9 üllatavat viisi oma kodu väärtuse tõstmiseks
Kõik sellel lehel olevad elemendid valis House Beautifuli toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõne kauba eest, mille otsustate osta.
Olete oma köök ja vannitoad, värskendas teie põrandad, ja kattis peale värsked kihid värvida igale seinale. Aga mida veel saate oma kodu väärtuse tõstmiseks teha? Küsisime käputäielt kinnisvaraekspertidelt nõu selle kohta, kuidas oma maja väärtust tõeliselt maksimeerida ja potentsiaalseid ostjaid meelitada, kui soovite. otsivad müüa.
# 1 Loo (illusioon) rohkem ruumi
"Ma usun, et suurim asi on välja mõelda viise, kuidas luua rohkem kasutatavat ja elamisväärset ruumi või vähemalt illusiooni sellest, et ruum on suurem kui see tegelikult on," ütleb Corcorani kinnisvaramaakler. Francis Akachukwu.
"Näiteks ostsin Brooklynis poolhaagismaja, kus oli vana kooli küttesüsteem, mis sisaldas 50-gallonist veepaaki, ahju ja 270-gallonist õlipaaki. See võttis keldris enda alla umbes kaks tuba ega olnud energiasäästlik,” jätkab ta. Nii otsustas ta selle välja kiskuda ja asendada keskkonnasõbraliku paagita küttesüsteemiga, tehes ruumi uuele kodukontorile ja pesuruumile, kus on majapidamisvalamu. "Samuti säästis see kulusid, kui kasutati ainult ühte vee- ja küttesüsteemi," märgib ta.
# 2 Minimeerige isiklikke esemeid
Enne ekskursioonide pakkumist või selle interjööri pildistamist eemaldage kindlasti ära kõik seebi dosaatorid, šampoonipudelid, nõuderiiulid ja muud inetud esemed, soovitab Adisson Adair, Corcoran Perry & Co maakleri kaastöötaja. „See aitab ostjal näha viimistlust ja ruumi,” selgitab ta.
Oluline on kõrvaldada kogu segadus ja tagada, et igal objektil oleks oma koht. "Tahad, et ostjad tunneksid end ruumis emotsionaalselt mugavalt ja vabalt ning tunneksid, et kõigel korteris on "kodu", " ütleb Sotheby's kinnisvaramaakler. Celeste Pandhi.
# 3 Lase valgusel sisse
"Avage rulood ja eemaldage kõik rasked aknakatted," soovitab Kelly Peterson Century 21 Allpoints Realty. Ja ärge unustage vahetada oma elektripirne, sealhulgas keldris ja garaažis olevaid, lisab ta.
# 4 Korraldage oma kapid
"Kliendid täiustavad sageli oma kappe väikeste uuendustega, et muuta nende ruum ostjatele ihaldusväärsemaks," ütleb Serhanti maakler. Tricia Lee. Üks levinud värskendus on topeltrippuvate varraste paigaldamine, mis muudab kapid organiseeritumaks, kahekordistades samal ajal hoiuruumi. Ta ütleb, et aitab ka lukuga või kinga seinakinnitusega kappi ehtesahtli lisamine. "Suurema salvestusruumi loomine on hea trikk, mis maksab teile iga kord tagasi."
# 5 Tõstke pisiasju üles
Väikesed, kuid sisukad täiendused aitavad kaasa. Üks tark investeering? Mikrolaineahjusahtel: need on ruumisäästlikud, ergonoomilised ja muudavad teie kodu kohe luksuslikumaks, ütleb Akachukwu. Muud lihtsad täiustused hõlmavad paremate ruloode ostmist, köögikapi riistvara moderniseerimist ja dušikardina asendamist klaasuksega.
# 6 Viige oma kelder osaliselt lõpuni
"Pole vaja pingutada ja kulutada 100 000 dollarit," ütleb Sal Ventre, The Ventre Teami peamine maakler. "Värvige lahtised laed lihtsalt pihustiga mustaks ja kas värvige või kihistage sein," soovitab ta. Veel üks näpunäide: lisage ala vaibad. "See annab vaid mõne tuhande eest valmis keldri välimuse," kinnitab ta.
# 7 Vahetage vaip
Vanad vaibad võivad sisaldada allergeene ja saasteaineid. Laske need professionaalil testida, et teha kindlaks, kas need tuleb välja vahetada, ja kui see on vajalik, kaaluge selle asemel plaatide või laminaadi kasutamist.
Ekspertide sõnul aadressil HGTV: "Kõva pinnaga põrandaid on palju lihtsam puhtana hoida, need ei hoia lõhnu, annavad teie kodule värskendatud välimuse ja on üldiselt ostjatele atraktiivsemad."
# 8 Istutage puu
Hästi paigutatud varjupuu võib teie kodu atraktiivsust tõsta – rääkimata vähenda oma jahutuskulusid kuni 40%.
#9 Lisage lahe disainielement
Nagu aida lükanduks: "Kõik armastavad neid!" Ventre vaimustab. Või kandke aktsentseinale kivispooni – "See on odav ja lihtne viis muuta oma kodu kohe täiustatud ja väärtust tõstvamaks."
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.
