Koduprojektid Disainerid ütlevad, et maksavad aja jooksul iseenda eest

"Köök on kodu süda ja seal saavad pered kokku, nii et kui tuba tundub vana, aegunud ja asjad ei tööta, tunneb ostja seda kohe, "ütleb disainer Gideon Mendelson Mendelsoni grupp. Uuendatud seadmed, tagasilöögidja tööpinnad paistavad kohe silma.

"Hästi valgustatud ruum muudab kõik paremaks," ütleb disainer Leigh Meadows-McAlpin. "Kaaluge hämarduslülitite lisamist igasse ruumi ja veenduge, et igas toas on" valguse kihid ", näiteks ümbritsev, aktsent- ja töövalgustus. "Ta hoiatab ka, et sisustuse stiil või viimistlus võivad teie kodu kuupäevaga dateerida.

"Veskitööd ja kaunistused annavad kodule tunde, et see on" valmis "ja võib tekitada ostjas tunde, et ruum on hoolikalt ja kvaliteetselt ehitatud," ütleb Mendelson. Mõelge kroonide vormimisele nagu kirss juba kvaliteetse ruumi peal.

See projekt võib olla suhteliselt odav, kuid oluline, kui soovite müüa, Meadows-McAlpin ütleb: "Korraldatud koha loomine iga päeva alustamiseks ja lõpetamiseks aitab potentsiaalsetel ostjatel oma igapäevast rutiini kodus ette kujutada."

"Palju uuemates kodudes on need toad ja tänapäeva kiire eluviisiga omades mugavat ala kogu tööks vajaliku varustuse kogumiseks, kool ja hobid aitavad hoida ülejäänud maja suurepärase ja segaduseta, "ütleb Meadows-McAlpin. Lisaks jääb kogu vihma ja lume segadus sellesse ruumi, nii säästate pikas perspektiivis koristamise aega.

Jah, lehtpuu on peamine müügiargument, kuid mitte kõik need pinnad ei ole võrdselt valmistatud. "Oranžist lehtpuust vabanemine selles 1960. aastate rantšos võib muuta kogu maja ja tuua selle 2018. aastasse," ütleb disainer Bradley Odom. Dixon Rye.

"Sina tihti alustada või lõpetada iga päev oma vannitoas, aga kui see ei tundu värske ja puhas, on teil endalgi raske seda tunda, "ütleb Mendelson. Kuid ostjale muljet avaldamiseks pole vaja soolestiku renoveerimist, isegi väiksemad uuendused (näiteks põrandate uuesti vuukimine või vana väljalaskeventilaatori asendamine) aitavad.

„Vähendada kaebust on kõik, kuid kui teil pole eelarvet oma haljastuse täielikuks värskendamiseks või uue lisamiseks luugid maja ette, pöörake vähemalt sisenemisele veidi tähelepanu, "ütleb Meadows-McAlpin. Ta lubab a värske värvikiht, poleeritud riistvara ja korrastatud veranda jääb ostjatele iga kord silma.

Ostjatele, sisseehitatud riiulid on muljetavaldavamad kui iseseisvad üksused, sest nad saavad neid hoida. "Panipaigad saavad alati täis, isegi kui arvate, et teil on piisavalt. Ärge kunagi alahinnake seda võimet, et suudate midagi silma alt ära peita, "ütleb disainer Dayna Hairsto.

Kayla Hein, loominguline juht Kaasaegne lossteab, et paljude majaomanike jaoks pööning jääb segaseks tolmuse jõulupuu ja vanade lapsepõlve mänguasjade eest. "Kui te ei vaja hoiuruumi, on osa pööningult täiendavaks magamistoaks või lisaruumiks ressursside, ruumi ja raha suurepärane kasutamine."

"Värske värvikiht võib õhutada ruumi uuele elule, korrastada pleekinud seinu ja luua ruumi välimusele ja tundele lava," ütleb Hairsto. Julge värv võib aidata ka arhitektuurilisi detaile, nagu liistud ja ainulaadsed aknad, ostjatele silma paista.

"Maast laeni aknapaneelide värskendamine uue kanga ja riistvaraga on hädavajalik ja aitab ruumi täpsustada," ütleb Odom. Veelgi parem: ütleb ta drapeering kestab aastaid, nii et saate enne müüki oma uusi kardinaid pikka aega nautida.