Ihmiset ostavat näkymätöntä loma -asuntoa

Maaliskuun alussa, kun tuli selväksi, että sinun on joko suojauduttava paikoilleen tai muuten päästävä minne olit menossa ASAP: iin, ne kaupunkilaiset, joilla oli varaa muuttaa, saivat arvionsa vaihtoehtoja. Loppujen lopuksi he maksaisivat kaksi paikkoja, jos ne vuokrataan a loma -asunto. Aluksi useimmat pysyivät paikallaan ja analysoivat hermostuneesti etuja ja haittoja. Mutta pandemian jatkuessa katon läpi alkoi käydä lyhytaikaisia ​​vuokria pienitiheyksisillä alueilla muutaman tunnin sisällä kaupungin keskustasta.

"Ihmiset ovat olleet epätoivoisia päästäkseen vähemmän tiheille alueille ja asettamaan karanteeniin jonnekin rauhallisempaan paikkaan kuin kaupunki." Perustaja Matt Landau VRMB, loma -alan toimialajärjestö, sanoo. "Esimerkiksi Blue Ridge, Georgia, joka on noin kahden tunnin päässä Atlantasta, näki hulluja, täysin ennennäkemättömiä piikkejä varauksissa." Osa Tämä johtuu hiljattain joustavasta työpolitiikasta: Kaksi kolmasosaa työllistyneistä amerikkalaisista, joilla on nyt kyky työskennellä kotoa, sanoi, että he harkitsisi ainakin jonkin verran muuttoa, jos heillä olisi joustavuutta työskennellä kotoa niin usein kuin haluaisivat a

The Harris Pollin äskettäinen Zillow -kysely.

Tämä sisältö tuodaan Instagramista. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

Aluksi varakkaat kaupunkilaiset vuokrasivat viikon, sitten jatkoivat kuukauteen tai kahteen, sitten asuivat koko kesän. "Vuokrat ovat tänä vuonna noin 20% korkeammat kuin viime vuonna, konservatiivisesti, ja vaikka niitä on Lyhytaikaisten vuokrien yhdistelmässä näemme useimmiten pitkäaikaisia ​​vuokrasopimuksia ", sanoo Cody Vichinsky, yhteisomistaja Räätälöity kiinteistö, jossa luetellaan Hamptons -kiinteistöt, joiden arvo on vähintään 10 miljoonaa dollaria. "En ole koskaan nähnyt sellaista lisääntynyttä energiaa kuin tällä neljänneksellä." Ja kun suuret työnantajat, kuten Twitter ja Square, ilmoittavat, että heidän työntekijänsä voivat työskennellä kotoa käsin loputtomiin, Jotkut ylempi keskiluokka, varakkaat ja erittäin varakas amerikkalaiset haluavat nyt muuttaa kauas.

Itse asiassa kahden ja puolen kuukauden kuluttua sosiaalisesta etäisyydestä varakkaat kaupunkilaiset ostavat asuntoja maaseudulta-ja jotkut tekevät sitä jopa näkymättömästi.

New Yorkin osavaltiossa COVID-19 PAUSE -käytäntö tarkoittaa, että perinteiset esitykset ovat kiellettyjä. "Saamme tarjouksia pelkästään virtuaaliesityksistä", sanoo Howie Guja, kiinteistönvälittäjä Vanhat osto -ominaisuudet Bellport Villagessa, New Yorkissa, maaseutuyhteisössä noin 90 minuutin päässä Manhattanilta. "Ihannetapauksessa ihmiset tulevat taloon, seisovat ulkona, ja sitten kiinteistönvälittäjä käy läpi talon FaceTimen avulla, jotta he voivat tuntea sisustuksen. Jotkut omistajat eivät voi uskoa, että ihmiset ovat valmiita ostamaan ilman todellista näkemistä kodin sisällä. Mutta olen kuullut saman asian muiden alueiden edustajilta; tämä on uusi normi. " Yrityksen edustajan mukaan Zillow -myyjien 3D -virtuaalisten kotimatkojen käyttö kasvoi lähes 600% helmikuun ja huhtikuun 2020 välisenä aikana. Ja Jessica Lautz, väestötieteiden ja käyttäytymistietojen varapuheenjohtaja National Association of REALTORS®, kertoo, että noin neljäsosa kiinteistönvälittäjistä, joita hänen yhdistyksensä edustaa, kertovat myyneensä viime viikolla ostajalle, joka oli nähnyt kodin vain virtuaalisesti. Lautzin mukaan ei ole olemassa pandemiaa edeltävää dataa, johon vertailla tätä lukua, koska "meillä ei todellakaan ollut hyvää syytä kysyä kysymystä". Näkymättömien myynti oli erittäin harvinaista.

