Kuidas säästa maja 2021. aastal

Kui olete kodu sissemakse jaoks säästnud, kas arvate, et olete valmis minema? Mõtle uuesti. Sulgemislauale kaasavõetud raha moodustab suure osa maja ostmise kuludest, kuid see pole kaugeltki ainus. Tegelikult peaksite ilmselt pangale koguni 15 000 lisa dollarit põhineb kuuel peamisel kulul, millest enamik esmakordseid kasutajaid tähelepanuta jätab, ja selle põhjal, mida nad tavaliselt maksma kipuvad.

1. Kinnisvaramaksud

Majaomanikuna vastutate oma kinnisvara iga-aastaste maksude tasumise eest. Kinnisvaramaksud on osariigiti erinevad, ulatudes umbes 0,55 protsendist kinnisvara väärtusest kuni peaaegu 2,4 protsendini. Mõned omavalitsused nõuavad täiendavaid kinnisvaramakse. Külastage Maksufond et saada aimu oma osariigi kinnisvaramaksudest.

*Kõik need arvud põhinevad üleriigiline keskmine.

2. Kodukindlustus = 95,51 dollarit ruutjala kohta

See, kui palju maksate kodukindlustuse eest, sõltub ka sellest, kus kavatsete elada, kuid üleriigiline keskmine on umbes 95,51 dollarit ruutjala kohta. kodukindlustus.com.

Kasuta kodukindlustuse kalkulaator et saada aimu, kui palju peate maksma. Enamasti saab teie kodukindlustuse ja kinnisvaramaksu jaotada 12 kuumakse ja lisatakse teie hüpoteeklaenu maksele, hoitakse tingdeponeerimisel** ja teie hüpoteeklaenufirma maksab need, kui need on tähtaeg.

**Põhimõtteliselt tähendab see seda, et kolmas osapool hoiab seda raha kuni selle väljamaksmiseni.

3. Koduomanike ühingu tasud = 300 dollarit aastas

Kui teie uues naabruskonnas on koduomanike ühing (HOA) või korteriühistu, peate maksma ka igakuiselt või aastaselt tasud sellele organisatsioonile üldkasutatavate ruumide hooldamise eest (nt haljastus või kogukonna basseini või jõusaali korrashoid, kui teil on üks). Need tasud varieeruvad olenevalt asukohast (kõikjal 100–700 dollarit aastas), kuid 2020. aastal olid need tasud keskmiselt 200–300 dollarit. vastavaltmitmest allikast.

Võite olla harjunud üürnikuna elektriarvet maksma, kuid majaomanikud peavad maksma elektri, vee ja kanalisatsiooni eest, mis võib kokku tuua veel ühe kopsaka igakuise kulu. Enne kodu ostmist paluge müüjatel jagada oma viimase 12 kuu kommunaalmaksed, et saada aimu, kui palju maksate.

5. Remont ja hooldus = 5000 dollarit aastas

Kui teil on kodu, vastutate selle hooldamise eest – ja see võib olla kulukas, olgu selleks siis seadme remont või vihmaveerennide väljavahetamine. Uued majaomanikud peaksid püüdma võimalike kodu remondi- ja hooldustööde eest tagasi maksta 4000–5000 dollarit, ütleb Wes Woodruff, Atlanta ettevõtte Angel Oak Home Loansi litsentseeritud hüpoteeklaenunõustaja.

Näiteks kui Woodruff ja tema naine üheksa aastat tagasi oma esimese kodu ostsid, panid nad kõik oma säästud sissemakse sisse. Esimesel nädalal, mil nad uues majas viibisid, läks külmkapp katki, mis nõudis 600 dollari suurust remonti, mille jaoks neil eelarvet polnud. Ta soovitab vajadusel sissemakset alandada, et säästa osa sellest rahast jooksvaks koduhoolduseks ja remondiks.

"Kui saaksite vähendada 10 protsenti, kuid teie krediidiskoor on tõesti hea, võib siiski olla parem jätta 5 protsenti edasilükatud hooldusfondiks," ütleb Woodruff. "Paljud ostjad arvavad, et neil peab olema 20 protsenti allahindlust, kuid hüpoteegi saamiseks vajate tegelikult 3–5 protsenti. Ja kui vaatate, mida maksate üüri ja kui palju saaksite maja eest maksta, säästate sageli ostmisega raha isegi väiksema sissemaksega."

6. Erahüpoteegikindlustus (PMI) = 2616 dollarit aastas

Väärib märkimist, et kui teie sissemakse on alla 20 protsendi, võib teie hüpoteeklaenuandja nõuda PMI-d. Tavaliselt on see umbes 0,5–1% laenu aastamaksumusest. Nagu Investopedia juhib tähelepanu, et see võib moodustada täiendavalt 218 dollarit kuus, võttes aluseks USA kodu keskmise maksumuse (2018. aasta Zillow andmetel 261 500 dollarit).

Hüpoteeklaenufirmad lisavad selle kulu sageli teie igakuise hüpoteeklaenu makse osana ja idee on see, et see kaitseb laenuandjat, kui jätate laenu maksmata. Kui olete 20 protsenti majast ära maksnud, peaks see ERK arve kaduma.

7. Ülevaatus ja hindamine = 700 dollarit

Laenu saamiseks peate laskma ka oma kodu üle vaadata ja hinnata – tasu eest. Trulia hindab ülevaatusi 300–500 dollari vahel ja hinnanguid 300–400 dollarit.

---

Jälgige House Beautiful'i Instagram.