Ekspert Home Stager avaldab 5 näpunäidet oma kodu viivitamatuks müümiseks

Kodumajapidamiste tööstus on viimastel aastatel õitsenud ja kinnisvaraturg ei näita aeglustumise märke (Rightmove teatab, et kodu hindamist taotlevate inimeste arv on kasvanud 19 protsenti), ei ole kodu lavastamise eksperdid kunagi rohkem tähelepanu pööranud nõuda.

Lihtsamalt öeldes kaunistavad, kujundavad ümber, teisaldavad mööblit, koristavad ja kõike muud, mis jääb, et teie kodu potentsiaalsetele ostjatele parimas valguses esitleda.

Elaine Penhaul, interjööri ekspert ja auhinnatud riikliku kodulavastuse ettevõtte omanik, Sidruni ja laimi interjöörid, jagab oma viit näpunäidet oma kodu edukaks müügiks 2022. aastal korraldamiseks.

Eemaldage isiklikud esemed

Ostjad püüavad loomulikult ette kujutada oma mööblit ja asju majas, kui nad seda vaatavad – isiklike nipsasjade, nipsasjade ja perefotode puhastamine ja korrastamine võib aidata neil see. Samuti on hea tava korrastada kõik laste mänguasjad ja mängualad, kaunistused ja kogumisesemed, mis ei pruugi teise ostja maitsele sobida.

Muutke oma toad töökamaks

Ruumi suurus võib olla kahel viisil – kui teie tuba on väike, proovite tõenäoliselt mõelda, kuidas seda muuta. näida suurem, kuid teisel pool spektrit, kui teie ruum on liiga suur, võib see potentsiaali ületada ostjaid. "Hoolikalt kureeritud valgusallikad, peeglid, värvitoonid ja taimed võivad muuta väikese ruumi palju suuremaks, " ütleb Elaine. "Peegli asetamine akna vastas võib aidata ruumi pikendada ja peegeldus loob rohkem valgust, mis muudab tumedamad ja väiksemad ruumid heledamaks."

Kui teil on suured toad, täitke ruum mööbliga, kuid veenduge, et see sobib ja näeb välja kutsuv. „Ruum peaks alati näitama ruumi dünaamikat; näiteks avatud plaan elutuba võiks olla hubane nurk koos konverteeritava riiuliga, mis on suurepäraselt seadistatud koos toimiva töölaua ja istmetega kodus töötamiseks,“ selgitab Elaine.

Eemaldage lemmikloomade märgid

Muidugi arvavad paljud meist, et meie neljajalgne sõber on kõige armsam asi üldse, kuid mitte kõik ei nõustu sellega. Olgu selleks hirm koerte ees või kassiallergia, tasub meeles pidada, et mitte kõik ei ole meie karvastest sõpradest huvitatud, seega on soovitatav nad vaatamise ajaks ruumist minema toimetada. Sama kehtib ka ebatavalisemate lemmikloomade kohta, nagu maod, ämblikud ja rotid.

Halb lõhn on ostjate jaoks veel üks potentsiaalne eemaletõukav. Tõenäoliselt olete nende lõhnaga harjunud, kuid veenduge, et kõik prügialused oleksid tühjendatud, aiad ei sisalda jäätmeid ja pinnad on sügavpuhastatud, et eemaldada kõik lemmikloomalõhnad.

Otsige kiireid lahendusi

Natuke DIY võib aidata müügiprotsessi kiirendada – ja tagada, et teie kodu saavutaks väärilise hinna. Kuigi kõigil ei ole eelarvet ega soovi tervet asendada vannituba Näiteks pisiasju, nagu plekilise või värvi muutnud vuugisegu värskendamine plaatide vahel, saab hõlpsasti teha vähese valgendi ja vuugimispliiatsiga.

Kui elate omaaegses kinnisvaras, tõstke kindlasti esile kõik originaalsed omadused, nagu originaalne plaaditud põrand või kivist kamin. Lõpuks ärge unustage neid ülitähtsaid seadmeid ja tarvikuid. Kappide uste kõvasti kinni keeramine, põrandaliistude värskendamine värvilakuga ja isegi vananenud ukselinkide vahetamine võib parandada teie kinnisvara atraktiivsust ja väärtust.

Las kinnisvaramaakler teeb oma tööd

Meie viimane mõte võib tunduda ilmne, kuid see on õige – laske oma kinnisvaramaakleril rääkida. Elaine selgitab: "Kuigi isetegemise lood on võluvad, on ühe müüja uhkus ja rõõm 20 aastat tagasi ehitatud köögikapi üle, mis säilib tänapäevalgi, potentsiaali. ostja mõistmine, et köök vajab täielikku ümberehitamist – pakkumishinnast automaatselt 10 000 naelsterlingi allahindlus. Kõige parem on see jätta professionaalid.

Jälgi Maja Ilus peal Instagram.

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.