Pocket Living: Vaihtoehtoinen omistusjärjestelmä ensiasunnon ostajille

Tänä päivänä kiinteistön ostaminen voi tuntua mahdottomalta unelta monelle. Yhä korkeammalla vuokrat ja koska et pysty säästämään asuntolainatalletusta varten, on helppo juuttua vuokraloukkuun.

Mutta kaikki ei ole menetetty - on olemassa vaihtoehtoisia ja edullisia tapoja ensimmäiset ostajat voi nousta kiinteistöportaille.

Yksi tällainen kaava on Pocket Living -Lontoossa sijaitseva kiinteistökehittäjä, joka tarjoaa hyvin suunniteltuja ja edullisia asuntoja paikallisille ensiasunnon ostajille.

Talo Kaunis UK puhui Pocket Livingin myynti- ja markkinointijohtajan Lucian Smithersin kanssa selvittääkseen, mitä järjestelmä tarjoaa, kuka on kelvollinen ja mitä etuja ja haittoja on. Tässä on kaikki mitä sinun tarvitsee tietää tästä vaihtoehtoisesta tavasta ostaa asunto.

Mitä Pocket Living on?

Vuonna 2005 lanseerattu Pocket Living tarjoaa asuntoja, jotka myydään tavanomaisiin markkinahintoihin verrattuna alhaisemmilla hinnoilla älykkään ja kompaktin muotoilunsa ansiosta.

Yhden makuuhuoneen asunnot myydään suoraan vähintään 20 prosenttia vähemmän kuin ympäröivä markkinahinta, ja ne ovat vain paikallisten ostajien saatavilla, jotka ansaitsevat alle tietyn palkan.

Pocket Living tekee tiivistä yhteistyötä paikallisten viranomaisten kanssa vapauttaakseen asiakkailleen loistavilla paikoilla sijaitsevat kaupunkikohteet.

Vaikka taskuasunnot kuuluvat "kohtuuhintaisen" asumisen määritelmään, jokainen asunto on houkutteleva, Siinä on suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tuottavat erinomaista luonnonvaloa ja ovat korkealaatuisia mutta eivät ylellisiä materiaaleja.

Asunnot ovat aina hyvällä paikalla, edullisempia käyttää ja lähellä hyviä liikenneyhteyksiä.

Tämä sisältö tuodaan Instagramista. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

Kenelle taskuasunnot ovat?

Pocket Living toteaa, että heidän kotinsa on tarkoitettu ”nuorille, keskituloisille lontoolaisille, jotka osallistuvat kaupunkiinsa monin tavoin, mutta joilla ei ole varaa ostaa ensimmäistä asuntoaan”.

Jotta voit saada taskuasuntoja, sinun on oltava ensimmäinen ostaja, asuttava tai työskenneltävä paikallisesti kiinteistössä ja ansaittava alle 90 000 puntaa vuodessa. Joten sijoittajat eivät voi osallistua.

Taskujen omistajat ovat keskimäärin 32 -vuotiaita, ansaitsevat 42 000 puntaa vuodessa ja ovat vuokranneet Lontoossa viidestä kahdeksaan vuoteen.

Miksi valita tämä järjestelmä perinteisen omistuspolun sijaan?

"Taskuasunnot ovat todella edullisia", Lucian sanoi. ”Ne ovat vähintään 20 prosenttia halvempia kuin ympäröivä markkinahinta, mikä tarkoittaa, että paikallisilla ahkeralla, keskituloisilla londonilaisilla, jotka tekevät kaupungista tikin, me kutsumme heitä kaupunginvalmistajiksi, on varaa ostaa.

”Wandsworthissa, jossa asuntojen keskihinnat ovat lähes 18 kertaa keskimääräiset vuosipalkat, taskuasuntomme Mapleton Crescent SW18: ssa alkavat 225 000 punnasta, 44 prosentin alennuksella.

"Taskuasunnon ostamiseksi sinun täytyy asua tai työskennellä paikallisesti, ansaita pormestarin asettaman kohtuuhintaisen palkkakaton alle ja olla ensimmäinen ostaja. Näiden kriteerien perusteella kotimme voidaan myydä niille, jotka tarvitsevat niitä eniten.

”Lontoossa ensiasunnon ostajan asunto maksaa kaksi kertaa enemmän kuin missään muualla Yhdistyneessä kuningaskunnassa monet uskovat, etteivät he koskaan pysty ostamaan ja kohtaamaan yksityistä vuokra -asuntoa elää.

