Kui palju maja värvimine maksab? — Maja välisvärv

Maja välisilme värvimine on üks suurimaid renoveerimistöid, mida saate teha, pidades silmas nii elamusi kui ka kahjuks kulusid. Värske välisvärvi värv võib panna teid oma koju uuesti armuma, kuid see ei ole projekt, mida enamik inimesi saaks endale lubada teha igal ajal väike näpunäide: maja välisvärvimise kulud on nii suured, et tõenäoliselt soovite seda teha nii harva kui võimalik. Erinevalt siseruumi värvimine, mida saaksite nädalavahetusel ise teha, värvides oma kodu välisilme on palju suurem (ja püsivam) ettevõtmine, mille lõpetamiseks kulub kogenud proffidel mitu nädalat. Kui nad valmistavad teie maja hästi ette ja kasutavad kvaliteetset värvi, võib see kesta kümme aastat või kauem ja tõstab teie kinnisvara väärtust.

Loomulikult läheb kogu see aeg, töö ja värv teile maksma. Kui palju täpselt? Lugege edasi, et saada maja välisvärvi maksumuse hinnanguid suuruse, seisukorra, asukoha ja muu põhjal.

Keskmised välisvärvimise kulud

Teie maja välisvärvimise maksumus sõltub suuresti selle suurusest ja asukohast. Siiski teame, et keskmine hinnavahemik võib olla kasulik kuulda.

Kodunõunik paneb ühekorruselise, 2000-ruutjalise maja välispinna värvimise kulud 2000–8000 dollari vahele, kaasa arvatud tööjõud. (See teeb mitte materjalide, sealhulgas värvide tegur, mis on töö päris lahutamatu osa. Kuid värv on kulu, mida saate kontrollida; me arutame seda allpool.) Maja välisvärvimise kulud on palju kõrgemad – umbes 15 000 dollarit või rohkem – Kirde- ja läänerannikul, kus elukallidus on kõrgem.

Mitmekorruselise kodu värvimisega kaasnevate ohutusriskide ja täiendavate raskuste tõttu võite eeldada, et maksate tööjõu eest kaks korda rohkem või rohkem, isegi kui teie materjalikulud on samad. Ühekorruselise maja värvimise odav hind on 1800–6000 dollarit, võrreldes kolmekorruselise majaga 5000–12 000 dollariga.

Teie kodu arhitektuuri kõrgus ja keerukus mõjutavad samuti. Näiteks viktoriaanlikus stiilis tornide ja keeruka viimistlusega majade värvimine maksab rohkem.

Välisvärvimise kulude jaotus

Kui palkate professionaali, jaguneb tema hinnang materjalideks ja tööjõuks. Saate säästa materjale, kui kasutate odavamat värvivalemit, kuid see ei pruugi kesta nii kaua kui kvaliteetsem. Saate tööjõult kokku hoida, palkades odavama meeskonna või tehes seda ise. Pidage meeles, et välisvärvimine on töö, mis nõuab oskusi ja kannatlikkust. Mida rohkem mõlemat sellesse läheb, seda kauem värv kestab. Kui eelarve valmistab muret, proovige vältida odavaimat värvivalemit ja maalreid ning eelistage valikuid keskele.

Materjalid

Sõltuvalt kaubamärgist ja valemist maksab välisvärv keskmiselt 30–80 dollarit galloni kohta. (Professionaalsed maalrid saavad selle vähendamiseks töövõtja allahindlust.) Need hinnad kehtivad standardse akrüül- või lateksipõhise välisvärvi puhul. Kui olete huvitatud telliste jaoks mõeldud mineraalipõhisest värvist, näiteks lubjapesuvärvist, siis teadke, et need maksavad rohkem, 100–150 dollarit galloni kohta.

Kuigi gallon välisvärvi võib ühe kihiga katta 250–400 ruutjalga, on see alati kõige parem on vajamineva värvi kogust üle hinnata ja veenduda, et palkate professionaali, et nad seda teeksid sama. Te ei taha, et peaksite tagasi minema, et saada rohkem värvi või maksta materjalide eest rohkem, kui eeldasite.

2000-ruutjalga kodu jaoks vajate 10–16 gallonit värvi kogumaksumusega 300–1300 dollarit. Teame, et see valik on lai, kuid sellest võib siiski abi olla eelarve koostamisel. Kui saate, valige kõrgema kvaliteediga välisvärvi valem. Parem värv ei näe mitte ainult ilusam välja, vaid kestab ka kauem ja nõuab vähem parandusi. Kontrollige veelkord kõiki saadud hinnanguid, et veenduda, et need sisaldavad täpset värvivalemit, mida soovite kasutada, mitte odavamat.

Töö

Vastavalt Kodujuht, peaks teie kodu välisilme värvimise tööjõukulu moodustama 70–80 protsenti projekti kogumaksumusest või 0,80–2,80 dollarit ruutjala kohta. Professionaalsete maalrite keskmine maksumus on umbes 200–500 dollarit päevas, millele lisanduvad materjalikulud. Veenduge, et tööjõud sisalduks kõigis saadud hinnangutes koos kõigi materjalidega.

