See California kodu müüdi 1 miljon dollarit üle küsitava hinna
Kõik sellel lehel olevad elemendid valis House Beautifuli toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõne kauba eest, mille otsustate osta.
Eelmine kuu, see 4385 ruutjalga kodu Loomis, CA, müüdi 4,5 miljoni dollari eest – rohkem kui 1 miljon dollarit rohkem kui algne küsitud hind. Talumaja stiilis elukoht – algselt 9. veebruaril noteeritud hinnaga 3,475 miljonit dollarit – suleti 23. märtsil, vaid kuus nädalat hiljem. "See oli absoluutselt pakkumissõda," ütles 1st Choice Realty noteerimisagent Michael Yarmolyuk. Sacramento mesilane. "Niipea, kui kuulutus avalikustati, oli selge, et maja müüakse palju üle küsitud hinna."
Nelja magamistoaga nelja ja poole vanniga elukoht asub Sierra de Montserrati kogukonnas, luksusliku enklaavi ühel kõige privaatsemal krundil. Muidugi on sellega kaasas kõik kellad ja viled – alates an lõpmatuse bassein ja mullivann, tipptasemel köögitehnika ja kaetud terrass (rääkimata väikesest casitast tagahoovis). Aga ikkagi, milleks see hüpe?
"Müük läheb lihtsalt selleks, et tutvustada suundumusi, mida me kogu turul näeme," ütleb Sotheby's International Realty maakler.
Nick Sadek. „Esmakordsetest kodudest kuni tipptasemel luksuseni jääb süžee samaks. Meie laoseisud on äärmiselt piiratud ja innukad ostjad soovivad teha oma kõige agressiivsemaid pakkumisi, et madalad hinnad kinni hoida, kuni need meil on. selgitab ta.Sadek seletab meeletuse põhjuseks lahe piirkonnast sisse kolivate koduostjate äkilise sissevooluga. "Need rändostjad ei mõjuta mitte ainult ostukogumit," ütleb ta, "vaid neil on [kallete] tõttu tavaliselt ka suurem ostujõud. turult, kust nad tulevad." Nii on lihtsam ületada konkurentsi põhja pool, kus maja keskmine hind on märgatavalt kõrge madalam.
Tema sõnul vallandas massilise väljarände tõenäoliselt pandeemia. "Arvestades seda vabaduse suurenemist ja pendelrände vähenemist, mõistsid pered, et nad saavad kaugtööd teha, makstes samal ajal oma kodu eest palju vähem," põhjendab ta. Ja ostjad saavad oma raha eest palju rohkem raha Sacramentos, kus madalama hinnasildiga kinnisvarad kipuvad kiidelma suurema pindalaga ja pakuvad rohkem privaatsust.
"Ainuüksi selle aasta esimeses kvartalis nägime keskmise müügihinna tõusu 10% ehk 60 000 dollarit," selgitab ta ja lisab, et üldine müügihind on langenud 5,9%. keskmine päevade arv, mil piirkonna kodu turul seisab, ja ostjad on eelmise kvartaliga võrreldes hinnakirjahinnast keskmiselt kaks korda rohkem müünud. aastal.
Kuigi Sadek on kindel, et suundumus on olemas, pole kõik eksperdid sellega nõus. "Ma ütleksin, et see on täielik kõrvalekalle," Ryan Lundquist, kinnisvara hindaja ja turuanalüütik, rääkis Mesilane. "See on omamoodi pealkirjade püüdja, kuid see ei ole midagi sellist, mis turgu iseloomustab."
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.
