2017. aasta sügisese eelarve reaktsioonid - eluaseme-, kinnisvara- ja ehituseksperdid

Eluase oli kesklinnas Philip Hammondi sügisene eelarvekõne see kuu. Kantsler avaldas plaani pühendada järgmise viie aasta jooksul kokku vähemalt 44 miljardi naela ulatuses kapitali, laene ja tagatisi, et toetada eluasemeturgu. suurendada oskuste, ressursside ja ehitusmaa pakkumist ning luua rahalisi stiimuleid, mis on vajalikud keskmiselt 300 000 lisakodu hankimiseks aastas. 2020ndate keskpaik ”.

Muud olulised punktid hõlmasid tempelmaksu kaotamist ja abiprogrammi investeerimist, kuid mida kinnisvara- ja ehituseksperdid eelarvest tegelikult arvavad? Vaadake allolevaid reaktsioone.

Esmakordsetel ostjatel kaotatakse tempelmaks

1. „Valitsus keskendub endiselt liiga kitsalt eluasemeturu ühele otsale. Millal saavad nad aru, et ainus viis asjade paremaks muutmiseks on vaadata kõiki elamispindu? Loomulikult on oluline toetada nooremaid inimesi, kuid esmakordsetele ostjatele maksuvabastuse maksuvabastus on vaid katse hääli võita ega tee midagi turu laiemate probleemide lahendamiseks. Samuti peame aitama rohkem vanemaealisi inimesi vähendada - see tekitaks positiivse ahelreaktsiooni kogu eluasemeturul. ”

- Spencer McCarthy, esimees ja tegevjuht, Churchilli pensionile jäämine

2. „Kuni 300 000 naelsterlingi väärtuses kodude tempelmaksu vähendamine kõigile esmakordsetele ostjatele on väga teretulnud samm. Olen varem öelnud, et mõistliku ühtse lähenemisviisi pakkumiseks on vaja rohkem tegutseda, et elamispindade turg liikuma saada, mitte ainult huupi teha. Esmakordsetel ostjatel kinnisvararedelile pääsemise võimaldamine võimaldab redelist kõrgemal asuvatel isikutel omakorda üles või alla kaubelda. Ja meil on hea meel, et ka kõrgema väärtusega piirkondi on tunnustatud, eriti Londonis, kus koduomand on paljudele kättesaamatu. ” - tegevjuht Iain McKenzie, Kinnisvara professionaalide gild

3. „See on suurepärane uudis esmakordsetele ostjatele. Lisaks abiprogrammile ja muudele juba kehtivatele stiimulitele kaotatakse tempelmaks kuni 300 000 naela on valitsuse positiivne samm, et aidata sellel ostjate rühmal eluasemele pääseda redel. Siiski on pettumust valmistav asjaolu, et kantsler ei tõstnud Londonis tempelmaksu künnist 500 000 naelani peegeldab pealinna kõrgemat keskmist eluasemehinda, mis on Landi andmetel praegu 483 568 naela Register. ” - Guy Gittins, müügijuht, Chestertons

4. „Jätkuv keskendumine esmakordsetele ostjatele on ekslik. Tempelmaksu kaotamine kuni 300 000 naelsterlingi suuruste ostude puhul, kui esimesed 300 000 kuni 500 000 naela on SDLT -st vabastatud, on kõik korras ja hea, aga kus on toetus Ühendkuningriigi peredele? Esmakordsetel ostjatel on Help2Buy juba olemas, kas neil oli seda ka tõesti vaja? Jätkuv keskendumine ainult ühele eluaseme spektri otsale võib veelgi süvendada probleeme, mida me juba näeme eluasemeahelast ülespoole, märgatava kvaliteedipuudusega, 3-5 voodikohaga eluase, mis on saadaval teist ja kolmandat korda ostjad. ' – Alan Brown, tegevjuht, CALA kodud

5. „Asjaolu, et esmakordsetel ostjatel on kuni 300 000 naela eest kaotatud tempelmaks, on suurepärane uudis, kuid tegelikult oli eelarves väga vähe seda, mis aitaks Londoni kinnisvaraturgu. Ma tunnen, et kasutamata jäänud võimalusi oli palju, ja olen pettunud, et kinnisvara maksustamise süsteemi kaugemale jõudnud reformi ei toimunud. Londoni probleem on see, et 500 000 naela suurune eelarve ei osta teile palju. Samuti ei olnud abi juba redelil asuvatel majaomanikel, kes vajavad liikumist. Suurem tempelmaks kinnisvara eest üle miljoni naela tähendab, et paljud Londonis ei saa endale lubada edusamme, nii et kust tulevad kõik need esmakordse ostja kinnistud? Londoni kinnisvaraturg on kogu majanduse liikumapanev jõud ja kui see peatub, takistab see tehinguid mujal. ” - režissöör Andrew Ellinas, Sandfords

