9 isetegemise trendi, mis parandavad maja müüki
Esmamulje loeb millal oma kodu müües. Teie välisuksest kuni aed, saate müüki kiirendada mitmel viisil ja muuta oma kodu potentsiaalsetele ostjatele esinduslikumaks.
Mõnikord on keeruline oma majale tähelepanu tõmmata, kuid Elaine Penhaul, interjööriekspert ja kodulavastusfirma omanik Sidruni ja laimi interjöörid, on avaldanud parimad isetegemise näpunäited, mis aitavad teil sel aastal oma kinnisvara müüdavust suurendada.
1. Muutke oma välisuks
Kas soovite oma piiranguid tõsta? Uuenda oma eesuks, võib sellel olla suur mõju. Vastavalt varasemad uuringud, värvides oma välisukse helesiniseks, võib teie maja väärtust tõsta ilmatu 4000 naela võrra. Ehkki see ei pruugi olla esimene asi, mis müümisel meelde tuleb, muudab puudutus värvi teie kodu tänaval silmapaistvaks ja esinduslikuks.
'Ehitage oma välisust trendika värvi ja käsitsi valmistatud värviga maja nimi või number, mis näitab ostjatele algusest peale, et on tehtud jõupingutusi, et pöörata tähelepanu detailidele,“ räägib Elaine. Kaunis maja Ühendkuningriigis
. "Näidake pilguheit sellele, mis tuleb, kui inimesed sisenevad sooja valgustusega, mis läbi akna härmatise imbub."
2. Värvige aknaraamid
Kas parandate oma kodu kolimiseks? Väsinud aknaraamide ülevärvimine muudab ka teie kodu välisilme nutikamaks, kuna eksperdid ennustavad, et see võib teie maja väärtust tõsta 10 000 naela võrra. Kui te pole kindel, millist värvi valida, varasemad uuringud leidis, et hall on ostjate meelitamiseks parim toon.
"Selle asemel, et kulutada raha uute raamide paigaldamisele, piserdage oma olemasolevaid aknaid värviga, et anda neile uus hingamine – mis võib teie maja väärtusele lisada kuni 10 000 naela. Välisraamide värvimine võib siduda sisemise värviskeemi välisilmega ja muuta teie maja äärekivi," lisab Elaine.
3. Vahetage kinnitusdetailid
Enne kui hakkate mõtlema oma maja turule toomisele, kaaluge vanade köögikraanide ja ukselinkide väljavahetamist. Üsna kiire majapidamistöö, mis võib potentsiaalsetele ostjatele positiivselt mõjuda, ütleb Elaine aitab ostjatel paremini ette kujutada, kuidas nad saavad oma ruumi kasutada, selle asemel, et keskenduda vajadustele asendamine'. Ehituspoed, nt B&Q ja Wickes, on suurepärased kohad taskukohaste seadmete leidmiseks.
4. Seinapaneelid
Seinapaneelid – midagi, millest olete tõenäoliselt Instagramis mööda kerinud – on suurepärane viis tühjale kohale iseloomu lisada. Olenemata sellest, kas valite täpi ja soonega kujunduse, traditsioonilise shaker-stiili, jakobi stiilis ruudustiku või dado-stiili, on see lihtne isetegemise projekt, mida saab hõlpsasti teha nädalavahetusel.
Seina vooderdamine MDF-puiduga maksab tavaliselt kokku vähem kui 100 naela, mis tähendab, et see on suurepärane viis intresside lisamiseks ilma panka rikkumata. Lihtsalt värvige soovitud värviga ja see suurendab kohe teie ruumi.
5. Aiaruumid
A aed ruum võimaldab teil ruumi laiendada ilma keerukate laiendusteta, kuid kas teadsite, et see võib samuti aidata teie kinnisvara väärtust tõsta? Olenemata sellest, kas tegemist on kontori- või kodujõusaaliga, otsivad paljud ostjad nüüd lisapinda, mida saaksid kasutada nii tööks kui ka mängimiseks. Kui te ei saa seda ehitada, soovitab Elaine muuta oma talveaed aiaruumiks.
Uuendatud aiaruumid võivad teie kinnisvara väärtust tõsta 5000–12 000 naela võrra, kui me lahkume talveaed ainult hinnad," paljastab Elaine.
