Pööningu teisendused: 7 lubatud ja keeldumist

Pööningukorruse ümberehitus on nutikas ja stiilne viis oma kodu laiendamiseks (kolimata!) ning kasutab kasutamata ruumist maksimumi. Tegelikult võtab keskmine pööning teie kodus kõige suurema ruutmeetri ja võrreldes keldrikorruse ümberehitustega on seda lihtsam muuta praktiliseks ruumilahenduseks.

"Pööningukorruse ümberehitamise rõõm on kinnisvara tipus olemisest maksimum," ütles Manuela Hamilford Hamilfordi disain ütleb: "See tõesti maksimeerib vaateid ja väljavaadet taevasse." Eeldusel, et teie ruum on struktuurselt hea, peate võib-olla lihtsalt isoleerima seinad, tugevdama põrandakatet ja lisama aknad.

Lisaks tehakse katusekorterite ümberehitusi lisage oma varale väärtust, nii et kui otsustate maha müüa, on teil pööningul rohkem sularaha. Sõltuvalt sellest, millist tüüpi pööningu ümberehitus teie kodu jaoks sobib, on tavalise pööningu keskmine maksumus vahemikus 30 000 kuni 50 000 naela – mis on siiski palju odavam kui uus maja.

Kuid sellise suurejoonelise projekti elluviimisel võib sageli olla keeruline teada, kust alustada. Siin on mõned olulised kaalutlused ning soovitused ja keeldumised stiilse katusekorruse ümberehituse kavandamisel.

Veenduge, et teie pööninguruum oleks ümberehitamiseks sobiv

Kas teie pööningul on piisavalt ruumi? Enne planeerimise alustamist veenduge, et teil oleks teisendamiseks sobiv ruum. Selleks kontrollige katuse tüüpi. Kas sellel on katusefermid (tuged, mis jooksevad läbi teie katuse ristlõike) või sarikad? "Kõige olulisem reegel, mida järgida, on kontrollida, kas pööninguruumis on piisavalt pea kõrgust," ütles Helen Wood. Lihtsalt Loft ütleb. "Rusikareeglina on teil vaja 2,2 m kõrgust põrandatala ja harja kõrguse vahel." Vähemalt pool pööninguruumist peaks olema selle kõrguse nõue, et luua mugav pööning magamistuba või elutuba.

Otsustage, milleks teie pööningupinda kasutatakse

Kas soovite stiilset magamistuba koos privaatse vannitoaga? vannituba? Või äkki soovite stiilset salongi, kodukontorit või isegi jõusaali? Teie valitud eelistus määrab teie pööningu ümberehituse kujunduse ja paigutuse. "Kui muudate pööningut uue magamistoa loomiseks ümber, kaaluge, kui palju ruumi vajate magamiseks, panipaigaks ja vannitoaks," soovitab Manuela. "A kõndige garderoobis või garderoobis uks, mis hoiab asju peidus, on suurepärane viis ruumisäästlikuks kasutamiseks ja vannitoa paigutamiseks ruumi väliskülg on oluline, kui mõelda sellistele praktilistele asjadele nagu torutööd ja vajadus jooksutada torud.'

Uurige, kas vajate planeerimisluba

Tavaliselt kuuluvad enamik pööninguhoonete ümberehitusi "lubatud arenduse" alla, mis tähendab, et te ei vaja planeerimisluba. Siiski on mõned erandid, kus võib tekkida vajadus. Loendis olevad majad Näiteks kaitsealadel elavatel inimestel on vaja ehitusloa andmise nõusolekut. "Mõnda pööningu ümberehitust saab läbi viia lubatud arendusreeglite järgi, muutes protsessi kiiremaks ja vähem tüütuks," ütleb Helen. 'Kui sa elad a tasane, korrusmaja või kaitseala, siis on vaja ehitusluba.

Igal juhul vajate ehituseeskirjade heakskiitu ja teiega peoseina lepingut naabrid, olenevalt konversiooni tüübist.

Kontrollige oma ehituseeskirju

Enne mis tahes pööningu ümberehitusprojekti alustamist peab see vastama nõutavatele ehituseeskirjadele.

