Millal on parim aeg oma maja müüki panna?
Kõik sellel lehel olevad elemendid valis House Beautifuli toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõne kauba eest, mille otsustate osta.
Kodu müümisel nõustub enamik inimesi, et kiire müük küsitud hinnaga või sellest kõrgemal on ideaalne. Kahjuks, nagu enamik müüjaid teab, seda alati ei juhtu. Kuid kas loendis olev kuupäev või ajavahemik võiks teie müüki aidata? Vastavalt a Zillow hiljutine uuring, võiks.
Pilk 2019. aasta andmetele (viimase täisaasta andmetele, mis on usaldusväärsed ja kooskõlas pandeemiaeelse perioodiga trendid) näitab, et neljapäeviti noteeritud kodud müüakse tavaliselt kiiremini kui need, mis on loetletud mõnel teisel päeval nädal. Ja tundub, et paljud müüjad on juba tabanud – 21% riiklikult müüdud kodudest on noteeritud neljapäeval, mis on suurem protsent kui ühelgi teisel nädalapäeval. Seevastu pühapäeval noteeritud kodud kipuvad turule jääma keskmiselt kuni kaheksa päeva kauem kui neljapäeval noteeritud kodud. Seega, kui sa tahad kiiret müüki, on kõige parem nädalavahetusest ette jõuda.
Zillow sõnul võib teie müüki mõjutada ka hooaeg, mil oma kodu loetlete. Traditsiooniliselt tähistab talgupäev koduostmishooaja lõppu. Kuna paljude vanemate eesmärk on enne kooliaasta algust uude koju asuda, on loetletud kodud sügise alguses kuni keskpaigani kipuvad nad kauem turul istuma, kusjuures tegevus aeglustub enne puhkust veelgi hooaeg. Riigi kahekümne viiel suurimal turul 2019. aastal kiireim müük toimus 11. märtsi ja 18. märtsi vahel, samas kui tööpäevanädalal loetletud kodud müüdi aeglasemalt kui teistel nädalatel.
Kas soovite enne reno projektiga alustamist teada absoluutselt kõike? Mõelgem koos üksikasjadele.
Kui kodule kõrgema hinna tagamine on kiiremast müügist olulisem, on kevad- või suvekuudel noteerimine hea mõte. 2019. aastal andis 22. aprillil toimuv börsile viimine müüjatele suurima võimaluse müüa küsitud hinnast kõrgemal. Sügise saabudes on müüjatel kõige väiksem tõenäosus kasumit maksimeerida.
Loomulikult areneb iga kohalik kinnisvaraturg erinevalt, nii et lõpuks peaksite oma kodu loendisse kandma siis, kui see on teie pere jaoks kõige mõistlikum. Kui aga kaalute oma kodu peatset müüki, soovitab Zillow proovida "kukkumistohtu" ületada sellega, et tuua oma kodu sel suvel turule. Kui teil on alguses raskusi selle müümisega, soovitavad nad ka hinda alandada. "Müüjad, kes langetavad küsitlushinda 15–30 päeva pärast oma kodu esmakordset börsil noteerimist, müüvad seda sageli esialgsest hinnakirjast kallima hinnaga," ütleb ettevõtte esindaja. Sellised asjad nagu köögi esiletõstmine või 3-D koduekskursiooni lisamine kirjesse võivad samuti aidata müüki tagada.
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.
