EPC reitingud: kodude energiatõhususe sertifikaatide juhend

Ühendkuningriigis kinnisvara ostmisel, müümisel ja rentimisel on vaja energiatõhususe sertifikaate (EPC).

Lühidalt öeldes annavad need olulist teavet kodu energiakasutuse kohta, kuid energiaarvete tõustes on need elanikele kasulikud ka nende jooksvate kulude vähendamiseks.

Allpool uurime, mis on EPC-reitingud, kuidas need leibkondadele kasulikud võivad olla ja miks nende täiustamine võib teie kodu keskkonnasõbralikumaks muuta.

Mis on EPC-d?

Energiatõhususe sertifikaadid näitavad, kui energiatõhus on hoone, andes hinnangu kinnisvara üldisele energiatõhususele. Inglismaal, Walesis ja Põhja-Iirimaal on EPC vaja potentsiaalsed ostjad ja üürnikud enne kinnisvara ostmiseks või rentimiseks kättesaadavaks tegemist. Šotimaal peab EPC olema kuskil kinnisvara sees.

An EPC annab reitingu A (kõige tõhusam) kuni G (kõige vähem tõhus) ja kehtib 10 aastat. Selle aluseks on kasutatud energia hulk ruutmeetri kohta, samuti aastas toodetud süsihappegaasi heitkoguste tase tonnides.

EPC määrab ka kodu potentsiaalse reitingu

täiustused tehti energiatõhususe suurendamiseks. Kinnistu iga element, sealhulgas seinad, katus, aknad, küte ja valgustus, hinnatakse väga halvast väga heaks ja sertifikaat sisaldab soovitatavate meetmete loendit, mis näitab kokkuhoidu, mida nende elluviimisega saaks saavutada täiustused.

Väärib märkimist, et mõned hooned, näiteks palvekohad ja muinsuskaitse alla kuuluvad hooned, on vabastatud EPC vajadusest. Valitsus on selle kohta rohkem jaganud aadressil gov.uk.

Mis on hea või halb EPC reiting?

Hinnangud on võetud värvikoodiga skaalalt, mis on jagatud ribadeks A–G. Iga vahemik sisaldab valitsuse standardse hindamismenetluse (SAP) punkte, mis jäävad vahemikku 1–100. Skaala rohelises otsas on A, 92–100 SAP-punktiga ja kõige tõhusam. Uuel majal on tõenäolisemalt kõrgem EPC reiting, samas kui vanem kinnisvara võib olla skaala oranžis otsas D või E, saades vaid 21–38 SAP-punkti.

EPC reiting A = 92–100 SAP-punkti (kõige tõhusam)

EPC reiting B = 81-91 SAP punkti

EPC reiting C = 69-80 SAP punkti

EPC reiting D = 55-68 SAP punkti

EPC reiting E = 39-54 SAP punkti

EPC reiting F = 21-38 SAP punkti

EPC reiting G = 1–20 SAP-punkti (kõige vähem tõhus)

Alates 2020. aasta aprillist ei saa üürileandjad kinnisvara välja anda, kui neil on EPC reiting alla E, välja arvatud juhul, kui neil on kehtiv erand. Kui tegemist on kodu müüa, on ka see hinnang märkimisväärne. "Kõrgema EPC reitinguga kinnisvarad on potentsiaalsetele koduostjatele või -üürnikele üldiselt atraktiivsemad," ütles Joanna O'Loan, ettevõtte teadmusjuht. Energy Saving Trust, räägib Maja Ilus. "Mida energiatõhusam on kodu, seda vähem maksab küte ja valgustus."

Kuidas saada EPC reitingut?

Uue energiasertifikaadi saamiseks peate laskma oma kinnisvara üle vaadata akrediteeritud hindaja valitsuse EPC registrist. Hindaja vaatab kinnisvara, et näha, kuidas energiat kasutatakse kõigis ruumides. Selle teenuse maksumus sõltub valitud hindajast ja maja suurusest.

Kas ma saan teada oma kodu viimase EPC reitingu?

Oma kinnisvara EPC-d saate tasuta otsida saidil valitsuse veebisait, kus teie kodu peaks olema loetletud teiste sarnase suurusega hoonete kõrval.

Mida saan teha oma EPC reitingu parandamiseks?

Iga EPC jagab soovitusi, kuidas muuta kinnisvara energiatõhusamaks, olgu selleks siis ühekordse klaasiga akende vahetamine või valgustuse üleviimine LED-pirnidele.

"Kui teil on raha, et investeerida oma kodu energiatõhususe parandamisse, on hea koht alustamiseks vaadata energiatõhususe sertifikaadi soovitusi," selgitab O'Loan. "Isegi kui te üürite, saate siiski rakendada mõningaid EPC-s märgitud täiustusi, näiteks üle minna energiatõhusamatele lambipirnidele. Soovitatavad täiustused võivad hõlmata seina, põranda või pööningu isolatsiooni saamist, madalamaks muutmist energiavalgustus, kütte juhtseadmete paigaldamine, boileri väljavahetamine või topeltklaaside paigaldamine aknad.'

Nick Cryer, kinnisvaraarendajate asutaja Berkeley plats, jagab allpool nõuandeid peamiste täiustuste rakendamise viiside kohta.

Katlad

„Tõhusamate katelde paigaldamine või uuemale mudelile üleminek võib teie hinnangut oluliselt parandada. Selle tegemine koos küttesüsteemide uuendamise ja intelligentsete juhtseadmete paigaldamisega võib samuti aidata säästa energiat.

Windows

„Umbes viiendik loetletud kodu soojusest võib akende kaudu kaduda. Et aidata säilitada ajastule vastavaid aknaid ja saada rohkem raha eest, alustage parandamisest, mitte akent asendades või proovige tõmbekindlust. Võimaluse korral võib originaalsetesse puitakendesse paigaldatud õhuke topeltklaas (teisekordne) anda autentsema välimuse, parandades samal ajal soojus- ja helipaigaldust.

Põrandad

„Suurem osa vanematest hoonetest on kas ripppõrandatega või plaaditud või kivikattega täispõrandatega. Ripppõrandad võivad põhjustada märkimisväärset soojuskadu, eriti kui põrandalaudades on suured tühimikud, mis põhjustavad tuuletõmbust. Puitpõrandaid saab soojustada, tõstes põrandalaudu ja laotades talade vahele võrguga toetatud mineraalvillast isolatsiooni. Kui valik on elektriline põrandaküte, on seda ka lihtne paigaldada.

Valgustus

„See on üks lihtsamaid ja kiiremaid viise kodu energiatõhususe parandamiseks. Vahetage vanad halogeen- või hõõglambid valgusdioodide (LED) vastu, mis toodavad vähem soojust ja rohkem valgust väiksema kuluga.

Seinad ja katusekatted

„Erinevalt tänapäevastest õõnsusseintest ehitati loendis olevad või ajastukohased kinnistud sageli täistellistest seintega, seega on täisseina isolatsioon väga tõhus viis kinnisvara energiareitingut parandada. Kuigi see on tunduvalt kallim kui õõnesisolatsioon, aitab see pikemas perspektiivis küttearvetelt suuremat kokku hoida.

Jälgi Maja Ilus peal Tikk-takk ja Instagram.

---