ELi referendum: kui Suurbritannia hääletab Brexiti poolt, mis saab edasi?

See on ametlik: Suurbritannia hääletas Euroopa Liidust lahkumise poolt.

Otsusega hääletati lahkumise poolt 51,9 protsenti, jääma 48,1 protsenti.

Mis järgmisena juhtub?

Lahkumine pole automaatne. On kaks aastat, mille jooksul tuleb Ühendkuningriigi lahkumise üle 27 ülejäänud liikmega läbi rääkida, et näha, kas nad suudavad kokku leppida Briti huve kaitsvas kaubanduslepingus. Seda nimetatakse artikliks 50 ja see on õigusakt, mida Ühendkuningriik peab kasutama, kui ELile ametlikult teatama oma lahkumiskavast. Peaminister David Cameron on juba teatanud, et kavatseb oktoobriks tagasi astuda, selgitades väljaspool Downing Streeti 10, et vaja on uut juhtimist.

Niisiis, mida tähendab Brexit eluasemeturu ja ehitustööstuse jaoks? Eksperdid reageerisid lahkumise hääletusele järgmiselt.

Ühendkuningriigi kinnisvaraturg

* „Vahetu mõju on tõenäoliselt eluaseme käibe langus ja eluasemehindade kasvu kiire aeglustumine kui ostjad võtavad vastu ootamismeetodi, et hinnata lühiajalist mõju finantsturgudele ja majandusele suur. Praegu ei oota me eluasemehindade märkimisväärset langust, suurim mõju avaldub turuaktiivsusele. Laialt levinud eluasemehindade langus nõuab sundmüüjaid ja lühiajaliselt ei näe me tõenäoliselt sundmüügi tõusu. Sunnimüügi kõige tõenäolisemad põhjused on kõrgemad hüpoteeklaenud või kasvav tööpuudus. Ootame uute eluasemete taseme vähendamist, pakkumise kitsendamist ja hindade toetamist seni, kuni nõudluse väljavaated selguvad. Ehitajad olid enne hääletamist ja Starter Homes algatuse murettekitavate ettevõtmiste algust aeglustanud. ”

Richard Donnell, kinnisvarakonsultatsiooni Hometrack ülevaadejuht

* „On oluline, et müüjad mõistaksid jätkuvalt, et ostjad otsivad jätkuvalt väärtust, et kompenseerida neile kõrged ostukulud. Paljud nõuavad jätkuvalt üksikasjalikke võrreldavaid tõendeid, et tõestada, et nad teevad kaalutletud omandamist. Eeldame, et ostetavate korterite ja majade arv kasvab pidevalt, suurendades seeläbi valikut ja pakkudes taotlejatele laiemat platvormi tingimuste üle läbirääkimiste pidamiseks. Seoses Lettingsi turuga oleme jälginud mitmekesisemat üürnikku, keda on tavaliselt hea meel kaaluda mitmes kohas, keskendudes vähem peamise sihtnumbri järgi elamise tähtsusele ja soovides üha enam väärtust raha eest. Lahkumishäälega eeldame, et paljud meie olemasolevad üürnikud otsustavad jooksvalt uuendada, võimaldades seega paindlikkust juhuks, kui nad soovivad Londonist lühikese etteteatamisega lahkuda. ” Tom Dogger, Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia tegevdirektor

* Nii ostjad kui ka müüjad ootasid hinge kinni pidades, et kuulda referendumi tulemust, ja nüüd, kui meie teame, et lahkume EList, need, kes on aia peal istunud, naasevad oma turule sõidab. Ehkki kohaneme tõenäoliselt lühikest kohanemisperioodi, on Ühendkuningriigi kinnisvaraturg uskumatult hea vastupanuvõime ja investeeringud eluasemetesse jäävad meie turu nurgakiviks, olenemata sellest, kas oleme osa Euroopast või mitte. Hoolimata sellest, et 2016. aasta oli rahvahääletuse aasta, nägime hiljuti parimat turgu, mida kunagi kogenud, ja Brexit ei mõjuta seda. ” Martin Walshe, Cheffinsi elamuehituse juht ehitusindeksi kaudu

* „Naasmine tavapärasesse tegevusse võib võtta kauem aega kui siis, kui me oleksime jäänud, sest Brexiti eripärade kindlaksmääramine võtab aega ja seetõttu on jätkuvalt ebakindlus. On oluline, et valitsus pööraks nende kõneluste ajal suurt tähelepanu peamistele riskidele, mis võivad sektorit mõjutada - näiteks mõju pakkumisele tööjõudu, mis võib veelgi süvendada Ühendkuningriigi ehitusettevõtete teravat oskustööliste puudust, kui Brexit piirab rännet EList Ühendkuningriiki. ” Urban Exposure'i tegevjuht Randeesh Sandhu

