11 suurepärast ideed garaaži ümberehitamiseks

Kui vajate rohkem ruumi ja ei soovi liikuda, laiendage ruumi aed või pööningu ümber ehitada, on ilmselge koht, kuhu vaadata, on garaaž.

The RAC kodukindlustus avastas, et peaaegu kuut miljonit Ühendkuningriigi garaaži – see on pool meie hinnanguliselt 11 miljonist garaažist – ei kasutata enam isegi autode jaoks, kuna need on nii segadust ja rämpsu täis.

Kogu see ruum läheb raisku – ja kujutage ette, mida saaksite sellega teha. Spetsialiseerunud ettevõtte sõnul tüüpiline üksik garaaž Garaaži plaanid, on 3 m (9,8 jalga) lai ja 6 m (19,6 jalga) pikk, nii et ainuüksi põrandapinda on 18 ruutmeetrit või 192 ruutjalga, isegi mitte arvestades seina kõrgust, mida saaks hästi ära kasutada, muutes oma olemasoleva kodu suuremaks ja lihtsamaks elama.

See populaarne kodu parendus lisab peaaegu kindlasti ka väärtust; ümberehitatud garaaž tõstab kodu väärtust keskmiselt 10–15 protsenti. Neitsi raha.

Siin on 11 nutikat viisi oma garaaži ümberehitamiseks, pluss see, kui palju iga idee maksab ning millist kasu ja väärtust see teie kodule tuua võiks.

Kõigepealt peate kontrollima, kas teie garaaž sobib ümberehitamiseks. Kui see on vanem eraldiseisev tüüp ja sisaldab näiteks asbesti, pole muutmist kunagi soovitatav ja teil on parem konstruktsioon lammutada ja uuesti alustada.

Enamik garaaže ei vaja ümberehitamiseks ehitusluba, kuigi ehitamise keelamise kohta kehtivad ranged reeglid välja garaaži esiosa olemasolevast kärestikku (olemasoleva hoone ümbermõõt) või suurendades kõrgus. Erireeglid kehtivad ka kaitsealadel, AONB-del (Areas of Outstanding Natural Beauty) ja loetletud kinnistutel. Kuid tavaliselt liigitatakse garaaži ümberehitamiseks tehtav töö lubatud arenduseks, nii et te ei vaja planeerimisluba. Kontrollige alati oma kohaliku planeerimisasutusega, et olla kindel.

Garaaži ümberehitamisel tuleb siiski alati järgida ehituseeskirju, et tagada selle ohutus ja konstruktsiooniliselt korralik. Ehituseeskirjad hõlmavad olulisi elemente, nagu drenaaž, elektrisüsteem, sein ja katus.

Kui kasutate ehitajat, arhitekti või garaažide ümberehitusega tegelevat ettevõtet, korraldavad nad üldjuhul ehitamise määruste kontrollimine ja kooskõlastamine kohaliku volikogu ehitusjärelevalve talituse või kinnitatud sõltumatu kaudu inspektor. Lõplik vastutus ehituseeskirjade eest lasub siiski majaomanikul, seega veenduge kontrollid ja kinnitamine on tehtud õigesti või teil võib tekkida juriidilisi probleeme, kui peaksite oma müüma Kodu.

Garaaži ümberehituse idee 1: Kodukontor või äriruumid

Kui olete otsustanud jäädavalt WFH-le või kasutate hübriidtööd, jagades oma aja kontori või kodu vahel, on ümberehitatud garaaž ideaalne kodukontor. Võite isegi – vastavalt kohalikele tingimustele (küsige kohalikult omavalitsuselt) ja nõuetekohast kindlustused olemas – asutage oma garaažis ettevõte, näiteks käsitöö, koerte hooldamine või ilu ravimeetodid.

Ruumi on hinnas, kuid vajate ka mugavat töökeskkonda aastaringselt. Seega arvesta pigem põrandaküttega kui radiaatoritega. Sooja veevarustusega ühendatud elektrisüsteemi, mitte märja süsteemi, on lihtsam paigaldada ja gaasihinna tõusu arvestades odavam käitada; proovige Põrandakütte kauplus hea vahemiku jaoks.

Endised garaažid tunduvad sageli pisut utilitaarsed, nii et kui kaalute sisekujundust, valige sisekujunduse stiil. majas ja kasutage pehmemaid lampe, mitte karmide kontoritüüpi laevalgusteid, soovitab Elaine Penhaul, ettevõtte asutaja. Sidrun & Laim, kodune lavastusettevõte.

