Poissmeeste majad, mis vallutavad lühiajalise üürituru

Mitte väga kaua aega tagasi oli poissmeestepeol mülari õhupallid, millel oli kirjas pruut, teemantsõrmuse väljalõiked ja peenisekõrred. Nüüd otsivad neiud nädalavahetust roosas palees, mis pakub keskuse unustamatuks pruudi tervitamise kogemuseks. The poissmeeste pidu baar on tõusnud ja kinnisvarainvestorid püüavad rahuldada nõudlust ja teenida kasumit, ehitades, projekteerides ja üürides välja Bachelorette Houses.

Teemapõhises Airbnbis viibimine võib panna aluse terveks nädalavahetuseks, osaliselt seetõttu, et idee a poissmeestepidu on eemaldumas räigetest Magic Mike’i laadsetest saadetest sisukale sidemele kogemusi. "Idee on luua keskkond, kus kõik saavad tõeliselt mõnusalt aega veeta," ütleb Keith Willard, ettevõtte president Keith Willardi sündmused Fort Lauderdale'is, kes kutsuti hiljuti korraldama vetelpäästeteemalist poissmeesteõhtut. Willard arvab, et kuna "täiesti privaatset üritust pole enam olemas", siis pruudid (ja peigmehed) eelistavad omada kontrollitumat keskkonda, näiteks eramaja, kus vallalisega hüvasti jätta elu.

Ja investorid hakkavad seda suundumust märkama. Seena ja Kacia Ghetmiri, kinnisvarainvestorid ja Airbnb supermajutajad kasutasid võimalust, kui kuulsid trendist investeerida poissmeestele suunatud lühiajalistesse üüridesse. Airbnb kohtumine. "Nägime siin Denveris vajadust poissmeestepeo stiilis majade järele," ütleb Seena Ghetmiri, kes alustas kinnisvarainvesteeringuid pikaajalise üürimise eesmärgil, et teenida püsivat sissetulekut.

Poissmeeste majad = suured rahad

Toitlustamise atraktiivsus selle niši demograafia jaoks on suurenenud rahavoog. Nagu Ghetmiri selgitab, teeb pere Airbnb rentimisel vanematele ja lastele ühe ostu, mis tehakse ühelt pangakontolt. Kuid kui 12 naist ilmuvad pruuti tähistama, jagavad nad kulud ja kulutused individuaalselt. Järsku on 1200 dollari suurune majutus öö kohta palju maitsvam. See võimaldab võõrustajatel investeerida rohkem raha sisekujundusse ja esteetikasse. "Saate küsida esmaklassilist hinda, et saada esmaklassilist kogemust," ütleb ta.

Abikaasa meeskond oli sellele Airbnb turunišile sukeldumisel strateegiline. Selle asemel, et kogu maja Barbie roosasse värvida, nagu otsustavalt tüdrukulik Nashville'i algupärane poissmeeste maja (isegi klaver on vahukummi tooni), töötasid getmirid koos sõbra ja dekoraatoriga Sam Dalton et luua tagasihoidlikum Virsiku maja. "Me ei tahtnud minna kõva tuumani," ütleb Kacia. Tagaosa tegelikest virsikupuudest inspireeritud sisekujundus oli rohkem alahinnatud, kuid sisaldas siiski seda lõbusat tegurit. Viie magamistoaga üürikorteris saab magama 12 voodit (see tähendab, et ükski pruutneitsi ei ole võrevoodisse paigutatud) ja sellel on mitu fotoseina, sealhulgas roheline elusein, millel on neoonsild "Just Peachy" ja peegelpildis. märg baar üle virsikuteemalise tapeeditud nurga, kus on samettoolid ja neoonsild "You’re like Really Pretty" ning seinamaaling, mille kahe rippuva rotangi vahele on kirjutatud "Life is Short, Make it Sweet". toolid. "See on tüdrukulik, kuid siiski tipptasemel," lisab Kacia, kes kasutab kinnisvara ka naiste jõustamisürituste korraldamiseks.

Nad panid sisse umbes 60 000 dollari väärtuses sisustust – segu sellest Artikkel, Lääne-jalakasja H&M kodu-majja, teades, et nad saavad kulud tõenäoliselt tagasi, sest temaatilise Airbnb prestiiž võimaldab neil küsida 100–200 dollarit rohkem kui tavalise kinnisvara eest. Seena sõnul avati Peach House viis kuud tagasi ja teenib sel kalendriaastal umbes 180 000 dollarit.

Kuna see kontseptsiooni tõend suurendas nende usaldust, sulgesid getmiirid tänavu märtsis teise maja, mida nimetati Šampanjamaja, mis käivitub igal päeval. Siin investeerisid nad palkamisse Brianna Michele interjöörid, stuudio, mis on spetsialiseerunud laenutuskujundustele, et lisada kõikjale peeneid elemente, nagu flamingo tapeet, Decost inspireeritud sametpeatoed ja muud detailid, sealhulgas kuldsed huulepildid.

Eesmärk on reklaamida sõsarasutusi, et kui üks on broneeritud, oleks teine ​​potentsiaalne alternatiiv. "Kui [tulevane pruut] seda näeb, pole muud võimalust," ütleb Seena. "Nad tahavad siia majja jääda."

