Teie juhend stiilse Airbnb alustamiseks ja majutamiseks

See on unenägu, mida on kuuldud kogu maailmas: sa komistad natuke rannabangalo, pange raha sisse ja avastate end peagi istumas kullakaevanduse puhkemaja otsas, mis teenib kuust kuusse suuri raha. Tulek Airbnb olla teinud vähemalt mõned see fantaasia on käegakatsutav reaalsus, kuid edukaks puhkemaja võõrustajaks saamist on siiski lihtsam öelda kui teha. Meil on kõik, alates ahvatleva ruumi kujundamisest kuni läbimõeldud puudutusteni, mis panevad külalised rohkem tagasi tulema näpunäiteid ja näpunäiteid eduka – ja stiilse! – Airbnb alustamiseks, millest saab kohalike ja turistide seas kiire lemmik samasugused. Professionaalide näpunäide: pange valmis silt "Vaba kohta pole" – seda läheb teil vaja.

Näpunäide nr 1: käitumine Avar Uurimine

See võib tunduda pisut karm, kuid kuulake meid – kui teil on suured unistused Airbnb juhtimisest, siis tõesti (ja me mõtleme tõesti tõesti) tuleb kõigepealt teha palju turu-uuringuid. Oma äritegevuse jaoks õige asukoha leidmine on natuke nagu välgu püüdmine pudelisse – soovite kohta, millel on tõestatud saavutused turistide ligitõmbamisel ja meelelahutusel, kuid see pole nii.

nii suur, et piirkonna üürikodude turg on juba üleküllastunud, mistõttu on vähem tõenäoline, et leiate tohutult edu (ja me tahame seda teile!). See, et sa kasvasid üles, külastades perega igal suvel võõrast järvelinna, ei tähenda veel see on õige koht oma Airbnb postitamiseks, nii et peate võib-olla oma nostalgiateguri võrrandist eemaldama. Selle asemel rääkige oma huvipiirkonna ettevõtete omanike ja reisibüroodega, et saada ülevaade sellest, milline "turismihooaeg" täpselt välja näeb ja millist turuhuvi võite oodata.

Näpunäide nr 2: ühendage oma disain asukohaga

Hea turism on kaasahaarav kogemus ja üha rohkem inimesi reisib eesmärgiga haarata end kõigesse, mida nende sihtkohal on pakkuda. Mõelge korraks parim hotellikogemus olete kunagi olnud – me kihla, et see puudutas nii sisekujundust kui ka seda, kuidas hotell teid tegi tunda nagu see puudutas seda, kuhu te tegelikult puhkusele saadeti. Oma Airbnb-ettevõtmisest maksimaalselt kasu saamiseks püüdke oma maja sisekujundus peegeldada teie puhkusekoha hõngu. Rannaäärsed sihtkohad nõuavad palju õhulisi kangaid, neutraalset sisekujundust ja vitstest aktsendid, samas kui maalähedased varjundid sobivad loomulikult meeleolukamate toonidega ja mõnusad kudumid. Veetke aega piirkonna restoranide ja hotellide külastamiseks, et nende stiili tunnetada, seejärel looge enne tööle asumist oma plaanide jaoks meeleolutahvel.

Näpunäide nr 3: kaunista mugavuse huvides

Oleme kõik (kahjuks) teinud disainiostud, mis on visuaalselt ilusad, kuid täiesti ebamugavad – ja uskuge meid, te ei taha, et teie Airbnb tunneks end nii. Pidage meeles: külalised broneerivad teie kodu hingetõmbeks, nii et iga teie disainivalikut tuleks kaaluda mugavuse ja lõõgastuse kaudu. Laiutage head linad, eelistage eriti sügavat diivanit, soojendusega põrandate jaoks kevadet – mida rohkem tundub teie kodu hubase kallistusena, seda tõenäolisem on, et külalised lahkuvad soojade ududega. Ja pidage meeles, et mugavus ei seisne ainult tundes füüsiliselt ruumis mugav – see tähendab, et ka see toimib mugavalt. See tähendab palju intiimseid istumisnurki, kus pered saavad lauamängu kaudu uuesti suhelda, söögilauda, ​​mis on piisavalt suur, et mahutada kogu külaliste arv, või nari tuba mis võimaldab lastel pimedas kummituslugusid vahetada.