Keskmine maksumus: 11 648 £ kaudu Hinnatud inimesed.

Garaaži ümberehitamise idee 2: perehoone

„Viie parima hulgas on juurdeehitised, juurdeehitised, uued talveaiad ja hooneseinad eraldi ruumide loomiseks täiustused, millele majaomanikud soovivad 2022. aastal kõige rohkem raha kulutada,“ ütleb Adrienne Minster, ettevõtte tegevjuht kaupleja leidmise veebisait Hinnatud inimesed.

Garaaži muutmine lisahooneks, võib-olla vanemale pereliikmele või nooremale inimesele, kes säästa eluasemeredelil, loob paindliku elamispinna, mida saab kohandada vastavalt vajadustele.

See suur täiustus nõuab tähelepanu detailidele – lõppude lõpuks loote teie kodus kodu. Nii et ärge kartke arhitekti kaasata. Kulud kaalub üles lisaväärtus, mille lisab hästi läbimõeldud lisa. "Isegi kui idee, milles nõustute, nõuab lõpuks ehitusluba, annab see teie arhitektile vabaduse luua teie kodule väärt lisa, " ütleb ettevõtte direktor Wayne Greenway. Greenway arengud.

Keskmine maksumus: 17 003 naela (hinnatud inimesed), kuid sõltub vajaduse korral projekteerimise ja planeerimise maksumusest.

Garaaži ümberehitamise idee 3: lisamagamistuba

Kõigest maksimumi võtmine loomulik valgus Saadaval muudab selle konversiooni puhkamiseks ja heaoluks paremaks. Kui garaaž on eraldiseisev, toob VELUXi akna lihtne lisamine katusesse valgust ilma seinapinda kahjustamata. Teine võimalus, mis on privaatsuse seisukohalt hea, oleks asetada aknad kõrgele välisseinale või isegi siseseinale, kui peamajas on loomulikku valgust. See toimiks kinnitatud või integreeritud garaažis.

Valige sisekujundus ja sisustus, mis maksimeerib loomulikku valgust, ütleb Elaine Penhaul Lemon & Lime Interiorsist: Heledad seinad ja mööbel aitavad peegeldada kõigi akende loomulikku valgust, luues ruumi heledamaks üldiselt.'

Keskmine maksumus: Arhitektuuripraktika Resi paneb garaaži magamistoaks muutmise kulud olenevalt viimistlustasemest 6000–15 000 naela.

Garaaži ümberehitamise idee 4: uus köök

"(kinnitatud) garaaži kööki koputades võite kaotada parkimiskoha, kuid see annab teile palju rohkem ruumi köök mis on piisavalt suur, et seal aega veeta, meelelahutust pidada ja mis kõige parem on suur saar või perelaud,“ ütleb köögiettevõtte loovjuht Helen Parker. deVOL. "Me soovitame inimestel alati avada oma silmad selle suhtes, mis neil juba on, enne kui kaaluvad kolimist. Kodu ümberseadistamiseks on nii palju võimalusi, et rajada uusi tube või suurendada pereruume.

Selle ruumi avamine annab suure potentsiaali seinte ümberpaigutamiseks ja täiesti uute alade välja raiumiseks – näiteks a sahver või majapidamisruum. Teil on vaja head köögidisainerit, kes aitaks teil uut ruumi tõhusalt konfigureerida, seega võtke planeerimiseks aega ja koguge enne otsuste tegemist kokku vähemalt kolm võimalikku kujundust ja hinnapakkumist.

Keskmine maksumus: 13 877 £ (hinnatud inimesed)

Garaaži ümberehitamise idee 5: stuudio kunsti, muusika või muude loominguliste tegevuste jaoks

Kui kavatsete kasutada ruumi maalimiseks või muuks kunsti-/käsitöötegevuseks, järgige loomuliku valguse sissetoomise reegleid, vt ülalt, lisamagamistuba. Kui stuudio on mõeldud muusika jaoks, võtke helikindluse osas professionaalseid nõuandeid, eriti kui garaažiseinad külgnevad peamajaga. Helikindluse pood on hea lähtepunkt.