Ootamatud välisvärvimiskulud

Nagu iga kodu remondiprojekti puhul, ei saa te välisilme värvimise ajal ette näha kõike, mis ilmneb. Päikese, tuule ja vihma kahjustused võivad tähendada, et teie kodu vajab remonti, millest te ei teadnud. Välisvärvimine on hea võimalus akende, sirmide ja tormiakende ning katuse ja vihmaveerennide seisukorra kontrollimiseks.

Ettevalmistustööd

See samm on olulisem – ja aeganõudev – kui tegelik maalimine. Võite olla üllatunud, kui kaua teie maalijatel kulub, enne kui nad tegelikult pintslid välja võtavad; ettevalmistustöö võib olenevalt teie kodu suurusest ja seisukorrast võtta aega nädala või rohkemgi. Kuid kuna värv nakkub paremini sileda ja hästi ettevalmistatud pinnale, tasub välisseinte ja kogu viimistluse heas vormis saamine seda väärt. Esiteks tuleb teie kodu põhjalikult puhastada. See tähendab kogu välispinna elektripesu (50–80 dollarit tunnis) ja laskmist sellel täielikult kuivada. Järgmiseks tuleb maha kraapida igasugune kooruv värv. Siis võivad teie või teie maalikunstnike püsti tõustes ilmneda ettenägematud remonditööd (ja kulud). lähedalt ja isiklikult oma kodu fassaadi kahjustatud, kulunud või alanud piirkondadega mädanema. Lõpuks tuleb kõik katta värske kruntvärviga. Kui muudate suurt värvi, näiteks tumesinisest karge valgeks, võib vaja minna teist kruntvärvi. Vastavalt andmetele võib kogu see värvimiseks ettevalmistamine maksta 0,58–0,93 dollarit ruutjala kohta Kahtlane.

Ajaloolise omandi kaitsed

Kui elate vanemas kodus, võib selle välispinna ettevalmistamise ja värvimise ajal olla vaja teatud kaitsevahendeid. Pliivärvi kasutati enne 1978. aastat. Kui teie kodu on enne seda, tuleb teie muru ja seda ümbritsevat ala kaitsta pesemise, lihvimise ja eemaldamise ajal mürgiste pliivärvitükkide ja tolmu eest. Selleks on tavaliselt vaja 300-dollarist professionaalset poepuhastit, plastkilet ja kleeplinti, et vältida pliivärvi sattumist põõsastesse, rohtu või õhku. Samuti võiksite konsulteerida EPA sertifitseeritud töövõtjaga, kes teab, kuidas jääke õigesti eemaldada ja kõrvaldada.

Aastaaeg ja kliima

See võib tunduda ilmne, kuid te ei saa oma maja värvida, kui sajab vihma, sajab lund või isegi liiga tuuline. Maja värvimise kõrgaeg on pärast aprilli hoovihmade möödumist, kuid enne suve kuumust ja torme. Ilm on aga ettearvamatu, mistõttu on oluline arvestada vihmaga viivituste või muude vajaminevate tööde jaoks.

Välisvärvimise maksumus materjalide kaupa

See, millest teie kodu on tehtud, mõjutab seda, kui palju selle ettevalmistamine ja värvimine maksab. Kas teadsite, et saate isegi metallist maja vooderdust värvida? See võtab lihtsalt natuke ekstra TLC-d.

Vooder (vinüül, puit ja alumiinium)

Vinüülvooderduse värvimine on tavaline ja kulutõhus. Vinüülvooderdise värvimise hind jääb kahekorruselise kodu puhul vahemikku 5259–8388 dollarit – umbes 10 protsenti vähem kui puitvoodri värvimise maksumus. Metallist voodri värvimine maksab umbes sama palju kui vinüül, kuid see nõuab rohkem hooldust ja seda tuleb teha sagedamini, iga viie aasta järel.

Krohv

Selle tekstuuri ja üksikasjalikuma töö vajaduse tõttu maksab krohvvärvimine rohkem, vahemikus 6 428–10 253 dollarit. Stucco vajab ka eriteadmisi selle pinna ettevalmistamiseks ja õrnaks pesemiseks (erinevalt elektripesust), et säilitada selle struktuurne terviklikkus.

Telliskivi

Tellismajade värvimise kulud on kõige kõrgemad, hinnavahemikus 7889–12 583 dollarit. Seda seetõttu, et tellis nõuab spetsiaalset (ja kallimat) müüritise krunti ja pintsleid. Telliskivi värvimine võtab ka palju kauem aega kui traditsioonilise vooderduse värvimine.

Kas teie maja värvimine suurendab selle väärtust?

Lühike vastus on jah, teie kodu välisilme värvimine suurendab selle väärtust. Kui palju, sõltub aga suuresti värvist. Neutraalsed värvid, nagu valge, must ja tumesinine, on kõige populaarsemad välisvärvid ja annavad rohkem väärtust kui avangardsed toonid, nagu roosa või heleroheline. Vastavalt National Association of Vahendamine ja selle 2022. aasta ümberehituse mõjuaruanneVärske välisvärvi kiht võib müüa soovivatele majaomanikele olla väärt 55-protsendilist investeeringutasuvust. Kodu välisilme värvimine saavutas ka kõigi välisuuendustööde kõrgeima rõõmuskoori – 9,8 punkti 10-st.