Top nõuanded kodu ostmisel kinnisvaramaaklerilt

Võimalik, et saate vältida oma esimese kodu ostmise võimalikke lõkse ja äpardusi, kui võtate arvesse nende nõuandeid, kes on selle protsessi mitu korda läbi teinud. Ja keegi pole kodu ostmise protsessi nii tihti läbi teinud kui kinnisvaramaaklerid, kes sageli iga kuu paljud majad sulgevad. Need on vead, mida Vahendamine ikka ja jälle näeb - ja kuidas neist üle saada.

1. Sa ei tea oma Tõsi Prioriteedid.

Enne koduotsingu alustamist eraldage oma peamised kriteeriumid - olgu selleks siis teatud arv magamistube, töö või kooli lähedus, kamin või mis iganes teie loendis on, nii et teil pole kerge kõrvale jäänud. "Kodu ostmise protsess kipub muutuma teekonnaks, kuid tippfunktsioonide või mugavuste loendi koostamine suurendab tõhusust," ütleb Michael A. Kelczewski, kinnisvaramaakler Brandywine Fine Properties Sotheby's International Realty in Centerville, Del.

2. Teil on null kannatust.

Kodu ostmine on tohutu investeering, nii et ärge kiirustage sellega. Õige kinnisvara leidmiseks võib kuluda veidi aega, kuid teie kannatlikkust võidakse premeerida suurepärase leiduga. Näiteks kui ühel kliendil oli probleeme õige kodu leidmisega, soovitas Kelczewski, et nad vaataksid üles raskustes olevat kinnisvara, mis vajaks tööd. "Enne pakkumise esitamist korraldasime töövõtjate hinnangud ja saime palju tähelepanuta jäetud kinnisvara, mis nõudis enamasti kosmeetikatööd," ütleb ta.

3. You Go House-Blind.

Kui olete kodu ostmisel uus, kaaluge tõsiselt oma kinnisvaramaakleri, laenuandja ja teiste nõuandeid, kes on seda juba mitu korda teinud. Teisel juhul ignoreerisid Kelczewski kliendid tema hoiatusi vana talumaja ostmise kulude ja keerukuse kohta oma esimeseks koduks ning liikusid pakkumisega edasi. Kui ülevaatusel selgusid kõik vajalikud kodu probleemid ja remont, taganesid ostjad tehingust. Kuigi nad suutsid oma tingdeponeerimisvahendid tagasi saada, ei suutnud nad tagasi saada tuhandeid dollareid, mis olid kulutatud ülevaatusele, hindamisele ja muudele hoolsuskohustustele.

4. Arvate, et teie laenu kinnitamise summa on teie eelarve.

Eelkinnitusprotsessi läbides annab teie hüpoteeklaenuandja teile teada krediidiskoori ja muu finantsteabe alusel laenusumma, mille saamiseks teil on õigus. Sageli tähendab see number kuutasu, mis on suurem kui võimalik tegelikult endale lubada koos kõigi muude igakuiste kuludega. See, et teil on õigus teatud hüpoteegihinnale, ei tähenda, et peaksite selle hinna eest kodu ostma.

Kui ostate kodu, mille makse on teie kuueelarve jaoks liiga suur, võite jääda "vaeseks, stressis, ja ei saa endale hooldust lubada, "ütleb George Lawton, RE/MAX Over the Mountaini kinnisvaramaakler Birminghamis, Ala. "Selle asemel paluge laenuandjal töötada tagurpidi, et leida, mida eelarve endale lubab. Nii saate teada, kas kodu sobib teie eelarvesse, ja leiate kodu, mida saate mugavalt endale lubada. "

5. Otsustate uue auto osta vahetult enne sulgemist.

Isegi kui olete laenuandjaga eelkinnitusprotsessi läbinud, ei ole teie hüpoteek lõplik enne, kui olete maja sulgenud. Ärge ohustage oma võimalust hüpoteeklaenu saada, sooritades suuri oste või tehes muid asju, mis võivad mõjutada teie krediidiskoori või laenuvõimet.

"Tavaline viga, mida olen märganud, on see, et kui ostja on eelkvalifitseeritud ja müüja on pakkumise vastu võtnud, läheb ta välja ja ostab auto, taotleb lisakrediidiliinid, koguvad rohkem võlgu, jätavad maksmata või maksavad hilinenud kohustusi, "ütleb Colin McDonald, Berkshire Hathaway litsentsitud kinnisvaramaakler HomeServices Blake, Delmar, NY "Selliste asjade tegemine võib teie krediidiskoori negatiivselt mõjutada, mistõttu ei saa te lõplikku heakskiitu teie laenuandja. Ma juhendan alati esmakordselt koduostjaid, kellega ma töötan, mitte teha suuri oste enne, kui olete oma uue kodu sulgenud. Pakk kummi, hea küll, aga mitte auto. "

---

Jälgige House Beautifuli Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.