6. „Valitsus peab jätkuvalt aitama suuri ehitajaid, kehtestades samas poliitika, mis võimaldab VKEde ehitajatel ja taskukohaste elamispindade kõrval spetsialiseerunud pakkujad, et nad saaksid oma osa riigi kodude ehitamisel vajadustele. Lisaks ostmisabile võimaldab esmakordsetele ostjatele soovitud tempelmaksu kaotamine rohkematel inimestel kodu osta, nõudluse kindluse tagamine võimaldab ehitajatel investeerida enesekindlalt maasse ja oskustesse ning see suureneb otseselt pakkumine. ' - Stewart Baseley, tegevjuht, Koduehitajate Föderatsioon

Tuhanded uued kodud on teel

7. „Oleme pettunud, et vaatamata paljude peamiste finants- ja tööstusspetsialistide veenvatele argumentidele, aastal ei ole George Osborne'i poolt üürileandjatele kehtestatud karistusmaksumuudatusi ümber pööratud 2015. Usume, et nende maksumuudatuste tagasipööramine oleks olnud oluline tegur, mis aitaks suurendada selle riigi üürikinnisvara pakkumist ja leevendaks mõningaid surve era rendisektorile (PRS), mis seisab silmitsi enneolematu stressiga, kuna üürnike nõudlus kasvab jätkuvalt ja majutamiseks on saadaval vähem hea kvaliteediga eluase seda.

„Tagatisraha ja taskukohasuse puudumine ei ole kindlasti ainsad üürnike nõudlust põhjustavad tegurid, kuid see eelarve tundus paljuski peaaegu olevat ebatervislik rõhk koduomandile ja ei teadvustanud, et paljud noored otsustavad aktiivselt üürida, mitte saada esmakordseks ostjaks. Üürimise põhjuseid on palju ja paljud noored lihtsalt ei soovi 25-30-aastase laenu võtmist. Samuti on paljud noored üürnikud üliõpilased või eelistavad üürimise paindlikkust, et nad saaksid töötada erinevates kohtades, samas kui teiste jaoks on see elustiil valik pärast lahutust või mugavus inimestele, kes on alustanud uut suhet ja soovivad enne abielu ostmist koos elada vara. ' - Dorian Gonsalves, TEGEVDIREKTOR, Belvoir

8. „300 000 kodu aastas on ambitsioonikas eesmärk ning nõuab täiendavat parandamist poliitilises raamistikus ja ärikeskkonnas, et sektor saaks edu saavutada. Puudub hõbekuul, mis muudaks pakkumist järk -järgult, kuid valitsus peab jätkama poliitikate väljatöötamist, mis tuginevad viimaste aastate suurele pakkumise kasvule. Väljakuulutatud meetmed aitavad kaasa nõudluse elavdamisele ja uute kodude pakkumisbaasi laiendamisele. Kuid eesmärgi saavutamiseks tuleb teha palju rohkem, eriti planeerimissüsteemi osas. ” - Stewart Baseley, koduehitajate liidu tegevjuht

9. „Pikemas perspektiivis on ainus tegelik lahendus kroonilisele oskuste puudujäägile meie tööstusharu uute tulijate väljaõppe oluline suurendamine. Seetõttu on meil hea meel kuulda, et kantsler on eraldanud täiendavaid vahendeid ehitusoskuste koolitamiseks. Kuna Brexit on nurga taga, toovad lähiaastad ehitussektorile enneolematuid väljakutseid. Valitsus peab tagama, et sektoril on jätkuvalt juurdepääs kvalifitseeritud ELi töötajatele, kuid meil on hea meel, et kantsler on kuulanud VKEde ehitajate vajadusi. ” - Brian Berry, tegevjuht, Ehitusmeistrite Föderatsioon (FMB)

10. „Oleme Philip Hammondi viimastest plaanidest väga julgustanud. Suurte majaehitajate käes on enamus võimust olnud liiga kaua ja on tore näha investeeringuid väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete toetamiseks, kes võitlevad iga päev bürokraatia ületamise nimel.

„Ühendkuningriik ei ole aastakümnete jooksul ehitanud ühe aasta jooksul rohkem kui 250 000 kodu. Tol ajal moodustasid VKEde ehitajad kolm viiendikku kõigist uutest kodudest-nüüd on see alla viiendiku. Piisava maa puudumise tõttu tõrjuvad suured poisid peaaegu alati välja väikesed ja keskmise suurusega ehitajad, kes on konkurentsi stimuleerimiseks hädavajalikud. Ehitustööstusel puudub usaldus ja me loodame, et see on esimene paljudest sammudest eluasemekriisi lahendamiseks ja lõpuks parem Suurbritannia. ” - Steve Mansour, tegevjuht, CRL

Edasised investeeringud abistamisskeemi

11. „Vajame hädasti mingisugust abi ostmise stiilis omakapitalilaenu eakatele inimestele, kellel võib tekkida vajadus uue pensionikinnisvara soetamisel tühimikku ületada või omakapital vabastada. Kuni kolmandik vanematest inimestest - umbes kolm miljonit üle 65 -aastastest - on huvitatud kärpimisest, kuid kogu riigis on ostmiseks saadaval ainult 186 000 pensionile jäävat kinnisvara. ” - Spencer McCarthy, Churchilli vanaduspensioni esimees ja tegevjuht

Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid kõikjal! Jälgi meid Facebook: Maja ilus UK | Pinterest: Maja ilus UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.