6. Makramee detailid
Makramee – nutikate sõlmimistehnikate abil toodetud tekstiil – on veel üks isetegemise trend, mis võib aidata ostjaid meelitada. Kuigi seda käsitööd saab jälgida 13. sajandil, on see viimastel aastatel üha populaarsemaks muutunud, eriti mis puudutab riputamist. taimepott hoidjad.
"Lõputu katsetamisvõimaluste ja ainulaadse stiili loomisega on see rõõmus loominguline hobi, mida õppida," ütleb Elaine. "Makramee kasutamine riputamiseks taimed ja ripppeeglid võivad tõsta ruumi vertikaalse ruumi tunnet ja omakorda näidata ostjatele, kuidas ruumi tõhusamalt sisustada.
7. Stiil keraamikaga
Kanal 4 edu tõttu katsetab keraamikat rohkem majaomanikke Suur keraamika mahaviskamine, keraamilised tarvikud on suurepärane võimalus muuta oma maja potentsiaalsetele ostjatele esteetiliseks. Võtke omaks maalähedased toonid, orgaanilised kujundid ja toored tekstuurid, et tõsta esile kodu fookuspunkte, nagu kamin, vitriinkapp või avatud riiulid.
8. Kaaluge looduslikke ja jätkusuutlikke materjale
On ülimalt oluline, et teie kodu oleks puhas, soe ja külalislahke. Saate muuta oma kodu rahustavaks puhkepaigaks, kui puudutate seda japani disain. Kasutades heledat puitu, kargeid neutraale ja lihtsaid paigutusi, on see ajatu välimus, mis hõlmab neutraalset paletti looduslike materjalidega.
Elaine lisab: "Taaskasutatud puitu, näiteks kaubaaluseid, saab kasutada mitmel viisil kodu kaunistamiseks Jaapani viisil, sealhulgas paigutada see vertikaalselt avatud planeeringuga ruumi jagamiseks. See võib luua ainulaadseid nurgaruume, mis võivad suurendada kinnisvara väärtust, kuna ostjad näevad nende ainulaadse kujuga ruumide taga olevat potentsiaali.
9. Kaunista hoolikalt
Alates triipudest kuni lohakate servadeni, sassis värvimistööd võib olla iiveldav vaadata. Halb maalimine võib potentsiaalsetele ostjatele suureks löögiks osutuda, seega veenduge, et puudutate kõike, mis võib olla vaatajate jaoks märgatav. Ja pidage meeles, et kui on vaja lihvimist, siis neutraalsed toonid (valge, beež ja hall) on teie kindlaim panus.
"Maalimise puhul võib palju asju valesti minna," lisab Elaine. "Kui värvite mõne päeva jooksul, vältige värvirullide kuivamist, mähkides need vanasse niiskesse rätikusse ja kilekotti, et saaksite järgmisel päeval hõlpsalt värvimist jätkata. Saate hoida ka täiendavaid moosipurke ja müüripurke, et hoida alles jäänud värvi, mida saab hiljem väiksemateks töödeks ja paranduste tegemiseks uuesti kasutada.
Jälgi Maja Ilus peal Instagram.