* „Ühendkuningriigi turg läheb edasi jõudsalt, võib -olla tõuseb EL -i küüsist välja kõhklevate põlvedega, kuid varsti leiab see oma jalad uuesti üles. Võib juhtuda, et paljud ostavad-üürile andvad üürileandjad ja teise kodu omanikud tormavad oma kasumit maksimeerima, et oma müüdavat kinnisvara nimekirja panna, enne kui silmapiiril toimuv "Armageddon" naela destabiliseerib. Iroonilisel kombel võivad need inimesed turgu täiendavate aktsiatega üle ujutada, sest nende hinnad võivad nii veidi jahtuda. Kinnisvara väärtused kasvasid aga 2015. aasta jooksul 6% ja prognoosime sama kasvutempot 2016. aasta lõpuks. Koduomand jääb Ühendkuningriigi keskmisele kodanikule kaugele kättesaamatuks ja valdav nõudlus kinnisvara järele jääb hoolimata meie valikust EList lahkuda. ” Russell Quirk, eMoov.co.uk tegevjuht ja endine Brentwoodi esimene nõunik

ÜLEMEREGA KINNISTUSTURG

* Hinnanguliselt elab ELis praegu umbes 1,3 miljonit britti ja selle tulemuse mõju tekitab kohest muret, kui inimesed ootavad, et näha, millised muudatused hääletuse tagajärjel tekivad. Ühendkuningriik teatab nüüd ametlikult Brüsselile, et kavatseb Euroopa Liidust lahkuda, millele järgneb kaheaastane periood, kus määratakse kindlaks meie uue staatuse tingimused. ELis elavate brittide staatus on päevakorras kõrgel kohal, nagu ka praegu Suurbritannias elavate ELi kodanike staatus. Need, kes soovivad pärast esialgset vaheaega osta puhkemaja välismaale, näevad tõenäoliselt, et kinnisvara omamine ELis on praegu vaid pisut keerulisem. USA, Kanada, Venemaa ja paljude teiste rahvuste elanikel on kinnisvara kogu Euroopas, nii et samal ajal võib brittide jaoks veidi keerulisemaks muutuda, on selge, et meil ei takistata kinnisvara omamist Euroopa.' Andy Bridge, A Place in the Sun tegevdirektor

Majaehitajate aktsiad

* Barratt Developmentsi aktsiad langesid kauplemise alguses rohkem kui 20%, kuid ettevõte ütleb BBC seda valmistati ette Brexitiks: „Oleme selleks võimaluseks valmistunud ja kuigi me teame, et see juhtub ebakindluse perioodil, kui Ühendkuningriigi lahkumisläbirääkimisi peetakse, on meie äri tugevad põhialused muutumatud. Ühendkuningriigis on kvaliteetsete kodude struktuurne alapakkumine ja meil on selle lahendamiseks selge strateegia, mida toetab tugev bilanss meie kasvuplaanide elluviimiseks... Oleme kindlad, et meie ettevõte suudab muutuvale maastikule reageerida ja keskendume selle edasiliikumisele. ”

EHITUS

* Ühendkuningriigi ehitustööstus on juba aastakümneid tugevalt sõltuv Euroopast pärit võõrtöötajatele-praegu on 12% Briti ehitustöötajatest pärit Ühendkuningriigist. Enamik neist töötajatest on pärit ELi riikidest, nagu Poola, Rumeenia ja Leedu ning nad on aidanud ehitustööstus põrkas tagasi majanduslangusest, kui meie tööstusest lahkus 400 000 oskustöölist, millest enamik lahkus mitte tagasi. Nüüd on valitsuse kohustus tagada, et Euroopast pärit võõrtöötajate kraan ei oleks kinni keeratud. Kui ministrid soovivad täita oma majaehituse ja infrastruktuuri eesmärke, peavad nad tagama, et uus sisserändesüsteem vastaks tööstuse vajadustele. ” Brian Berry, ehitusmeistrite liidu tegevjuht

* Wetherelli kinnisvaramaaklerite omanik Peter Wetherell ütleb, et kodude ehitamine läheb kallimaks, öeldes Telegraaf„Tööstuse ehituskulud võivad tõusta kuni 15 tk, kuna praegu on EList imporditud ja eksporditavad ehitusmaterjalid tollimaksuvabad.”

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.