Ja mõtle tulevikukindlale. Hästi orkestreeritud stuudio võib olla kodule väärtuslik lisand. "Tänapäeval soovivad ostjad, et keerukad stuudiod ei oleks varustatud ainult vee, elektri, valgustuse ja küttega, et neid saaks kasutada kogu aastal, aga ka põrandakütet, kliimaseadet ning täielikult võrku ühendatud ja integreeritud ruume," ütleb Londoni kinnisvaramaakler Mark Pollack, ettevõtte kaasasutajadirektor. Aston Chase kinnisvarabüroo.

Mark ütleb, et need loomingulised ruumid on õnnistuseks, eriti peremajades, sest need vähendavad peamaja survet ja hoiavad aia puutumata.

Keskmine maksumus: 13 611 naela ja rohkem, olenevalt tehnoloogia tasemest.

Garaaži ümberehituse idee 6: majapidamisruum, pagasiruumi või koeratuba

Kui teie garaaži suurus lubab, saate lisada majapidamispinna pesumasinale, trummelkuivatile, lisasügavkülmikule ja kraanikausile, saaparuum, kus on panipaigad mantlite ja kalosside jaoks või isegi koerte ruum, kus on pesemisvõimalused – näiteks pihustuskraan ja koer vann. LochAnna Kitchensil on nutikas ülemteenri kraanikausi stiilis Cameo, mis on osa Bromptoni kollektsioonja see mahutab endiselt auto või muu kasutuse.

"Multifunktsionaalseid majapidamisruume täpsustavate projektide arv on viimase kahe aasta jooksul kolmekordistunud," ütleb Graeme Smith, ettevõtte jaemüügi ja kaubandusliku disaini juht Graeme Smith. Elu köögid. "Kommunaalteenused on arenenud hoiu- ja pesupesemiskohast ruumiks, mis võimaldab majaomanikel hoida põhiköögist eemal inetuid esemeid, näiteks sügavkülmikuid."

Keskmine maksumus: £11,015.

Garaaži ümberehituse idee 7: super salvestusruum

Garaažil on ilmselge kasutus ja see on korralik, korralik ja organiseeritud panipaik. Tasub teha kõikehõlmavat tööd, annetada või ringlusse võtta soovimatud esemed ning seejärel astuda tagasi ja vaadata olemasolevat ruumi.

"Avatud panipaigad, nagu eritellimusel seinale kinnitatavad riiulid, võivad välja näha sama korralikud kui oma asjade peitmine suletud uste taha," ütleb mööblifirma vanemostja Emily Caloe. VonHaus. "Oluline on avatud hoiuruume mitte üle koormata, kuna see võib muuta ruumi segaseks ja segaseks."

Keskmine maksumus: Raske kvantifitseerida, kuna ladustamisvajadused on erinevad. Big Dug on ülitugev Garaaži tööstuslikud riiulid mustas maksab viie riiuli eest alates 59 naela.

Garaaži ümberehitamise idee 8: Potikuur/lilletuba

Kui olete oma aiakuurist välja kasvanud, muutke garaaž praktiliseks varjualuseks aiatööd ruum on hea käik. Võib-olla ei pea te isegi luba taotlema luba Lubatud arendus- või planeerimisloa alusel, kuna kasutate oma garaaži ikka veel praktilistel eesmärkidel ilma "elavate" elementideta. Kui te pole kindel, pöörduge oma kohaliku omavalitsuse poole.

Kuigi paljud innukad aednikud kalduvad lihtsalt garaaži poole, kui neil on vaja pottide ja istutusmasinate jaoks lisaruumi või varjatud ruum istikute väljatorkamiseks, tore on ruumi kohandada ja töötamiseks mugavamaks muuta sisse.

Aiakirjanik, köögiaednik ja kanapidaja Francine Raymond, kes elab Kentis Whitstable'is, muutis oma garaaži kuuriks, vooderdades seinad keskkonnasõbraliku MDF-kihiga Smartply. "Ma ei isoleerinud seinu," ütleb ta. "Kuigi ma oleks võinud." Ta lasi pool lainepapist katust asendada läbipaistva lainelise polükarbonaadiga Cut Once Woodworks, asendati küljeuks topeltklaasidega ustega, lisati seinale vintage viktoriaanlik aken ja värviti betoonpõrand põrandavärviga.

Keskmine maksumus: Võimalik, et 0 £, kui kasutate olemasolevaid üksusi.

