Üürimine: 6 asja, mida peate teadma üürimise kohta

Üürimine korter või maja? Üürimiseks sobiva korteri või maja leidmine võib olla lihtne osa, kuid kui kavatsete olla üürnik, on oluline, et teaksite oma õigusi ja oleksite tasude osas selge. Enne punktiirjoonele sisselogimist veenduge, et olete kaitstud. Siin on, kuidas ...

1. Sorteeri naela ja paberimajandust

Enne alustamist otsustage, mida saate endale lubada Maja jahtimine. Pidage meeles, et peate arvestama gaasi, elektri, vee, telefoni, lairiba-, TV -litsentsi ja muude vahenditega Nõukogu maks üüri peale. Kas soovite üksi elada või jagada? Mõelge hoolikalt, kellega koos elada. Head sõbrad ei pruugi olla suurepärased korterikaaslased.

Üürileandjad ja üürileandjad tahavad kinnitada teie isikut, sisserände staatust, krediidiajalugu ja töötamist, nii et teie pass ja kogu see teave oleksid hõlpsasti kättesaadavad. Enne alustamist tehke mitu koopiat kõigist asjakohastest paberimajandustest; kui leiate täiusliku koha ja seal on palju konkurentsi, võite viivituse korral selle kaotada.

2. Olge tasudes selge

Üürileandja või üürileandev agentuur on nüüd ebaseaduslik paluda teil tasuda isikliku viite hankimise eest tasu, tänu juunis kehtestatud üürnike tasude keelustamise õigusaktidele 2019. Eluaseme heategevuslik varjupaik Shelter ütleb, et tasud on ainsad asjaolud, mille puhul tasu võetakse: hilinemine üüri maksmine (pärast 14 päeva), kaotatud võtmete asendamine, üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine või oma muutmine või loovutamine üürimine.

Pidage meeles, et üürnikud, kes sõlmisid lepingud enne 2019. aasta juunit ja soovivad seda pikendada, võivad samuti tasuda pikendamistasu. Lisateavet üürnike tasude kohta Suurbritannias leiate aadressilt shelter.org.uk; vali lihtsalt oma riik.

3. Veenduge, et olete kaitstud

Sisestate juriidiliselt siduva lepingu, nii et ärge survestage dokumente kiiresti alla kirjutama, näiteks kohe pärast vaatamist. "Võtke aega ja lugege leping põhjalikult läbi," ütleb rendiagentide organisatsiooni tegevjuht David Cox, ARLA atribuut. "Küsige nii palju küsimusi kui soovite, kuni tunnete end mugavalt ja saate kõigest aru. Kui te pole rahul, küsige muudatusi. ”

Kui laenate esmakordselt, on hea plaan viia keegi, keda usaldate, vaatamistele ja koosolekutele abi saamiseks.

4. Tea oma õigusi

Kui olete lepingu allkirjastanud, on kontrollitavate üksuste loend, ütleb Cox. Teile tuleb anda oma uue kodu koopia Gaasi ohutuse tunnistus kui kinnistul on gaas, siis Energiatõhususe sertifikaat (EPC), valitsuse oma Juhend kuidas rentida (ka veebis aadressil gov.uk), sinu Hoiuste kaitse tunnistus ja Ettekirjutatud teave, mille menetlemiseks võib kuluda mõni päev, samuti kohaliku omavalitsuse väljastatud litsents, kui vara suhtes kohaldatakse mis tahes vormis kohaliku omavalitsuse üürileandja litsentsimissüsteemi. Enne sissekolimist kinnitage inventar (sisuloend) üürileandja või agendiga.

5. Kaitske oma deposiiti

Kui üürite kinnisvara Shortholdi üürilepingu alusel, mis on kõige tavalisem üürileping (Šotimaal tuntud kui lühike kinnisvara üürimine), kontrollige, kas üürileandja või üürileandja kasutab üürihoiuste kaitseskeem. Ilma selleta ei ole kaitstud tagatisraha, mille panite oma uue kodu kindlustamiseks - ülempiiriks viie nädala üür ette, kui aastane üür on alla 50 000 naela. Kui soovite välja kolida, võib üürileandja või üürileandja teie tagatisraha ebaseaduslikult kinni pidada, isegi kui jätate vara heas korras.

Skeemi kohaselt peab üürileandja või agent kaitsma teie tagatisraha 30 päeva jooksul pärast raha laekumist ja saatmist kinnitus selle kohta, millist heakskiidetud skeemi nad kasutavad, ning mis tahes asjakohane teave, mida nimetatakse „ettenähtud teabeks“. Kui ta keeldub kasutamast üürihoiuste kaitseskeemi, võtke ühendust Kodanike nõuanded.

6. Uus võimalus rentida

Kõik hinnas, täielikult sisustatud ja möbleeritud kvaliteetsed üüripinnad, sealhulgas ööpäevaringne vastuvõtt, jõusaal ja hotelli stiilis ühiskasutatavad salongid, on üürimise uusim idee. Ehitada rentimiseks on nende korterite mõiste, mida kogu riigis on tuhandeid. Üürihinnad algavad väljaspool Londonit asuvast stuudiost umbes 950 naelsterlingist kuus, kuid sisaldavad kõike, välja arvatud nõukogu maks, ja sageli on tagatisraha null.

„Meie korterid on algusest peale mõeldud üürnikele. See tähistab olulist muutust lähenemisviisist "üks suurus sobib kõigile", mida sageli nähakse äsja ehitatud linnakodudes, "ütleb Jeremy Fletcher. Tipi arendus Londonis Wembley pargis, samas kui Johnny Caddick, asutaja Moda Living, millel on Angel Gardensi arendus Manchesteris, lisab: "Hotellistiilis lisandmoodulid mitte ainult ei säästa meie elanike raha, vaid loovad ka kogukonnatunde."

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.