Majaloosimised: mida majaomanikud peaksid teadma enne oma maja võistlustel mängimist

Viimasel ajal on kinnisvaramaailmas palju huvi äratanud uus trend: maja loosimised.

Maja loosimine toimub siis, kui omanik on tavaliselt raskustes kinnisvara müümisega pöördub teistsuguse ja siiani suhteliselt ebatraditsioonilise meetodi poole, mis hõlmab sõna otseses mõttes oma maja panemist konkursile.

Sisseastujad maksavad loosipileti - täpselt nagu te kirikuüritusel -, siis vastavad nad küsimusele ja õnnelik piletiomanik, kes saab küsimuse õigesti, võidab seejärel maja, kui nende pilet a -st välja tõmmatakse joonistama.

Mis kasu on sellest omanikule? Majaloosimiste kogutud populaarsus tähendab, et sagedamini tekitavad need lood palju huvi ja mõnel juhul muutuvad nad viiruslikuks. Seetõttu on enamikul juhtudel majaomanikud võib olla kindel, et nad teenivad piletimüügis selle vara väärtuse, mida seni on olnud nii raske muuta.

Online -kinnisvaramaaklerite HouseSimple.com tegevjuht Sam Mitchell selgitab Maja ilus: '

Majade hinnad on tõusnud kiiremini kui palgad aastaid, seega pole üllatav, et me näeme inimesi, kes otsivad erinevaid võimalusi maja müümiseks. '

Majaloosimiste hulka kuuluvad näiteks Šoti mõis, mida loositi välja 5 naela pileti eest vaatamata sellele, et see on 800 000 naela väärtvõi 845 000 naela maamaja Lancashire'is mis loositi välja vaid 2 naela pileti eest.

Nii et kõik on võitjad, eks?

Noh, see pole tegelikult nii lihtne, kui see võib tunduda - müüjate jaoks igal juhul. Augustis, Hasartmängukomisjon andis hoiatuse et heatahtlikud majamüüjad võivad ebaseadusliku loterii korraldamisega seadust rikkuda.

Niisiis, mida peavad potentsiaalsed majaloosijad silmas pidama? Võtsime ühendust hasartmängukomisjoni loteriieksperdi Cliff Youngiga, et teada saada selle tõusva alternatiivse suundumuse eeskirjad.

• Loteriisid ja loosimisi ei saa korraldada ärilise kasu või kasumi saamiseks, näiteks oma maja müümiseks. "Neid saab käivitada ainult headel eesmärkidel-näiteks heategevusorganisatsioonid, haiglad, kiirabi või muud mittetulunduslikud eesmärgid, et toetada kogu nende head tööd," ütleb Young.
• Kuid kasumi saamiseks võib korraldada tasuta loosimise või auhinnakonkursi. Sageli on need "loosimised" tegelikult tasuta loosimised või auhinnavõistlused. Näiteks sisaldavad nad viktoriini stiilis küsimust.
• Le auhinnakonkurss et see oleks vastuvõetav, peab olema oskus, teadmised või otsustusvõime, mis hoiaks ära olulise osa võtvate inimeste osakaal või märkimisväärne osa inimesi, kes osalevad auhind.
• Kui konkurents tugineb lihtsalt juhusele, seda võib pidada ebaseaduslikuks.
• Tasuta loosimised Seda saab korraldada kaubanduslikult erakasumi ja -kasu eesmärgil, kuid osalejatele peab olema tasuta sisenemisviis.
• Seal on karmid karistused ebaseaduslike loteriide korraldamise eest, sealhulgas süüdimõistmise korral rahatrahv kuni 5000 naela või vangistus kuni 51 nädalat.
• Küsige juriidilist nõu kui kahtlete oma loosimise seaduslikkuses. "Pidage meeles, et teie vastutate selle eest, et te seadust ei riku," annab Young nõu.

Kõigi võimalike juriidiliste tagajärgedega on veel näha, kas maja loosimised tõepoolest käiku lähevad. Mitchell ütleb, et kahtleb, kas see muudab kinnisvaraturgu "märgatavalt", eriti võimalike loosimiste puhul.

Siiski, kinnisvaramaaklerite direktor Paul Cosgrove Finlay Brewer, ütleb, et majade loosimine võib kinnisvaratööstusele suurt muret teha.

"Praegu on see väike tegevus, mis võib sama kiiresti surra, kui see pinnale ilmus, kuid kui see peaks muutudes seaduslikuks ja edukaks vahendiks kodu müümisel, on selle mõju turule tohutu, ”ütleb ta meie. 'Näiteks on võimatu teada, kui palju pileteid müüakse, seega on müügipiletite müüginumber Kodu võib olla turuväärtusest järsult kõrgem või madalam ning millist mõju see kinnisvara hinnale avaldab keskmised? '

Ta hoiatab, et majaloosimised on "täpselt nii, nagu nad kõlavad, loterii ja millegi omanikud peaksid olema väga ettevaatlikud" ja selle asemel soovitab kasutada kinnisvaramaakleri traditsioonilist marsruuti, kes annab neile parima võimaluse kõrgeima hinna saamiseks võimalik '.

Kuigi müüjatega seotud riskid on välja toodud, kas on ostjale oht? Eksperdid näivad seda arvavat.

"Ostja seisukohast ei anna loterii garantiid, et nad tagavad kodu, mis siis, kui nad pole kunagi "õnnelik" võitja, see kahjustab ainult nende väljavaateid kunagi oma kodu saada, "ütles sõltumatu kinnisvarajuht Jake Russell. agendid Russell Simpson ütleb. "Loterii stiilis" lähenemine kodu ostmisele pole lihtsalt elujõuline. "

Mitchell ütleb ka, et maja loosimine võib olla riskantne seoses sellega, kas võitjaga tuleb kinnistuga rohkem tööd teha.

"Enne maja ostmisega nõustumist soovitame teil kinnisvara põhjalikult üle vaadata, kuna see võib nõuda kulukat remonti," soovitab ta.

Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid kõikjal! Jälgi meid Facebook: Maja ilus UK | Pinterest: Maja ilus UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.