Gujalle, joka on rakentanut liiketoimintansa Instagramin avulla, siirtyminen kuva- ja videopohjaiseen myyntiin on ollut suhteellisen intuitiivista. Ja koska hän tavoittaa nuoremmat ihmiset tällä alustalla, hän sanoo, että monet hänen nykyisistä asiakkaistaan ​​ovat ihmisiä 30–40 -vuotiaat, jotka ovat vuokranneet kaupungissa vuosia ja haluavat nyt saada ensimmäisen kodin ostaa. Hänen Long Islandin kulmassaan asunnon mediaanihinta on noin 360 000 dollaria. Vaikka se on vielä korkeampi kuin asuntojen keskihinta Yhdysvalloissa, se on paljon alhaisempi kuin ostaminen New Yorkissa, jossa asunnon mediaanihinta pysyy lähes kaksi kertaa sitä, vaikka kiinteistöjen arvot ovat jäähtyneet.

Tämä sisältö tuodaan Instagramista. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

Connecticutin maaseudun taskuissa, joissa kiinteistöjen katselurajoitukset ovat käytössä, mutta vähemmän tiukat kuin New Yorkissa Osavaltio, markkinat räjähtävät, kun potentiaalisia ostajia tulee joukkoina sosiaalisesti etäiseen, naamioituun IRL-kotiin retkiä. "Markkinat ovat ehdottomasti vilkkaimpia, joita kukaan meistä on koskaan nähnyt", sanoo Else Harney Elyse Harney Real Estate, joka on myynyt asuntoja Litchfieldin piirikunnassa, Connecticutissa yli 30 vuoden ajan. Asuntolainojen korot ovat alhaiset, hän toteaa, ja newyorkilaiset, ottaen huomioon alueen luonnonkauneuden, hyvät julkiset koulut ja suhteellinen kohtuuhintaisuus, tekevät rutiininomaisesti täyden hinnan tarjouksia, joita Harney ei ole nähnyt kymmeneen vuoteen lisää.

Joillekin pandemia on antanut heille eräänlaisen luvan lähteä paikasta, jossa elämänlaatu oli huonompi, mutta työpaikat keskittyivät. "New Yorkin kaltaiset paikat ovat niin tiheitä, ja ihmiset, jotka eivät todellakaan rakastaneet sitä, mutta tunsivat painetta jäädä, saavat takuita." Guja sanoo. "Ja he eivät todennäköisesti koskaan palaa."

Mutta Rachel G. Bratt, vanhempi tutkija Harvardin yliopiston asuntotutkimuskeskuksessa ja professori emerita Tuftsin yliopistossa, kehottaa olemaan varovainen analysoidessaan markkinoita. "Ennen kuin meillä on parempi käsitys tämän taudin kehityksestä ja missä talous on menossa, meillä ei ole todellista käsitystä siitä, mitä jokin näistä anekdooteista lisää", Bratt sanoo. Hän myöntää kuitenkin, että jos nämä suuntaukset jatkuvat, saatamme kokea eräänlaista "maaseudun gentrifikaatiota", jossa maaseudulla on rikkaampia tulokkaita. Tämä todennäköisesti nostaisi asuntojen hintoja ja aiheuttaisi kohtuuhintaisuusongelmia maaseudun pitkäaikaisille asukkaille. Samaan aikaan kaupunkien alhaisempi käyttöaste voi alentaa kaupunkien asuntojen hintoja.

Tällainen vaihto voi osoittaa kylmän mukavuuden yli 20 miljoonaa amerikkalaista jotka ovat menettäneet työpaikkansa COVID-19: n aikana. "Jokaisessa asuntotarinassa on voittajia ja häviäjiä. Kuten aina, tämä on todennäköisesti pahin haavoittuvimmille ihmisille ", Bratt sanoo. "Vaikka vuokrat laskevat jonkin verran kaupunkialueilla, ihmisillä ei silti ole varaa asua, jos heillä ei ole tuloja."

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.