6-punktiline kontrollnimekiri teie ümberehitamise stressi leevendamiseks
Olenemata suurusest või eelarvest võib renoveerimine häirida teie igapäevast rutiini. Lisaks sellele, et ehitajad teie kodus ja kodust väljas on, tuleb teha selliseid ülesandeid nagu lugematu arv suuri ja väikeseid otsuseid, tarneahelaga seotud probleemid ja loomulikult eelarvekaalutlused.
Et teie järgmine koduparandusprojekt kulgeks võimalikult sujuvalt, palusime kahel kogenud spetsialistil – Chris Tilleyl, ettevõtte hüpoteegi tootmisjuhil. Regioonide pankja arhitekt Yong Pak Pak Heydt & Associates elamute projekteerimisfirmast, et jagada oma nõuandeid selle kohta, kuidas valmistuda sujuvaks renoveerimiseks.
1. Otsige inspiratsiooni ja seejärel määrake oma visioon
Arhitekti või ehitaja juurde on alati nutikas ideedega tulla. "Inspiratsiooniraamat on projekti alustamisel abiks, " ütleb Tilley. "Koguge [pilte] välimusest, materjalidest ja ideedest, mis esindavad seda, mida renoveerimisel soovite."
Pak soovitab ka oma naabruskonda skannida, et näha, millised uued renoveerimistööd teile silma jäävad. Kui olete aru saanud, mis teile meeldib, võite projekti kavandamisel ja kujundamisel abistada arhitekti.
2. Hankige värskendatud kinnisvaraküsitlus
See oluline samm tehakse maapiiride kindlaksmääramiseks või kinnitamiseks, mida arhitektid ja ehitajad peavad teadma, et vältida naabri vara rikkumist.
"Soovite ajakohastatud uuringut, et saaksite teada, millised on võimalikud tagasilöögid ja milline on teie kogukonna tsoneerimine," selgitab Pak. "Igal kogukonnal on erinev tsoneerimine ja kui teil seda juriidilises dokumendis pole, siis te tõesti ei tea Ideaalis teaksite seda teavet ja jagaksite seda oma arhitektiga oma töö alguses projekt.
3. Tehke rahaline mänguplaan
Ümberkujundamise rahalise koormuse leevendamiseks on loodud palju ressursse, näiteks kodukapitali krediidiliinid (HELOC) ja renoveerimislaenud. "Esimene samm on kindlaks teha, milleks olete kvalifitseerunud. Te ei taha plaane teha ja avastate, et te ei saa laenu endale lubada, " selgitab Tilley. «10–20 protsendi eelarvest sularahas omamine on laenuandja tavaline nõue. See peaks katma ootamatud kulud."
Eelarvet välja töötades võib teie töövõtja aidata teil mõista ka ümberehituse finantsmõju. "Kui edastate ideid eelarveid silmas pidades varakult, aitab see stressi korral," ütleb Pak. "Võite asju töövõtjalt tagasi põrgatada, sest nad saavad teile öelda, kas olete palliplatsil või mitte."
4. Pane kokku usaldusväärne meeskond, kes suudab hästi koostööd teha
Ideaalsesse renoveerimismeeskonda kuuluvad lisaks arhitektile ka töövõtja, sisekujundaja ja maastikuarhitekt. Pidage nõu sõprade või naabritega, kes on ümberehitamist teinud, et näha, kas nad soovitavad potentsiaalseid töövõtjaid. Samuti võite küsida oma arhitektilt või ehitajalt, kellega nad eelistavad koostööd teha, kuna projekt on koostöö.
Enne viimase kõne tegemist rääkige mõne erineva inimesega ja ärge unustage küsida nende viimaste tööde kohta. "Maine on üks asi, kuid tegelikult töö tegemine on teine asi," ütleb Pak. "Ma ütlen alati oma klientidele, et olen nii hea kui mu paar viimast töökohta."
5. Säilitage oma ümberehitusmeeskonnaga avatud suhtlusliin
Kasutage oma ekspertmeeskonda ja küsige oma arhitektilt, ehitajalt, sisekujundajalt ja maastikuarhitektilt palju küsimusi. Lisaks teie visiooni ellu äratamisele võivad need aidata teil otsustada, mille kallal tasub utsitada ja kust saaksite säästa. Kaaluge regulaarsete iganädalaste koosolekute kavandamist kogu rühmaga, et saada uusimaid projektivärskendusi ja aidata teil eelarves püsida.
6. Tellige riistvara, sisustus ja palju muud võimalikult varakult
Tehke oma töövõtjaga koostööd, et selgitada välja, millistel alltöövõtjatel ja toodetel on pikim tarneaeg, seejärel proovige asju ette tellida.
"Kui asju ei tarnita õigel ajal, ajab see kõik teie alltöövõtjad graafikust kõrvale," ütleb Pak. „See on doominoefekt; Seetõttu on väga oluline planeerida ja omada jooniseid, et kõik töötaksid samal lehel."
Ta juhib tähelepanu sellele, et inimesed, kes on pandeemiaeelselt renoveerimistöid teinud, peaksid maksma 20–30 protsenti rohkem kui nad on tarneahela probleemide tõttu harjunud – ja planeerige pikemaid tarneaegu nagu hästi. "Nüüd võtab miinuskülmiku tellimine aega 12 kuud," hoiatab Pak. "Teie sisekujundajale võib see ilus plaat meeldida, kuid sellest on aasta möödas. Kas teil on tõesti aega oodata?"
