See üksikema kahekordistas oma sissetulekut, ehitades koduõue külalistemaja

Kui plaanite ehitada tagaaeda külalistemaja – või vanaemakorteri, nagu Austraalias öeldakse –, võtke selle Austraalia ema raamatust lehekülg välja ja palkage ettevõte selle ehitamiseks. Ta leidis, et investeering on seda väärt.

Ira Bazika on armastav üksikema, kellel on kaks täiskasvanud last, kes on koostöös lennanud. Kaks aastat tagasi ostis ta maja, et muuta see investeeringuks. Ta otsustas osta pigem vanema kodu kui uue, et saada kinnisvara, millel on rohkem maad ja potentsiaali renoveerimiseks. Samuti soovis ta investeerida kinnisvarasse, mis võiks pakkuda lisatulu, et tema hüpoteegi tasuda.

Bazika ei pea end D.I.Y-teadlikuks, seetõttu kasutas ta ekspertteadmisi Majas Granny Flats, Austraalias Sydneys asuv ettevõte. "Alates kohustustevabast kohapealsest konsultatsioonist kuni projekteerimise, kooskõlastuste ja ehitamiseni oli see lihtne," ütles ta. Bazika sõnul olid töötajad, sealhulgas ehitajad, ekskavaatorid, disainerid, insenerid, müürsepad, elektrikud ja projektijuhid, protsessi käigus asendamatud. Tema ainus mure oli, milline peaks olema köögi tööpindade viimistlus.

"Nad soovitasid mõnda kujundust, mis sobivad kinnisvara, piirkonna ja maa suurusega, " ütleb Bazika. Oluline on märkida ruumi suurus, millega peate töötama, ja ka seda, kuidas see mõjutab peamaja välimust. Bazika valis peamajale sarnase värvi tellise ja katusekatte, kuna ta ei soovinud, et lisakonstruktsioon kinnistul kohatu välja näeks.

Sealt anti talle hinnanguline hind ja valikud – palju neist. Bazika sõnul sai ta valida köögi paigutuse, põrandakatte, värvimise ja palju muud. "See oli nagu kataloogist ostmine," ütles ta. Ettevõte esitles valikut disainilahendustest, mille vahel valida, mis aitas tal valida parima paigutuse.

Kui Bazika oli kavandi valmis saanud, küsis ta kohalikult volikogult heakskiitu (Austraalias on see kohustuslik – kontrollige oma kohalikku valitsuse määrused enne projekti alustamist), allkirjastas seejärel õiglase kaubanduse kodu ehitamise lepingu ja korraldas oma kodu omaniku garantii.

Mõni päev hiljem oli tema projekt kavandatud: ettevõte tellis materjalid ja alustas kaevamist. "Nende lubadus on ehitada korter 12-16 nädalaga," ütleb Bazika. Tema vanaema korter valmis 12 nädalaga, kuid see ei läinud nii sujuvalt, kui ta ootas – nagu iga ehitusprojekti puhul, tekivad kindlasti ettenägematud olukorrad.

Kaevetööde käigus avastasid ehitajad, et Bazika sademevesi ei vastanud teele jõudmise nõudele. See läks talle oodatust rohkem maksma, kuna ekskavaatorid pidid nõuete täitmiseks lisaaega ja tööd tegema.

Isegi kui teel oli luksumine, ütles Bazika, et kui uuesti võimalus avaneb, kasutab ta vanaemakorteri ehitamiseks mõnda ettevõtet. "Tootlus on palju suurem kui ühikusse investeerimine, kuna vanaemakorterid võivad olla palju odavamad ja üüritulu on suurem," ütleb ta. Bazika sõnul kammis ettevõte pärast vanaemakorteri valmimist läbi ühe lõpliku ülevaatuse, seadmete, elektriliste funktsioonide testimine ja põhjalik puhastamine, tagades, et korter on valmis oma uue vastu võtma üürnikud.

Kokkuvõttes kulutas Bazika projektile umbes 121 000 Austraalia dollarit (vastab 83 000 dollarile). aga ta suutis Airbnb laenutustega oma sissetuleku kahekordistada. See nutika elu ja elujõulise investeerimise näide on tõusuteel, eriti pensionäride seas. Üksiku emana leidis Bazika, et selline investeering on kasulikum kui korteriühistu ülalpidamine. Tema vanaema korter pole mitte ainult kasumlik, vaid lõpuks, kui ta vajab oma perele või sõpradele teist kodu, on tal see valmis.

Jälgige House Beautiful'i Instagram.