Näpunäide nr 4: ärge unustage mugavusi

Kui soovite suuri raha teenida (ja tasuda), peate kindlasti keskenduma mugavustele. Kuna paljud külalised suunduvad Airbnb-sse nädalaks või pikemaks ajaks, on tõeline ootus, et nende kõik vajadused on täidetud – see ei ole alati lihtne, kui te pole kohapeal nagu traditsiooniline hotell. Enne esimeste külaliste vastuvõtmist andke endast parim, et sisustada oma kodu kõigi koduste mugavustega. See tähendab ilmseid asju, näiteks täielikku komplekti nõud, klaasnõud ja sööginõud, aga ka vähem ilmsed lisad, nagu boogie lauad lainetele ja laternad hilisõhtusteks randa jalutuskäikudeks. Kõrgetasemeline publik soovib tõenäoliselt ka läbimõeldud lisasid, nagu nutikõlarid kogu kodus ja uhke espressomasin. Kui te ei saa seda tüüpi lisasid endale veel lubada, plaanige pärast paari esimest edukat külaliste vooru nende peale laiutada.

Näpunäide nr 5: töötage kohaliku maitse järgi

Oma Airbnb-i edasiseks loomiseks a koht, mida oma puhkusekogukonnas külastada, kaaluge kohalike tootjate ja müüjate kaasamist oma külaliste kogemustesse. Lihtsaim viis selle lahendamiseks? Kunst ja kodukaubad! Tõenäoliselt on teie valitud kogukonnas suur väljakujunenud tegijate kogu, nii et puudutage neid, et tuua oma Airbnb-sse veidi autentset hõngu. Küsi kohalikult keraamik luua maja jaoks tunnuskruuse (boonuspunktid, kui külalised saavad nendega lahkuda!) või tellida lähedalasuval maalril lisada seinamaaling päikesetuppa. See arvamus kehtib ka teiste piirkonna müüjate kohta, kes võivad olla peamised liitlased linna kuumima ööbimiskoha kohta teabe levitamisel (oeh, see on teie maja). Pakkuge külalistele kohalike ettevõtete kataloog, mida nad külastamise ajal sageli külastada, või läheduses asuva ettevõttega meeskonda pro (mõelge: erakokk või salsaõpetaja), et külalised saaksid elamuse vaid teie hotellis peatudes. koht.

Näpunäide nr 6: proovige tunnuslõhna

Lõhn on üks meie tugevamaid meeli ja see suudab paremini (ja eredamalt) koha meie mälus kinnistada kui peaaegu miski muu. Kasutage seda lõhna fakti ära ja "brändige" oma Airbnb tunnuslõhnaga, mida külalised mäletavad kaua pärast lahkumist. Hajutamiseks võtke paar šikki difuusorit kogu kodus ja koostage oma eeterlike õlide segu või näksimine paar küünalt kohalikust ettevõttest, et kududa lokaadile noogutavaid sensoorseid noote. See lisab selle täiendava kihi midagi midagi et muuta teie Airbnb pakendist tõeliselt silmapaistvaks.

Näpunäide nr 7: laiutage professionaalseid pilte

Olete kaunistanud kodu, kaunistanud oma südame ja teil on kohalikest koosnev tapjameeskond teie poolel – oma Airbnb maailma jaoks ettevalmistamiseks on jäänud teha vaid üks suur asi: pildistada. Airbnb kirje on täpselt nii hea kui sellega kaasnevad fotod (ja kirjeldus!), seega pole õige aeg loota oma nutitelefonile ja vähesele valgustusele, et töö saaks tehtud. Selle asemel palkage professionaalne fotograaf, kes pildistab teie kohta, et saaksite kõik parimad nurgad, sisekujundushetked ja maalilised vaated, mis muudavad selle eriliseks. Usaldage meid – teravad, selged ja kutsuvad kaadrid motiveerivad külalisi klõpsama nuppu "Lisa ostukorvi".

Näpunäide nr 8: proovige proovimiseks sõpra

On lihtsalt mõned asjad, mida te ei saa hästi lugeda, kui olete olukorrale liiga lähedal, ja teie Airbnb on tõenäoliselt üks neist. Lõppude lõpuks on see siiamaani olnud armastuse töö ja tõenäoliselt tunnete eetrisse laskmise pärast põnevil (ja pisut närvilisena). Meeleolu leevendamiseks ja viimase hetke keerdude kõrvaldamiseks puudutage mõnda sõpra (või mitut, kui teil on kodu, mis on mõeldud rahvahulga võõrustamiseks), et veeta nädalavahetus teie juures, et teha omamoodi proovisõit. Saate sellest katsest maksimumi, kui kohtlete neid nagu tõelist külalist ja suhtlete nendega samal ajal. viis, kuidas kavatsete külastajatega suhelda (nt tekstisõnumi või WhatsAppi kaudu), saates neile tervitusmeili ja rohkem. Nii kuulete neilt otsekohe kõigist tüütutest asjadest, mis võivad panna külalise teie Airbnb reitingu dokkima – mõelge: halb veerõhk või vigane garaažiuks.enne need muutuvad maksvate klientide jaoks probleemiks.

---

Jälgige House Beautiful'i Instagram.