Kui palju maksab kodu ülevaatus 2023. aastal?

Mida osta, müüa ja kodu ehitamine on kõigil ühist? Peate planeerima ja lõpetama kodu ülevaatuse. Võib tunduda, et see on järjekordne rõngas, millest läbi hüpata, täis kaste, kuhu märgistada ja testitavad turvafunktsioonid, kuid see on tegelikult oluline osa Kinnisvara ja ehitusprotsess. Kodu ülevaatuse kogukulu ei sisalda mitte ainult inspektori tasu, vaid ka leitud vajalike remonditööde kulusid. Sellegipoolest võib kodu ülevaatus säästa teie raha ja olla imelihtne, kui lähenete sellele ettevalmistatult.

Õnneks on meil mõned eksperdid, kes saavad aidata. Et aidata meil seda stressi tekitavat ülesannet mõista, kasutasime Leslie Turnerit, kes on ettevõtte vastutav maakler ja asutajapartner. Maison kinnisvara; Mark Buskuhl, asutaja ja tegevjuht Ninebirdi omadused; ja Kerry Sherin, tarbijakaitsja aadressil Omanik. Eelnevalt aitavad nad meil selgitada, mis on kodu ülevaatus, kas teil on seda vaja või mitte ja kui palju kodu ülevaatus maksab. Head majajahti!

Mis juhtub kodu ülevaatuse ajal?

Kodu ülevaatuse eesmärk on tagada, et kõnealune vara oleks ohutu. See on ohutuse ja kvaliteedi hindamine, mis uurib konstruktsiooni terviklikkust, torustikku, elektritöid, kanalisatsiooni ning kütte- või jahutussüsteeme. Inspektor tagab, et kogu kodu süsteem töötab ohutult ja korralikult. Kodu hinnatakse ka tule- ja ohutusprobleemide, kahjustuste ja kõige muu osas, mis võib selle väärtust mõjutada.

Kodu kontrollimine toimub tavaliselt siis, kui potentsiaalse koduostja pakkumine on tingdeponeerimisperioodi jooksul vastu võetud. Põhimõtteliselt peab müüja teadma, et ta saab seda, mille eest kavatseb maksta.

Kas ma saan ülevaatuse kõik koos vahele jätta?

Lühike vastus on jah, võite loobuda traditsioonilisest kodukontrollist. Tavaolukorras pole selleks aga mingit põhjust. Ainsad põhjused, miks võiksite kaaluda kodu ülevaatuse vahelejätmist, on see, kui kõnealuse kodu kohta on mitu konkurentsivõimelist pakkumist või kui ostjal või müüjal on põhjust sulgemisprotsessiga kiirustada. Ettevaatust: kui kinnisvara müüja on veidralt pealetükkiv ülevaatuse vahelejätmise pärast, võib ta üritada midagi varjata.

Kodu ostmine on vaieldamatult suurim ost, mille te kunagi teete, nii et soovite olla kindel, et see on mõistlik investeering. Turner ütleb: "See otsustav samm võib säästa teid pärast tehingu sõlmimist kulukate üllatuste eest ja anda teile meelerahu, teades, et teie uus palee on vundamendist katuseni tugev." Kodu ülevaatus ei kaitse mitte ainult teie finantshuve, vaid kaitseb ka teie tervist ja ohutus.

Kui otsustate ülevaatuse vahele jätta, soovitab Buskuhl teha oma põhjaliku uurimistöö: "See on oluline ostjad peavad tegema oma hoolsuskohustust olenemata sellest, kas nad valivad kodu ülevaatuse või mitte, " ütleb ta. "See võib hõlmata avalike dokumentide kontrollimist, hiljutiste hinnangute ülevaatamist ja müüja või tema esindajaga rääkimist kinnisvaraga seotud probleemidest."

Samuti võite paluda kõigil töövõtjatel, keda kavatsete renoveerimiseks kasutada, teha teiega ülevaade, et anda teile aimu, mida nad hõlmavad. Nad võivad osutada probleemidele, mida te võib-olla pole märganud.

Kodu ülevaatuse keskmine maksumus

Nüüd, kui oleme kindlaks teinud, et vajate kindlasti kodu ülevaatust, kui palju kodu ülevaatus tegelikult maksab? Buskuhli sõnul kipub enamik kodu ülevaatusi maksma vahemikus $ 300 kuni $ 500 sõltuvalt kontrollitava vara suurusest ja tüübist. Lisatasud võivad kehtida selliste teenuste eest nagu radooni testimine või termiitide kontroll, mida tavaliselt tehakse riigis lisaks kodu ülevaatusele." Mõnes piirkonnas peate võib-olla laskma kontrollida ka kinnisvara maa-aluse kütuse osas tankid. Tasud võivad tõusta ostude tippaegadel ja madalamad, kui turg on aeglasem.

Koduinspektori valimine

Tõenäoliselt on see, et kui müüte oma kodu, on teil kinnisvaramaakler või maakler. Need valdkonna spetsialistid oskavad suunata teid kogenud kohaliku koduinspektori õigesse suunda ja tavaliselt soovitada seda, keda nad usaldavad. Kui leiate inspektori, veenduge enne palkamist, et tal oleks nõuetekohane sertifikaat. Sharini sõnul oskab hea inspektor iga sammu ära seletada. "Hea koduinspektor on täielikult sertifitseeritud, tal on terve nimekiri varasematest klientidest ja ta on valmis juhatada teid läbi kogu protsessi, selgitades nende leide ja seda, mida need teie potentsiaali jaoks tähendada võivad Kodu."

Kõige tavalisemad põhjused, miks kodud ülevaatusel ebaõnnestuvad

Vastavalt Üleriigiline kindlustus, need on kodude kõige levinumad probleemsed piirkonnad"

• Katusekahjustused – need võivad ulatuda mõnest puuduvast katusesindlist või väikestest leketest kuni ulatuslike väljavahetamisvajadusteni.
• Elektriprobleemid – kõik mittetöötavad elektrilised komponendid või ohud, nagu kulunud juhtmed või vananenud juhtmestik (nupp ja toru), võivad põhjustada rikke.
• Sanitaartehnilised probleemid – see hõlmab kõike alates väikestest leketest kuni katkiste veesoojendite ja kanalisatsioonivarustuseni.
• Kahjurid – kuigi te ei vea sipelgate või äädikakärbeste tõttu läbi, on termiidikahjustused palju ohtlikum kahjuriprobleem.
• Hallitus – see käib tavaliselt käsikäes veekahjustusega, kuid võib lõppeda kohese rikkega.

Mida teha, kui maja ei läbinud kontrolli?

Kui kodu, mille poole olete oma südameasjaks võtnud, ei suuda kodu ülevaatust läbi viia, võite valida mõne tee.

Paluge müüjal remont teha

Kõige sagedamini nõuab ostja, et müüja teeks enne sulgemist vajalikud remonditööd. Ostja saab taotleda professionaalide kasutamist ja isegi soovitada, milliseid spetsialiste.

Taotlege hinnaalandust või krediiti

Ostjad võivad taotleda, et müüjad alandaksid oma küsitavat hinda, maksaksid kogu sulgemiskulud või pakuksid ostule krediiti. Eesmärk on, et hinna korrigeerimisel säästetud raha kataks remondi maksumuse.

Kõnni minema

Kui kahjustused või kontrolli tulemused on liiga ulatuslikud, siis. võib-olla oleks parem lihtsalt minema kõndida. Turul on alati mõni teine ​​paremas korras kodu.