Milline on parim maja renoveerimise järjekord?

Eksperdid annavad uusi nõuandeid parima korra kohta renoveerima kinnisvara pärast seda, kui selgus, et üle poole majaomanikest on teinud vigu ja 36 protsenti kahetseb renoveerimist.

Radiaatorite spetsialistid BestHeating küsitlesid majaomanikke renoveerimisharjumuste kohta ning näitasid, et üheksa kümnest on alates 2020. aastast renoveerimisprojektiga tegelenud. Uuringu kohaselt kulutab enam kui kolmandik majaomanikest renoveerimistöödele kuni 10 000 naela, seega on eksimine kulukas projekt.

"Kodu renoveerimisel võib tekitada segadust teadmine, millele keskenduda ja mis lisaväärtust loob," ütleb John Lawless Parim Küte. „Kirjutage üles plaanide ja prioriteetide järjekord, sest see annab nimekirja, millest kinni pidada, ja iga muudatuse jaoks saab määrata eelarved. Kui ümberkujundamine hõlmab konstruktsiooni- või elektrijuhtmetöid, tuleks otsida professionaalset abi, kuna ebakvaliteetne töö võib tulevikus põhjustada suuri probleeme.

Siin vaatame, kuidas korraldada oma renoveerimisprojekte, et vältida raha raiskamist.

---

1. Tackle sstruktuuriprobleemid

BestHeatingu küsitluse tulemused näitavad, et üks kümnest on teinud kinnisvara struktuuri muutmisel vigu. Selle parandamine pole mitte ainult kulukas, vaid võib mõjutada ka edasimüügi väärtust – 63 protsenti potentsiaalsetest ostjatest on struktuuriprobleemide tõttu heidutatud.

Enne mis tahes tööde tegemist peab hoone olema konstruktsiooniliselt korras, sealhulgas lagede vahetus, seinte stabiliseerimine ning niiskuse või lekete kõrvaldamine.

Kui olete otsustanud töö, mida soovite teha, on oluline valida selle töö jaoks parim kaupmees. See on ülemine ots alates Suurepärased kujundused saatejuht Kevin McCloud kes ütleb, et see on renoveerimisel sageli tavaline viga.

Pöörake tähelepanu sertifikaadile Riiklik Ehitajate Liit, Ehitusmeistrite liit ja TrustMark ja veenduge, et kõik torumehed on olemas Gaasi seif registreeritud.

2. Seadistage oma ruum ümber

Mõnikord on kodu vool teie elustiiliga vastuolus – võite vajada oma köök nägema aeda, et hoida silma peal väljas mängivatel lastel või lemmikloomadel või a magamistuba välismüra leevendamiseks võib olla vajalik viia see kinnistu taha.

Kui plaanite kinnistu planeeringut muuta, siis nüüd on aeg seda teha.

Muidugi on palju lihtsam teisaldada elutube või magamistuba, kus köögid ja vannitoad võivad vajada põhjalikku torutööd. Kui eemaldate seina, et luua midagi avatud planeeringuga, küsige kindlasti ehitusinsenerilt nõu, et see ei oleks kandev.

See on ka hea punkt elektriseadmetega arvestamiseks – võib-olla peate nende väljatoomiseks pisut tööd tegema standardile või võite seda kasutada täiendavate pistikupesade või valguslülitite paigaldamiseks.

3. Kohandage oma uksi

Kui kinnisvara on teie elustiili järgi korraldatud, vaadake oma sise- ja välisuksi. Seda on lihtsam lahendada enne suuremate muudatuste tegemist, näiteks a köök renoveerimine.

"Samuti jätavad uksed külalistele püsiva mulje ja isegi väiksemad kohandused, nagu käepidemete vahetamine või uksekoputuse lisamine esiküljele, annavad iseloomu," ütleb John. "Kui eelarve on kitsas, värvida ja lihvige uksi pigem kui asendage, sest see muudab ja toob uksed ellu ilma kulutusteta.

4. Vahetage oma radiaatorid välja

Kuna elukallidus on hiljuti tõusnud, peaks loendis järgmine olema asendamine radiaatorid. See on projekt, mis võib säästa raha arvetelt ja lisada kodu väärtust.

Keskmisel kolme- või neljatoalisel kinnistul on 10 radiaatorit, mille saab välja vahetada umbes 1600 naelsterlingi eest – hinnanguliselt annab see edasimüügi väärtuseks kuni 10 000 naela.

„Praeguse majanduse tingimustes on oluline keskenduda renoveerimisel tulevastele kuludele,“ ütleb John. „Kaasaegsed radiaatorid on 50 protsenti tõhusamad ja võivad säästa rohkem kui 10 protsenti küttearved, mis on pärast energia hinna ülempiiri tõusu tohutult kasulik.

See on ka suurepärane võimalus kaaluda seinte ja lagede uuesti krohvimist, et luua kaunistuseks parem lõuend.

5. Kaaluge põrandakatet

Järjekorras on põrandad, mille põhieesmärk on uuendada kujundust, vabaneda kulumisest ja kulumisest tekkinud märgistest ning probleemidest nagu niiskus ja krigisemine.

Põrandakatte renoveerimisel peaks prioriteet olema pikaealisus. Vinüül on vastupidavuse ja taskukohasuse poolest hea valik, kui asendate oma kodus hea koguse.

'Vinüülpõrandakate on suurepärane ja odav viis lisada ruumile värvi, mustrit ja isikupära ilma ohutuses või kvaliteedis järeleandmisi tegemata,“ ütleb David Snazel, kõvapõrandate ostja Carpetright. "See on suurepärane valik tegusatele lastega peredele, kuna see on väga vastupidav, niiskuskindel ja libisemiskindel, samas pehmem ja soojem kui laminaat."

6. Alusta köögist

Kui need ülesanded on tehtud, siis vajadusel köök peaks olema esimene täisruum, mis renoveeritakse. Kuna köök on üks kõige aktiivsemaid kohti kodus, nõuab see sujuvaks toimimiseks palju tähelepanu ja koordinatsiooni.

Mõelge, kas elekter on turvaline, oma ahju, külmiku ja köögiseadmete paigutust ning võib-olla vajate kujunduse ümbertöötamiseks disaineri abi. Paljud peatänava jaemüüjad nagu Kodubaas pakkuda tasuta köögidisaini konsultatsioone, samas IKEA omage käepärast 3D-köögi visualiseerijat, et oma kodus stiile katsetada.

BestHeatingu uuringute kohaselt võib köögiremont kinnisvara hinnale lisada lausa 10 protsenti, seega tasub investeering igati ära.

Jälgige House Beautiful'i Tikk-takk ja Instagram.

---