Kust leida roosa palee

Tüdrukupeo külastajad tahavad kindlasti seda Bachelorette Padi kogemust. Google Trendsi andmetel on viis populaarseimat "bachelorette Airbnb" otsingut Las Vegases, Kansas Citys, Phoenixis, Austinis ja Dallases. Nashville purustab selle Insta-vääriliste laenutustega, nagu Dolly maja oma ühtse teemaga, mis puudutab lillelist tapeetlagi ja roosilist laevaseina, millel on neoonsild: "Mis Kas Dolly sobiks?" just pehme sametise sektsiooni, pastelsete vikerkaaretreppide ja kullatud kummiliistud roosade toonide kohal magamistoad. Oh, ja seal on diskopall ka. The Lehmatüdrukute maja Lasso külalised lehmamustriga tapeediga meigiruumiga, Mario Bellinist inspireeritud diivan on külgneb fotoseinaga veidra tapeedi ja kohustusliku neoonsildiga "Take a Ride on Nashville’s Wild Külg."

The Roosa palmipuu Fort Lauderdale'is (umbes aasta tagasi ümber lükatud majas) hõljuvad huulekujulised ja flamingod basseinis välisbaari kõrval. roosidega tapeet ja erkroosa SMEG-külmik, üleni roosa köök sees ja magamistoasviidid, mis on täpilised troopiliste ja loomadega trükised. Omanik teeb koostööd ka a luksuslik piknikufirma koduõue õhtusöögiks, mistõttu pole lahkumine praktiliselt vajalik.

Dallases, IG-Worthy, Girl Pad @StayLoveListil on oma karaoketuba, kus on kümned diskopallid ja pehmed rohelised sametist istmed. Kuigi fuksia mooduldiivan ja korallivärv on silmapaistvad, on disain saanud inspiratsiooni ka elavast rohelisest abstraktsete lindude tapeet, mis ühendab kaks paletti (seal on roosa-sinine piljardilaud) maaliliseks taustaks.

Kas poissmeeste majad on arukas investeering?

Vahendajad üle kogu riigi kinnitavad, et poissmeesteemalised majad on üüriturul tõusev trend. Hilton Head, Lõuna-Carolinas asuv maakler ja kinnisvaramaakler Dino DiNenna Lõunamaised elustiili omadused ütleb, et lühiajaline rentimine puhkusekohtades ja populaarsetes kohtades teenib palju raha, korraldades poissmeesteõhtuid, pulmanädalavahetusi ja ettepanekuid. "Airbnb ja üüriinvestorid on leidnud, et see kinnisvaratööstuse valdkond on eriti huvitavam, kuna nende kinnisvaratulu on 500 kuni 1200 dollarit öö kohta," teatab ta. "Kõige levinumad kinnisvaranõuded hõlmavad rannavaateid, basseine, suuri saaliruume, mitut magamistuba, looduslikku välitingimustes kujundust, majasiseseid baare ja toretsevat seinakaunistust. See on sõna otseses mõttes kõik, mis võib olla romantiline ja adrenaliinilaks."

Sisekujundajatele meeldib Alison Pickart panevad ka tähele. Oma Palm Springsi kinnisvarainvesteeringut ümber kujundades ei pruukinud ta keskenduda eksklusiivsele poissmeestepeo nišile, kuid ta lõi „eskapistliku retriidi”, mis oli inspireeritud Kuldsed tüdrukud. Tema lühiajaline laenutus hakkas kehtima jaanuaris ja on püsiv kuni novembrini. "See sihtkoht on osa meie investeerimisstrateegiast," ütleb ta ja märgib, et disainistuudio jaoks on loomulik valik erilise kogemuse loomiseks oma käsitööd rakendada. Pickart ja tema abikaasa alustasid samuti pikaajalise üürimisega, kuid nägid seda kiiresti tagasi huvi kureeritud lühiajalise üürimise ja luksusliku tundlikkusega üürimise vastu oli "ei aju". Tema vara, mis sport CBW Stockwell banaanilehtede tapeet hommikusööginurgas on nagu magnet "kõik kuumad kuulujutud lähevad alla". Eesmärk on luua keskkond, mis on valmis lounge'iks, dekompressioonitsoon lõbusaks tüdrukute nädalavahetuseks, koht, kus on 9 hommikul. mimoosid. "Inimesed tahavad seda," lõpetab ta.

Kuid mitte kõik pole roosade paleede peal roosilised. Kuigi Google'i otsinguhuvi "kuidas osta lühiajalist üüripinda" ja "parimad kohad lühiajalise üürimise ostmiseks" vastu on viimase aasta jooksul peaaegu neljakordistunud, võtsid mõned kinnisvaramaaklerid hoiatust kuulda. "Aastaid oleme näinud suundumust, et tüdrukuteõhtud kasutavad Airbnb laenutusi ja on vastu hotellides ööbimisele," ütleb ettevõtte peamine maakler Peter Michael. Piere Michel New Yorgis. „See mudel ei ole jätkusuutlik praktika. Praegusel hetkel on see huvi suurendanud nõudlust lühiajaliste üüride järele ja samas toonud kaasa pikaajaliste üürijate vaba eluaseme vähenemise. Paraku tekitab see korterite puudust ja tõstab üürihindu."

Ghetmiri soovitab pürgivatel võõrustajatel enne niši lühiajalise üürimise ümberkujundamist oma kodutöö ära teha. Kontrollige linna määrust ja saadaolevate litsentside hulka. Õnneks on Virsiku ja Champagne'i maja jaoks piirkonnas litsentsid väljas, nii et neil pole läheduses konkurentsi. Sellistes kohtades nagu Nashville, Scottsdale ja Austin võib olla tihe konkurents, mis suurendab temaatilise niši lühiajalise kinnisvarasse investeerimise panuseid. Midagi, mida meeles pidada, enne kui ütlete "jah" uuele sädelevale, konfetirohkele Airbnb ettevõtmisele.