluea jooksul sama intressimäära. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi eeliseks on see, et laenuvõtja on kaitstud intressimäärade tõusu eest, mis võib suurendada igakuiseid makseid. Kui aga intressimäärad on kõrgemad, võib laenu saamine olla keerulisem, kuna igakuised maksed on suuremad.
An reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) on see, kus intressimäärad võivad kõikuda. Maksed põhinevad üldjuhul kindlal ajavahemikul - sageli kolm või viis aastat - määratud määral, mille järel määr (ja kuumakse) võib muutuda. Regions Banki sõnul võib ARM olla kasulik, kui teate, et te ei jää oma koju kauaks või alles enne fikseeritud intressimääraga perioodi.
Teie perele kõige sobivama hüpoteeklahenduse leidmiseks külastage Regions.com/mortgage nõu ja tööriistade saamiseks või leppige kokku kohtumine mõne oma profiga juba täna. Seda artiklit sponsoreeris Regions Bank, FDIC liige, Equal Housing Lender.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