Uued kodukingid: 2023. aasta 17 parimat kodukingitust
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Rahuliilia
Peace Lily, mis sobib suurepäraselt vähese hooldusega taimede vanematele või algajale aednikule, toodab eeterlikke valgeid õisi ja lopsakaid rohelisi lehti. Ilus vaadata, lihtne hooldada ja õhku puhastav – see on uus kodukink, mis teeb kõik ära.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Paju vaas
Sellel stiilsel esemel on põhivaasi täiendus, kõrgendatud lineaarne disain ja peen roheline toon. See töötab eraldiseisvana riiulil või puhvetkapil või tellige lühikeste varte kimp selle ristkülikukujulise vaasi täitmiseks.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Isikupärastatud juustuplaat ja tööriistade komplekt
Nüüd 50% soodsam
See on suurepärane isikupärastatud uus kodu kingitus juustule. Juustuplaadil on ka peidetud sahtel, mis sisaldab täielikku juustunugade komplekti.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Seišellide kodu lõhnakomplekt
See armas The White Company kinkekomplekt sisaldab Seišellide tunnusküünla, toasprei ja hajuti kodu jaoks, mis lõhnab tõeliselt veetlevalt. See enimmüüdud lõhn ühendab endas esilekutsuva bergamoti, särava apelsini ja värske kookose noodid, rohelise jasmiini, soojendava merevaigu ja võise vanilje noodid.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Kookoskiust uksematt
Ideaalne kodutervitus – see ristkülikukujuline kookoskiust uksematt, millel on väljalõigatud tervitustekst, on uue elukoha jaoks hädavajalik.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
House Beautiful Geo Throw – Blossom & Mist
Viska on suurepärane idee kas diivanile või voodile või isegi tooli kohale. See geomeetriline, moodsate õite ja udu varjunditega visk on viimistletud tutiservaga ja näeb kaunis välja kõikjal, kus see on kujundatud.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Personaliseeritud uue kodu võtmehoidja
Miks mitte osta võluv isikupärastatud võtmehoidja? See on valmistatud vastupidavast inglise tinast, kuid mis kõige parem, seda saab isikupärastada majanumbri, kahe initsiaaliga igas nurgas ja sümboliga.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Ioni eukalüpti mango puidust kauss naturaalses toonis
Praktilised majapidamiskingitused on alati meeldivad. Käsitööna valmistatud mangopuidust ajatu kauss on vapustava eukalüptikujundusega ja see on söögilaua jaoks kohustuslik.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Happy Home Hamper
Tõeliselt luksusliku kingituse saamiseks ostke see uus kodutugi, mis on stiilses vitstest pesukorvis. See on täis kõike, mida inimesel võib vaja minna, et uude koju sisse elada, sealhulgas hõrgutised nagu Prosecco, šokolaadid ja muretaigna õhukesed, kasulikele majapidamisklambritele, nagu nõudepesuvedelik ja puhastussprei, ning M&S'i Apothecary tootesarja difuusor, mis lõhnab nende elu õrnalt ruumi.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Pritsmeküünlaalus, kallis
See on säästlik kingitus, mis on ühtaegu praktiline ja stiilne ning sobib suurepäraselt lauakujunduseks. Elegantse kingituse saamiseks ühendage kitsenevate küünaldega, mida saab kasutada söögi ajal või dekoratiivselt puhvetkapil või kaminasimsil.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Mango puidu lõikelaud
See turske mangopuidust plaat on köögivilju õhtusöögiks köögivilju tükeldamise kõrval kohustuslik võimalus serveerida suupisteid ja lugematuid muid maitsvaid hõrgutisi.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Uus kodu mini kinkekarp
See kollektsioon loodi selleks, et kõik tunneksid end koduselt. Seest leiate vaniljeküpsised ja väikese pudeli Biscuiteers Proseccot. See on armas kodune kingitus, kui otsite oma peamise kingituse idee juurde midagi lisa.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Algajate roheliste taimede komplekt
Veel üks suurepärane kingitus uuele taimevanemale – see komplekt sisaldab ühte mahlakat, ühte Monstera taime (teise nimega Instagrammable Šveitsi juustu taim) ja ühte Calathea taime.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Taira roheline keraamiline pildiraam
Kingi uus armas pildiraam, mis sobib ideaalselt puhvetkappi või uude kodukontorisse. See on särav ja mänguline disain, käsitsi maalitud pehme salveirohelise vingerdava mustriga.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Megani ahhaatavaja ja korgi komplekt hall
See on üks ilus pudeliavaja ja korgi komplekt – see on valmistatud poolvääriskilisest ahhaadist. Komplekt roostevabast terasest spordiriistvara, mis on rikkalikult kuldse varjundiga, mis annab erilise puudutuse.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Maja kauni tekstuuriga kulddetailidega šampanjaflööt
Paar neid elegantseid flööte koos pudeli mulliga on ideaalne viis uue kodu röstimiseks.
Uued kodukingitused – 2023. aasta majasätte kingitused
Amalfi ovaalne vaagen
Kvaliteetsest orgaanilise kujuga kivikeraamikast valmistatud vaagen ei toimi mitte ainult köögitarvikuna, vaid ka käepärase võtmete hoidjana.