'Siksi kehitimme Pocket -mallin hyödyntämällä älykkäitä suunnittelu- ja rakennusmenetelmiä kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen jotta Lontoon kaupunkivalmistajat voivat luoda kodin yhteisöönsä ilman, että nouseva omaisuus syrjäyttää heidät hinnat. '

Millaisia ​​asuntoja on tarjolla ja missä?

"Kaikki taskuasuntomme ovat yhden makuuhuoneen asuntoja, joissa on palkittu muotoilu, joka käyttää tilaa parhaalla mahdollisella tavalla", Lucian sanoi.

”Wandsworthissa Mapleton Crescent SW18: n taskuasuntojen lisäksi meillä on kehitystä Chiswickissä, East Croydonissa ja Seven Sistersissa. Jotkut äskettäin valmistuneista suunnitelmistamme ovat olleet Deptfordissa, Kingston Townissa, Brixtonissa ja Hackneyssä. ”

Kuinka paljon taskuasunnot maksavat?

"Olemme ylpeitä voidessamme sanoa, että taskuasunnon keskimääräiset kustannukset ovat noin 280 000 puntaa, kun taas tuoreessa raportissa todettiin, että keskimääräinen ensiasunnon ostaja Lontoossa on yli 400 000 puntaa", Lucian sanoi.

Vuosittainen tarkastusprosessi varmistaa, että kodit pysyvät jatkuvasti kohtuuhintaisessa maailmassa.

"Nyt sisällytämme myös joitain avoimia markkinoita suurempiin Pocket Edition -järjestelmiin, jotka ovat kaikkien saatavilla", Lucian lisäsi.

Mitä haasteita hakijat kohtaavat tässä järjestelmässä?

"Suurin haasteemme on pystyä tarjoamaan niin monta kotia kuin tarvitaan, kun kysyntä on niin voimakasta", Lucian sanoi. ”Rakennamme niin paljon kehitystä kuin pystymme, mutta niin paljon londonilaisia ​​haluaa päästä kiinteistötikkaille, että jonotuslistamme ovat pitkiä.

"Suosittelemme, että kaikki ensimmäistä kertaa ostajat, joilla on vaikeuksia löytää edullinen ensimmäinen koti Lontoosta rekisteröi tiedot verkkosivuillamme niin pian kuin mahdollista. Toimitamme nyt enemmän asuntoja londonilaisille kuin koskaan ennen, ja näin voimme varmistaa, että otamme yhteyttä heti, kun tilaisuus tulee. ”

Kuinka voit osallistua?

"Kaikkien mahdollisten omistajien on rekisteröidyttävä Pocket -verkkosivustolle, annettava joitain taustatietoja ja täytettävä kaikki Pocket -kriteerimme", Lucian sanoi. "Kun asunto, johon he ovat oikeutettuja, tulee esille, heille ilmoitetaan ja heille annetaan mahdollisuus tutustua kiinteistöön ja hakea sitä."

Parhaat vinkit ihmisille, jotka haluavat käyttää tätä reittiä asunnon ostamiseen

"Jotta pääset kiinteistötasolle missä tahansa kodissa, sinun on ymmärrettävä oma taloutesi, joten asuntolainaneuvojan puhuminen mahdollisimman varhaisessa vaiheessa on tärkeää", Lucian sanoi.

”Asuntolainaneuvojat auttavat ostajia ymmärtämään ostovoimansa ja kuinka he voivat parantaa sitä yllättävän pienillä muutoksilla. He voivat myös selittää, miten ostajat voivat käyttää osto -apua, joka todella toimii niille, joilla on pienempi talletus ja pienet tulot.

"Meillä on kumppanuus Censeo Financial jotka tarjoavat mahdollisille Pocket -asiakkaille ilmaisen taloudellisen arvioinnin ja neuvoja asuntolainasta. Lisäksi verkkosivustollamme on yksityiskohtainen usein kysyttyjä kysymyksiä -osio, joka auttaa vastaamaan moniin kysymyksiin, joita asiakkaamme kohtaavat Pocket -asunnon hankkimisen alkuvaiheessa.

"Tärkeintä on varmistaa, että olet rekisteröitynyt. Vain rekisteröimällä tietosi voimme pitää sinut ajan tasalla mahdollisista taskuasunnoista. ”

Lisätietoja Pocket -kodeista ja kaikkien saatavilla olevien kehitysten sijainnin löydät osoitteesta pocketliving.com/pocket.

---