Need hõlmavad püsiva trepi paigaldamist, eriti kui muudate magamistoaks, vannitoaks või kontoriks. Kui aga ruumi napib, võiks alternatiiviks olla fikseeritud redel või keerdtrepp. Samuti vajate kvaliteetset isolatsiooni, et hoida soojust külmematel temperatuuridel ja hoida ruumi suvel jahedana.

Veelgi olulisem on see, et ehitusmaterjalid peavad vastama tuletõrjeeeskirjadele, kuna kodus on kas tuletõrjeaknad või -väljapääsud ning suitsuandurid.

ÄRGE lootke esimesele tsitaadile, mis teile antakse

Enne alustamist on soovitatav hankida vähemalt kolm hinnapakkumist pööninguehitusega tegelevatelt ettevõtetelt. Kontrollige alati, kas teie kaupmees või ehitusettevõte on ametlikus asutuses registreeritud ja kas neil on kindlustus. Ametlike asutuste näidete hulka kuuluvad Chartered Institute of Building (CIOB) ja Ehitusmeistrite liit (FMB).

Ärge unustage ettenägematut eelarvet

Tänapäeval pööningu ümberehitused sisse London algavad praegu umbes 45 000 naelast, kuid on mugav omada ettenägematuid vahendeid. "See on projekteerimis- ja ehitusprojektide jaoks, nii et see hõlmab nii arhitektuuri- ja konstruktsioonijooniseid kui ka ehitust," annab Helen nõu. "Olge alati eelarves umbes 10% ettenägematute lisade jaoks ettenägematuid vahendeid ja ärge tehke seda unustage eelarvesse paigutada inventar ja sisustus, nagu vannituba ja mööbel, mida soovite uues pööning.'

Mõelge oma vajadustele vastavale õigele valgustusele

Olenemata sellest, kas valite katuseakna või kahekordse aknad, kaaluge alati oma katuseakende jaoks parimat asendit. Looduslik valgus sobib hästi pööninguruumi avamiseks ning selle heledaks ja õhuliseks muutmiseks. See loob ka ruumi tunde ja meeleolu, nii et peate otsustama, mis oleks teie elustiili jaoks sobiv. "Julieta rõdud töötavad väga hästi väiksemate pööningukorruste korral, kuna need annavad tunde, et ruum ulatub ruumist kaugemale, " ütleb Manuela. "Katuseaknad voodite kohal on ka suurepärane viis öist taevast nautida ja loovad soojematel kuudel hea risttuule."

Millised on peamised pööningu ümberehitamise tüübid ja keskmised kulud?

• Basic (Velux) katusevalgusti ümberehitus

Kui teil on pööninguruumi minimaalselt, saate katusesse ikkagi ruumi luua. Need ümberehitused koosnevad tavaliselt katuseaknast, põranda tugevdusest, treppidest, isolatsioonist, valgustusest ja küttest. Keskmine maksumus: 35 000–40 000 £ (täielikult komplekteeritud).

• Dormer pööningu ümberehitamine

Need võivad pakkuda rohkem ruumi või peakõrgust suure kaldenurga ja suurema põrandapinnaga. Samamoodi on neil samad nõuded nagu põhikatusevalgustil, kuid neile on lisatud katuseaken. Keskmine maksumus: 40 000–45 000 naela.

• Puusalt viiluni pööningu ümberehitus

See tüüp koosneb kaldkatuseosast, mis muudetakse vertikaalseks seinaks (viil). See loob standardse viilkatuse korral rohkem siseruumi, samas kui vertikaalne sein võimaldab aknaid. Keskmine maksumus: alates 25 000 kuni 30 000 naela.

• Mansard-pööningu ümberehitus

See on tohutu projekt, kuna see hõlmab teie kodu ülaossa uue korruse lisamist. Kaldkatuse konstruktsioon oleks vaja muuta 72 kraadise nurga all peaaegu vertikaalseks seinaks, mille tulemuseks on lame katus. Keskmine maksumus: 45 000 kuni 80 000 naela.

Jälgi Maja Ilus peal Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.