Garaaži muutmise idee 9: mängutuba teismeliste hangoutiks

Iga pere vajab laste kasvades lisaruumi. Igasugune garaaž, integreeritud, kinnitatud või eraldiseisev, võib pakkuda seda paindlikkust; mängutuba alla viieaastastele, mis muutub alla 12-aastaste koopaks, millest saab lõpuks teismeliste hangout ja isegi peoruum.

Väiksemad lapsed vajavad meisterdamiseks valgust mängimiseks ja maalimiseks ning vanemad lapsed ja teismelised (ja nende sõbrad) vajavad hõlpsat juurdepääsu, mistõttu on mõistlik garaažiuks asendada turvalise lükand- või kokkuklapitava klaasiga uksed. Paigaldage ruloo privaatsuse ja turvalisuse tagamiseks, Blinds 2go teeb a söest ruloo kahekordsete uste puhul alates 24,25 naela.

Peate tagama piisavad pistikupesad ja WiFi-ühendus. Kasutage alati a NICEIC registreeritud elektrik installatsioonide jaoks. Usaldusväärse internetiühenduse loomiseks uues ruumis küsi nõu kohalikult WiFi spetsialistilt.

Keskmine maksumus: Umbes sama palju kui lisamagamistuba, olenevalt tehnilisest kirjeldusest 6000-15 000 naela (Resi).

Garaaži ümberehitamise idee 10: meelelahutuslik ruum

Garaaži muutmine meelelahutuseks ei pea tähendama, et see muutub neoonvalgustusega "meeskoopaks", mille seinal on optika ja räsitud tugitoolid.

See võib hõlmata läbi külgneva seina koputamist, et lisada ülejäänud majale lõdvestunud meelelahutusruum, või lodžaks muutmist – katuse ja avatud külgedega väliruumiks. Kinnitatud garaaži mõõtmed sobivad suurepäraselt sellisel viisil ümberehitamiseks või võite eraldiseisva garaaži ümber ehitada eraldiseisvaks pergola-stiilis konstruktsiooniks.

"Traditsiooniliselt kulgesid lodžad, mis pärinevad Vahemere maadest, mööda hoone fassaad või see võib eksisteerida eraldiseisva funktsioonina,“ ütleb James Upton, ettevõtte tegevdirektor Westbury aiatoad. "Majaomanikud soovivad tutvustada lodžat, et luua kaasaegne meelelahutusruum, mis annab nende õhtustele õhtusöögipidudele ja suvistele einestamiskogemustele lisavau."

Keskmine maksumus: 11 757 naela, et muuta ruum meelelahutuseks, lisaks olenevalt suurusest lodža või pergola elementide jaoks.

Garaaži ümberehitamise idee 11: jõusaal või pere spordistuudio

Rob Clarke, ettevõtte direktor Motiiv 8riiklikul jõusaalikonsultatsioonil on palju suurepäraseid ideid oma garaažis spetsiaalse jõusaali kujundamiseks. Ta ütleb, et perejõusaalid on viimase aja suurim trend: „Saate oma garaažijõusaali disaini tööle panna kõik vanuserühmad leibkonnas, isegi korruseplaani jagamine erinevateks tsoonideks põlvkonnad.

„Laste jaoks peate rõhku panema lõbususele ja turvalisusele. Saate neid motiveerida statsionaarsete jalgrataste, kangi ja sammumasinate lapsesõbraliku versiooniga või nautida batuutide, treeningpallide, hüppenööride ja võimlemistaladega.

Rob lisab, et kuigi garaažid teevad suurepäraseid jõusaale, võivad need ruumid olla pimedad: „Akna paigaldamine ja peeglite kasutamine on valguse maksimeerimise ja tervitatava keskkonna loomise võtmeks. Samuti peaksite meeles pidama, et teil on vaja ventilatsiooni.

Keskmine maksumus: 12 057 naela, olenevalt varustusest.

*Kui pole märgitud teisiti, pärineb kuluandmetest Rated People’s 2022. aasta kodu parandamise suundumuste aruanne – selle ülevaate saamiseks analüüsis Rated People enam kui 800 000 kodu parandamise töökohta, mille on postitanud Ühendkuningriigi koduomanikud, kes olid otsisid platvormil Rated People kaupmehi ja küsitlesid ka enam kui 2000 koduomanikku üle kogu Ühendkuningriik.

Jälgi Maja Ilus peal Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.